银行放贷成本达6莆居房产.25% 业内料广州房贷便宜不了


发布时间:2020-11-23 07:54:50 阅读量:6896 作者:曦栋

虽然很多人预测中国楼市的“拐点”即将到来,但目前房地产市场的降价行为尚且可以视为小幅且和缓的,尚在安全范围内莆居房产。而一旦房价出现了断崖式的下跌,这时不排除政府将出台相关政策指导银行适当放松信贷政策,以提高房地产市场的成交量,达到维稳及“救市”的目的,在这种情况下,可能会出现房贷利率回落的情况。

7月广州平均房贷利率更达基准利率的1莆居房产.086倍,创一线城市平均房贷利率新高。

本报讯 (记者刘丽琴摄影报道)虽然市场降价消息不断,再加上各地放松限购的消息为楼市回暖提振信心,但影响成交量的另一重要因素——房贷市场的现状仍令“刚需”族购房之路困难重重。距央行喊话已有两个多月,各地房贷利率依然高企、放款依然需要等待,购房者申请购房贷款依然面临严峻考验。日前,融360对全国23个重点城市近400家银行的房贷利率进行了调查,发布了7月房贷报告,数据显示,今年1~7月,北京、上海、广州、深圳四大一线城市的平均房贷利率总体走势均呈现上行趋势,其中,广州和深圳的利率水平明显高于北京和上海,7月广州平均房贷利率更达基准利率的1.086倍,创一线城市平均房贷利率新高。

与其他城市放宽公积金贷款政策以缓解购房者贷款压力的举措形成鲜明对比的是,广州“史上最严公积金政策”令购房者不得不去选择利率高、放款慢的商业贷款。1~7月,广州平均房贷利率从1月份基准利率的1.021倍提高到本月基准利率的1.086倍,在一线城市中涨幅最大,此外,优惠利率占比却一路下行,预计未来购房者买房所需付出的贷款成本还会继续增加。在放款时间方面,7月有多家银行表示额度不紧张,放款时间可以保证。汇丰银行、恒生银行、渣打银行、工商银行、招商银行、中国银行、广发银行等商业银行的放款时间都在一个月左右;农业银行、交通银行、华夏银行、中信银行表示2个月内可以放款。

有业内人士表示,中国楼市的黄金年代已经过去,目前正进入一个调整期。而此阶段的表现为房地产市场量价齐跌,房贷的“抵押物”——房产贬值的风险加大。银行出于规避风险的考虑,谨慎对待房贷业务也无可厚非。因为对于银行来说,现在做房贷就像做公益,利润微薄。这是因为银行获得存款的成本因为互联网金融的蓬勃兴起等因素的影响而大幅提高。目前银行的某些负债,如吸收金融同业的协议存款,年化利率有的已经超过5%,在此基础上,还要计入 20%不产生收益的存款准备金,由此,银行的实际放贷成本至少是“5%÷0莆居房产.8”,即6.25%,而住房贷款基准利率为6.55%,所以银行不仅没有给房贷打折的空间,反而还要提高利率,否则就无法获利。

C、不好,助长楼市投资,炒房或再现。61%3、二套房贷松绑对您的购房大计有什么影响?

另据中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的报告显示,2010年全国主要的30家房企全年住宅销售接近8700亿元,销售面积8449万平方米,销售均价大幅上涨24%,近40家开发商闯入百亿行列,以上数据均创历史纪录。(记者姚丽颖)一对夫妻装完新房,安门的老板找夫妻结账,两人却你推我我推你,都喊老板去找对方给钱。老板觉得这对夫妻好奇怪,一打听才得知两人房屋一装完就离婚了。因为不知道该找谁要钱,老板只好打起这场罕见的买卖官司。

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来自太原的网友说:评论时间:2020-11-23
人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复
来自东方的网友说:评论时间:2020-11-23
人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

  • 来自盖州的网友说:评论时间:2020-11-23
    我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复

  • 来自滕州的网友说:评论时间:2020-11-23
    你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。 回复

来自井冈山的网友说:评论时间:2020-11-22
记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复
来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-11-22
黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

  • 来自开原的网友说:评论时间:2020-11-22
    天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复

  • 来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-11-22
    每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。 回复

  • 来自永安的网友说:评论时间:2020-11-21
    我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-21
    趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复

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