【南昌2015房产销量】南昌房价近半年首跌 年度内房价将趋于稳定


发布时间:2020-11-28 16:28:32 阅读量:730 作者:钰天

限购仍不济将限价南昌2015房产销量

房价还会不会涨,一直是购房者较为关心的问题。“下半年房价整体下调还不好说,不过就南昌目前的形势,政府加大房价调控力度,开发商要想再涨价几乎很难了。”昨日,记者从省、市相关政府部门了解到,国家统计局8月份房价数据一出,若南昌同比涨幅仍保持较高水平,政府或将考虑出台更严厉的控价手段,以防止房价过快上涨。

南昌房价近半年首跌

据同致地产市场研究部数据分析,8月南昌市共有5个楼盘销售均价在万元以上,价格区间8001元/㎡以上房源供应面积占总量的45.02%,8月明显下降,也使得8月推盘折后均价回落到7189元/㎡,环比下跌11.39%,这是南昌房价近半年首次下跌。

记者昨日走访南昌几家房地产中介后发现,一般二手房现在成交都是在标价的基础上下调5万元至8万元左右,有的甚至会下降20万元左右。中环地产一名销售人员告诉记者,其实这也并不是个例,当前红谷滩、青山湖等成熟商圈次新房都存在不同程度降价出售的情况。而且这一现象还将继续加大,尤其是一些投资比重较大的区域的房子,最高下调幅度可能要超过10%。

若大涨政府或将控价

业内人士认为,南昌房价下半年整体下调还不好说,不过就南昌目前的形式,政府加大房价调控力度,开发商要想再涨价几乎很难了。

业内人士认为:“年初南昌政府公布了年度房价控制目标即:新建住房价格上涨幅度控制在10%以内。而单从前7个月国家统计局公布的数据来看,年度内南昌政府住房限价仍将进入‘深度’调控不能放松。”

省住建厅相关官员向记者表示,根据目前调度的情况了来看,7月南昌房价同比涨幅已达到9.4%,已接近房价控制目标的临界点。政府控价的压力还是有的。目前为确保年度控制目标的实现,防止政府被约谈问责,南昌市已考虑若有必要将在适当时机采取更严厉的控价措施。

对此,南昌市房管局人士向记者表示,这个要视国家统计局即将公布的8月份的房价数据而定。如果8月份数据显示南昌房价仍保持较高涨幅,对实现政府房价控制目标有很大压力,政府将考虑继续追加政策控价。如果房价涨幅仍在较为合理的区间,政府将继续保持现有的调控手段不放松。

据悉,目前,南昌既有的房价调控措施,主要有限购措施,本地家庭限购两套,外地人限购1套住房。同时,政府部门也在加大对闲置土地的清理力度。特别是2008年、2009年供应的土地,政府部门已着手进行清理,督促开发商抓紧开工,抓紧上市,以加大楼市库存量,缓解供需矛盾。

业内人士认为,从目前国内其他城市的做法来看,更加严厉的控价措施,可能就是直接限价南昌2015房产销量。当一些开发商定价过高时,地方政府可以通过预售审批制度进行干预,直接干预价格。或者停止审批或减少高端住宅上市量,从而在年底前达到楼价控制的目标。

对此,一家房地产上市公司的营销负责人说:“从目前政府的举措来看,对房价的调控短期内仍会从严,如果不抓紧出货,可能就会影响公司全年销售业绩。”(记者 刘媛 实习生 陈阳)

广州的地王们晒了两年的太阳,各有各的难处,有的是因为周边楼盘价格低,即使建了房也卖不出去,干脆就放在那儿,有的是因为开发商确实资金链紧张,无力继续建房。但不管怎么说,都是由于当初高昂的地价,带来了今天的尴尬。可是,房地产的业内人士却告诉我们,高地价酿成的苦酒在一些开放商口里却并不苦。

与内地学者的谨慎不同,在内地股市楼市大幅回升中,外资大行高调唱多愈演愈烈。有外资大行的首席经济学家表示,中国楼市已进入上升期,下半年继续看好房地产市场,在流动性过剩而实体经济尚未恢复的情况下,政府短期内不可能收回流动性,国内房价有望继续上涨。而不同于上半年的刚性需求推动,下半年房价上升的主要动力直接来自热钱的炒作。

法学专家指出,不动产统一登记是市场经济迅速发展“倒逼”出来的,随着征求意见稿向社会公开征求意见,必然有力促进推进相关法律法规修改,进而“倒逼”我国不动产管理制度改革和创新,深化改革将获得更多的“地”气。

半年报还提到,在房地产行业受去年需求透支和年内信贷紧张的影响整体表现平淡,全国商品房成交量价双降的情况下,招商地产坚持稳健审慎地拿地,以销定投南昌2015房产销量。

谈及最近的土地市场,任志强称,“大的企业有很多土地储备,而小的企业则没有。为什么在一个地方,一块土地有30个企业去争?为什么2008年的1200元/平方米的楼面价,变成了2009年的5000多元/平方米?”据此分析,任志强认为,当前的土地市场已经出现了匹配严重不平衡的情况,“这种矛盾可能在今年年底的时候就会突然演变成很多局部市场供求关系恶化。”

其次,在搜房网的改革中,对于交易平台的侧重显而易见。搜房网将通过深入研究用户交易行为,为交易各方研发高效、便捷的移动工具。莫天全将其解释为,接下来搜房将不遗余力解决买房装修过程中的各个痛点,帮助代理公司、经纪公司、装修公司,经纪人、置业顾问、设计师等高效接入移动互联网的时代。包括搜房帮、新房帮、租房帮、搜房家居等在内的众多无线应用APP,将在此轮搜房大平台改革中发挥举足轻重的作用。在上述业内人士看来,搜房此举将在移动端完全实现大数据的开放和打通,形成用户从租房、买房到装修等在内的各种需求闭环,从而衍生出搜房业务体系里的新增长点。

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来自长沙的网友说:评论时间:2020-11-28
信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。 回复
来自大石桥的网友说:评论时间:2020-11-28
信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。 回复

  • 来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-11-28
    突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复

  • 来自上饶的网友说:评论时间:2020-11-28
    我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。 回复

来自醴陵的网友说:评论时间:2020-11-27
记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。 回复
来自聊城的网友说:评论时间:2020-11-27
一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复

  • 来自龙泉的网友说:评论时间:2020-11-27
    孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

  • 来自和龙的网友说:评论时间:2020-11-27
    维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复

  • 来自简阳的网友说:评论时间:2020-11-26
    温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。 回复

  • 来自平度的网友说:评论时间:2020-11-26
    假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

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