【房产父母过户子女】毕业季租房高峰结束 广州二手住宅租赁量降价升


发布时间:2020-11-27 10:10:10 阅读量:224 作者:伟泽

白云区租赁最活跃房产父母过户子女

羊城晚报讯 记者张爱丽报道:随着毕业季租房高峰的结束,广州二手住宅租赁市场成交量开始下滑。昨日,羊城晚报记者采访了解到,8月广州二手住宅租赁业务环比降一成,各区二手住宅的租金价格环比则出现不同程度的上涨。

“之前毕业季高峰时,不少房源放出当天便能找到租客,有时还会有几个租客同时看上同一套房源。但现在有些房子放出来半个月都租不出去,不是嫌租高就是嫌房源不好。”越秀板块一中介人士向记者表示。

海珠区新港西路一地产中介在接受记者采访时表示,8月过后,大部分应届毕业生已租到房子,该月的看房量下降了20%左右。天河东一地产中介则表示,8月该公司二手房租赁宗数下滑近七成。

中原地产发布的最新统计数据显示,8月经中原成交的二手住宅租赁宗数环比下滑11房产父母过户子女.5%。记者了解到,在中心六区中,白云区是最热门的租赁区域,宗数占比24.5%,成交宗数环比也是唯一录得上涨的区域,涨幅约为1.1%。荔湾区8月成交宗数仅占全市的4%,环比下滑25%;番禺区和海珠区紧随其后,环比分别下滑20.6%和20.2%;越秀区和天河区成交宗数则分别下滑14.7%和8.4%。

荔湾区租金涨最多

尽管8月广州二手住宅租赁宗数下滑明显,但租赁价格却继续上扬。中原数据显示,8月广州二手住宅租金为每平方米48.7元,环比微涨0.6%。

值得一提的是,8月成交下滑最多的荔湾区,当月租金则上涨23.4%,涨幅居中心六区之首,每平方米达53.9元。白云区涨幅则达6.5%,为每平方米42.7元;越秀区租金涨幅1.6%,每平方米60.7元;番禺环比上涨1.1%,每平方米33.4元;海珠区和天河区租金分别下滑8.1%和0.8%,每平方米分别为50.6元和63.7元。

有中介向记者表示,9月到年底这期间租赁市场的租金或会先涨后跌,理由是受市场需求驱动。不过尽管如此,租金不会重回今年春节后的低水平。“接下来市场租金可能会出现回调,幅度估计在1%到2%。”一何姓中介人士预测称。

“国家级强制性标准一般主要由两个部门来监管,关于标准化的问题由质量技术监督部门监管,市场上的执行情况由工商部门监管,都有执法权。”广东省家具协会的一位业内人士向记者透露,按国家相关部门要求,半年是品牌和市场的缓冲期,也就是说,半年过后,品牌理应无条件按标准生产或落实相关要求,目前相关部门已经可以去现场监管并纠正一些企业不合标准的行为。

近期住建部政策研究中心与高和资本联合展开的民间资本调研发现,直接融资(具体方式主要有房地产信托、房地产基金和券商资管)已成为房企重要的资金来源,占比由2004年的30%上升至2012年的40.5%。与此同时,民间资本对房地产业的投资策略及方式正发生改变,商业地产已成为民间资本最为重要的一个投资出口,房地产私募股权投资将是值得关注的民间投资焦点领域。

这种线上线下分离的管理模式,导致网络店铺几乎脱离了所有经营条件的限制,在工厂、在写字楼、在住宅区,网络店铺都可以“随遇而安”,迅猛发展,且不受监管。

长沙市开始归集物业维修资金,至今已经整整十年。

目前,武汉已投入使用的写字楼中,因配套不足,或物管水平跟不上,部分硬件老化等因素,即使办公区域在中心地段,但已被不少企业抛弃。上周四上午8:40分,记者在汉口解放大道某高档写字楼大厅看到,正在等电梯的黄MM不断抱怨“经常听到有人被关在里面等着施救,每天进去都提心吊担。”而她同事对大楼物管更心有不满,“大楼禁止用餐的规定仅是一纸空文。每天早晨,这里就充斥着一股热干面味,让人难受。”

就在两个多月前,泰禾集团以19.3亿总价、112%的溢价率、楼面价近2万元/平方米,击败多家房企高调摘得上述地块。近日,泰禾又借道担保融资,筹备该项目后续资金。泰禾集团股份有限公司近日发布公告称,将为北京台湖项目提供一笔规模20亿元的信托担保,期限两年。

“当初我们买房时,比周边楼盘多花了近三分之一的钱,就是为了买北小和四中学区房。”长阳半岛的业主吴先生越说越激动,“万科有‘优先入学权’,这是协议规定的。”

伦教鸡州长丰苑的业委会代表:长丰苑原先是村集体用地,周围居住着很多村民。十几年来,村民都习惯在小区内穿行。小区内频频发生偷盗之事。几年前业委会决定将小区进行封闭管理,然而却遭到周围村民的强烈反对,该怎么解决?

“学区房”凭借着教育资源优势,这几年在北京上海广州等一线大城市,因为资源稀缺,价格涨势非常迅猛。甚至有人调侃学区房比婚房还刚需,因为“孩子”比“丈母娘”厉害。

“从5月底开始,大部分银行都已收紧利率优惠房产父母过户子女。”卢敏菁表示,目前仅有部分小的商业银行能够给10%或者15%的利率下浮空间,但由于小银行可贷资金更少,一般都只有“优质客户”才能拿到这样的优惠。

“政府住房保障还需扩面。当前一些地方已建设公租房供应新就业人员,但南京等地大批量供应还未启动,而且公租房区位也较为偏远,配套应尽快跟上。”省社科院经济研究所助理研究员王树华表示,应采用更多政策杠杆,撬动更多闲置房源入市。同时,租赁市场监管亦十分迫切。另外,采访中记者获悉,一些单位以人为本给员工建集体宿舍或发放房租补贴,这样的做法也值得推荐。

在兰德咨询总裁宋延庆看来,大型综合体市场泡沫明显,泰禾没有成熟的商业运营产品线,租售能力又不如龙湖、融创等企业,这是其谋求快速发展必须面对的客观现实。也有熟悉泰禾的分析人士指出,泰禾在京布下的多个棋子均为热门区域高价取得,一旦推出市场价格难有优势,同时还面临周边品牌房企的激烈竞争。为实现发展,泰禾集团在拿地政策上,已然放开了闸门。

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不过,目前网上公示的仅有江岸区5户城镇住房困难家庭的申办情况,公示内容包括家庭人口、人均建筑面积和月收入。申办公示期为7天,市民如有发现申请者不符合条件,可以向各区房管局保障科举报,房管部门会逐一核查。

其中,一手住宅价量齐降。住宅成交5718套,成交面积660262㎡。成交宗数环比下降3.3%,成交面积环比下跌了3.9%。

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住宅 毕业 高峰

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来自济宁的网友说:评论时间:2020-11-27
请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复
来自福泉的网友说:评论时间:2020-11-27
请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复

  • 来自荆门的网友说:评论时间:2020-11-27
    终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。 回复

  • 来自敦化的网友说:评论时间:2020-11-27
    相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复

来自双辽的网友说:评论时间:2020-11-26
所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复
来自同江的网友说:评论时间:2020-11-26
守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。 回复

  • 来自舒兰的网友说:评论时间:2020-11-26
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2020-11-26
    起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

  • 来自密山的网友说:评论时间:2020-11-25
    如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复

  • 来自丹东的网友说:评论时间:2020-11-25
    幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复

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