【长沙望城房产】二套房贷再次收紧 专家教你三招巧解房贷难题


发布时间:2020-12-01 11:09:14 阅读量:426 作者:子骞

首次购房不用公积金长沙望城房产

二套房贷再次收紧,让近期有购房计划的市民措手不及。为此,本报记者日前专程请教了银行理财专家,帮你巧解房贷难题。

借房融资巧过渡

二套房贷可能遭遇高利息后,令不少买新卖旧的梯度购房者不敢轻易下单购房。中信银行理财师王瑞锦建议,这类购房者,可以向亲友借房融资,即用亲友的房产作为抵押,向银行办理房产抵押消费贷款用来购买新房。

专家建议长沙望城房产

假如一位购房者价值80万元的旧房尚有10万元的贷款没有还清,现准备购买一套总价120万元的新房,预计新房半年后交房,购房者原本计划首付40万元,用父母的房产办理消费抵押贷款,待1年后卖掉旧房,就可以归还父母房产的大部分消费抵押贷款,如果届时房价有一定上涨,甚至可能轻松地全部还清贷款。

公积金贷款利率不受二套房贷政策影响,因此,王瑞锦建议短期内准备再次购房的首次购房者不用公积金贷款,等再次购房时再使用公积金贷款。王瑞锦解释说,在目前低利率情况下,首次购房的商业性房贷最低为4.158%,仅比公积金贷款的3.87%高不到0.3个百分点,购房者多支付的利息很少。

专家建议

首次购房以个人名义申请,目前最高能办理40万元公积金贷款,以家庭名义申请,则能办理80万元贷款。所以,年轻人不妨将首次使用公积金贷款的机会留在再次购房时使用。

质押贷款筹措首付

二套房贷收紧后的政策还不明朗,但不管怎样首付款必须达到四成,这就意味着购房者要筹措更多的首付款长沙望城房产。王瑞锦建议购房者用未到期的定期存单、长期国债、保单等办理质押贷款来筹措首付款。

专家建议

最好采用质押贷款,同时,采用办理公积金贷款。需要注意的是,质押贷款的周期一般较短,购房者要考虑好自己的还款能力。

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决查处。发挥社会监督作用,对问题房地产企业实施约谈制度,查处房地产企业恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价等行为。规范中介行为,严厉打击房地产经纪机构发布虚假房源信息,造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者。加强房地产企业信用管理,及时记录、公布房地产企业的违法违规行为。

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来自凤城的网友说:评论时间:2020-12-01
夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复
来自日照的网友说:评论时间:2020-12-01
夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

  • 来自洮南的网友说:评论时间:2020-12-01
    起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

  • 来自眉山的网友说:评论时间:2020-12-01
    有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复

来自昭通的网友说:评论时间:2020-11-30
这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复
来自利川的网友说:评论时间:2020-11-30
有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

  • 来自孝义的网友说:评论时间:2020-11-30
    不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复

  • 来自德州的网友说:评论时间:2020-11-30
    人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。 回复

  • 来自侯马的网友说:评论时间:2020-11-29
    要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

  • 来自贵阳的网友说:评论时间:2020-11-29
    我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复

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