【衢州永易房产电话】居民楼停暖5天无人管 业主自掏腰包维修


发布时间:2020-11-25 15:45:28 阅读量:250 作者:煜倩

10日上午,记者来到眼明泉北区见到40号楼的业主们,居民家中的温度计显示室内温度仅为11℃衢州永易房产电话。业主李女士说,“刚开始供暖时,我们楼前的暖气管道就渗过水,当时开发公司给我们修过一次。6号上午九点左右,我们楼就停暖了,一直到10号也没有恢复供暖。物业上到楼前检查后说管道老化,可以修,但让居民自己掏钱,我们业主不同意。随后我们到物业、供热公司和公用事业局反映问题,但是绕了一圈后事情还是没有解决。”

维修暖气管道掘开的沟。

10日,家住眼明泉北区40号楼的李女士向本报反映,她所居住的单元楼停暖5天4夜,老人孩子都感冒了,但是相关单位都表示不在自己责任范围内,无奈之下,业主们只好自己掏钱维修后才恢复供暖。这种情况让业主心中很凉。

文/片 本报记者 石剑芳

业主诉苦 多部门都不管,无奈自己出钱维修

记者看到在眼明泉北区40号楼前有个坑,据居民介绍这是物业先前检查时挖的,因为居民不愿自己出钱,所以就放在那里不了了之了。同时,记者看到在小区路上停有一台挖掘机,是居民自己请的维修施工队。“物业上协调的施工队价格太高,我们自己又重新找的。”一位居民告诉记者。

施工队的工作人员告诉记者,40号楼前的管道老化严重,需重新更换管道。需挖管道沟渠十米左右,更换20米左右的管道,维修完成总共花费得3000元左右。“这小区的暖气管道已经老化,从开始打压供暖就有不少地方出现渗水现象。”

物业回复 楼房已过质保期,更换管道需居民买单

据了解,市热力公司主要负责供热一级管网、换热站及换热站至小区规划红线以外二级管网的建设、管理和维护。开发商、房屋产权单位、物业及业主负责小区规划红线以内供热管网设施的管理维护。对小区超出质保期出现问题的,由业主与开发商、房屋产权单位和物业共同协商解决。由此可见,小区内部供热管网设施出现问题,应由相应的产权单位或产权人负责维修,不在热力公司负责维修的范围内,但热力公司表示可以提供相应的技术指导。

随后记者跟随40楼的居民来到小区物业办公室,物业负责人表示,40号楼已经出楼房质保期,供热出现问题物业不负责处理,应该由开发公司维修。物业可以协调施工单位进行维修,但是维修费用需要居民自己承担。

记者随后到眼明泉北区开发公司第二城建开发公司,找到相关负责人。该负责人表示,从2011年到2013年章丘市供热网管道改造,章丘市政府要求物业公司、开发公司和供热公司三方全权负责小区供热管道改造,不让老百姓出一分钱。但2014年章丘市政府不再要求这三方全权负责,所以开发公司不再负责小区供热管道维修工作。

居民质疑 为啥相关单位 不按《供热条例》处理

在采访过程中有居民表示,从2014年9月1日《山东省供热条例》开始施行,条例的第十六条明确指出供热企业应当实行热源、管网、换热站经营管理一体化;第三十四条规定,用热分户计量装置或者入户端口以外的供热经营设施的维修、养护、更新责任,由供热企业承担。“为啥有相关规定,各个单位却不执行呢?”

记者随后咨询供热公司相关工作人员,新条例在章丘地区并未执行衢州永易房产电话。如果要实行热源、管网、换热站经营管理一体化,需各小区官网检验合格才能移交供热公司。在新条例颁布后,贯彻并适应相关地方还需要一定的时间。

截至发稿前,40号楼的居民已自己出钱维修完毕,该楼已恢复供暖。对此,不少市民希望政府部门能理一个清单,有计划有目标地对全市的老旧供热管网进行一次摸底和换血,给居民一个不断暖的冬天。

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世界最高住宅大楼迪拜“公主塔”8部电梯日前全部发生故障,住在顶楼的富豪屋主一度被迫爬97层楼才能到家,修理电梯的零件要从芬兰运来,而且还将延误。

伦教鸡州长丰苑的业委会代表:长丰苑原先是村集体用地,周围居住着很多村民。十几年来,村民都习惯在小区内穿行。小区内频频发生偷盗之事。几年前业委会决定将小区进行封闭管理,然而却遭到周围村民的强烈反对,该怎么解决?

“有时周六一天就看10多个房子,相当于爬八九十层楼,回到宿舍连动都不想动。”邹林说,有的是便宜,但采光很差,估计白天都要开灯,衣服都晒不了。“有次忍不住冲中介喊‘不要再带我们来看这些破房子了’,谁知道别人撇了撇嘴,不快不慢地说一句‘关键还是钱’,一下就把我噎住了。”

便是这样一个姗姗来迟、三部委联合颁布的部门规章,其实施状况也是堪忧的,部分要害性的规定,经纪公司要么视为无物,要么很容易就轻轻避过而不被追责。比如,《办法》规定,委托出售、出租房屋的,应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书,但现实中,绝大多数租房中介并没有也无法向客户出示房产证。《办法》明令禁止改变房屋内部结构分割出租,但在北京等房屋供需两旺的城市,分割房屋多租客户以增加利润的行为比比皆是,其表面的好处是适当降低了人均居住成本,但显然,这是以客户的人均居住质量和安全系数(尤其是消防)的下降为代价的。《办法》规定,不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价,然而二房东式的房屋代理公司如过江之鲫。至于无证上岗的,更是多如牛毛。更重要的是,《办法》的惩罚条款威慑力疲软,罚款都在3万元以下,这对于巨大的房屋交易额及中介利润来说,实在是九牛一毛,违法成本低廉已极。上述一系列监管乏力甚至失效的问题,在全国各地普遍存在,相应的房管局、建设局和社保局难辞其咎。早些年,福州市住房保障和房产管理局副局长张海舟曾说,福州市房产中介机构有1000多家,在房管部门登记备案的不足一半。现在我国已经出现雇员万人、门店数百家的大型房地产中介企业,房产行业的爆炸式增长为房屋中介行业注入了巨大动能。监管能力完全跟不上行业发展的脚步。加之地方政府唯利是图,政府指导价并不合理或动辄提高交易税,亦是催生阴阳合同以避税的重要原因。

业主 眼明泉 北区

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来自永安的网友说:评论时间:2020-11-25
流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复
来自汉川的网友说:评论时间:2020-11-25
流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

  • 来自虎林的网友说:评论时间:2020-11-25
    一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自北宁的网友说:评论时间:2020-11-25
    最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复

来自安康的网友说:评论时间:2020-11-24
第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复
来自松滋的网友说:评论时间:2020-11-24
就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。 回复

  • 来自宁波的网友说:评论时间:2020-11-24
    人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

  • 来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-11-24
    所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复

  • 来自卫辉的网友说:评论时间:2020-11-23
    分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

  • 来自沈阳的网友说:评论时间:2020-11-23
    三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复

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