【房地产权证和房产证】不动产登记“使用期限”如何回应民众关切


发布时间:2020-11-28 16:21:01 阅读量:768 作者:君昊

1990年5月19日发布实施的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年房地产权证和房产证。国家规定,城镇建设用地土地实行国有、个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。值得注意的是,当时的法规并没有过多涉及“70年后怎么办”的问题。20多年过去了,用法律手段解决好这个问题已经越来越迫切。

不动产统一登记政策酝酿多年后终于启动落实,标志着依法保护不动产权利人权益迈出一大步房地产权证和房产证。然而,全国首本不动产产权证书近日颁发后,围绕证书上“使用期限”的热议就一直没有停止。一些人认为70年使用期满后会让“业主失去房屋所有权”,导致“全国业主变房客”的尴尬。

针对上述问题,国土资源部负责人在今年的全国两会上表示,公众对不动产登记问题存在一些误解,不动产登记完全是依法依规进行,新版不动产权证书上设置的“使用期限”,是指土地使用权和海域使用权的期限,不是房屋所有权期限。使用权有期限,所有权无期限,两权分离。

在全面推进依法治国、全面深化改革的背景下,人们关于上述问题的疑虑反映出公众对用法治手段保障民生权利的新期待,如何正视并进一步做出让群众满意的回应,是有关部门的责任。

从目前已经实施的物权法和《不动产登记暂行条例》来看,虽然物权法规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,但并没有明确续期“路线图”。“自动”是否意味着“无偿”?这一问题涉及广大群众的切身利益,这也是公众对“使用期限”问题穷追不舍的重要原因。专家认为,随着不动产登记深入推进,登记这一技术问题背后的产权问题会更明晰,依法改革任务也会更明确。

开展不动产统一登记是国务院机构改革和职能转变及贯彻落实物权法重要举措,将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门,实现不动产登记依据、登记机构、登记簿册和信息平台“四统一”,以更好保护不动产权利人权利。面对房产、地产统一登记凸显的商品房土地70年使用权问题,如何通过吸纳社会各界的建议,依法明确土地“使用期限”及到期后的续期操作步骤,用具有法律效力的条文加以明确,是打消公众疑虑、回应社会关切的体现。解决好这个问题,考验着有关方面的智慧和勇气。■新华社记者 张建 潘强

在记者关于林语城调查中,发现关于那些“高端、大气、上档次”的承诺不仅都难以兑现,在最能证明项目实力的销售数据上,更是难以拿得出手。根据成都透明房产网的统计数据,远大林语城的销售量仅仅排名双流县所有楼盘第54名。而在这一销售榜上除了双流,还有其它19个区(市)县,林语城在成都楼市的地位可见一斑。

碧桂园公布委任执行董事、独立非执行董事及首席财务官的信息,此前碧桂园曾宣布,首席财务官伍绮琴因私人理由辞职,将于今年4月30日起生效。

“确有可能存在变数房地产权证和房产证。”清远一位资深地产人士分析,现在所谓沃尔玛广场所在的旧城区域,近两年商业发生了巨大变化,“除了城市广场外,该项目对面的锦绣清城广场前年底重新开业,随后大润发进驻,竞争越来越大,而旧城本身拥挤,很难承载更多人流,随着各种问题凸显,沃尔玛是否会作出调整,也是有可能的,现在还不得而知。”

记者还联系到自如出租房的住户赵靓(化名)女士。她表示,租房后她一直发现房间里有刺鼻的味道,起初认为自如是大品牌,因此没有太在意。

在美国房价持续下跌之际,美国《商业周刊》“辩论堂”本期论题是“现在是不是该出手买房”,正反方是分别来自美国最大私立天主教大学德保罗大学和知名公立大学佛罗里达州立大学的教授。

谢道全:现在回头看看这一年,几乎没有多少好过的日子。销售量的启动(上升)是最近一个月政策拉动的。1-3月份是卖得比较好的,这是承接了2007年卖得好的趋势。从2008年3月底房企几乎在一夜之间集体陷入了泥潭,而且是越陷越深,想爬上来,大多是力不从心。主持人:现在开发商正在忙什么似乎一目了然了。

在记者关于林语城调查中,发现关于那些“高端、大气、上档次”的承诺不仅都难以兑现,在最能证明项目实力的销售数据上,更是难以拿得出手。根据成都透明房产网的统计数据,远大林语城的销售量仅仅排名双流县所有楼盘第54名。而在这一销售榜上除了双流,还有其它19个区(市)县,林语城在成都楼市的地位可见一斑。

4.注意保留证据。一旦发现屋内有甲醛超标,或自身受到空气污染中毒的情况,需要立即就医,并保留医院的相关诊断书和缴费凭证。邀请第三方检测机构来调查空气情况并保留证据,及租房时的有关文件等,做好维权准备。

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来自灵宝的网友说:评论时间:2020-11-28
生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复
来自兰州的网友说:评论时间:2020-11-28
生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自长治的网友说:评论时间:2020-11-28
    明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

  • 来自项城的网友说:评论时间:2020-11-28
    当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。 回复

来自梅州的网友说:评论时间:2020-11-27
最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复
来自漳平的网友说:评论时间:2020-11-27
「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复

  • 来自亳州的网友说:评论时间:2020-11-27
    自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

  • 来自连云港的网友说:评论时间:2020-11-27
    一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复

  • 来自九江的网友说:评论时间:2020-11-26
    缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。 回复

  • 来自灯塔的网友说:评论时间:2020-11-26
    当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

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