【小房产公司】内蒙古巴彦淖尔商品房销售明码标价10日起执行


发布时间:2020-11-25 19:24:01 阅读量:44079 作者:涛宇

物价部门解读商品房明码标价新规小房产公司

商品房销售价格明码标价公示后,商品房经营者可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案。新规实施的目的很明确,就是通过明码标价,打击价格欺诈现象,遏制房价的继续上涨,因此广大购房者对此十分关注。那么巴彦淖尔市是如何落实相关规定的呢?近日,记者从市发改委价格检查局了解到,按照自治区发改委颁布的《内蒙古自治区商品房明码标价规定实施细则》的要求,巴彦淖尔市自5月10日起正式执行商品房销售明码标价相关规定,价格主管部门将在全市范围内进行市场检查,对不执行明码标价规定、明码标价不规范,或利用标价进行价格欺诈等价格违法行为进行查处,切实维护消费者的合法权益,让广大购房者能够明明白白购房。

商品房销售明码标价并非新鲜事。早在去年4月,住建部就曾下发《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》,要求房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目,在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格按照预售方案申报价格,明码标价对外销售。

去年6月,巴彦淖尔市房管部门针对部分房地产开发商囤地延建、捂盘惜售、哄抬房价的问题,对商品房销售明码标价作出明确规定。那么,本次由价格部门监管的商品房销售明码标价规定如何实施呢?为了让广大购房者了解这一政策,明明白白购房,日前,市发改委价格检查局相关负责人,对广大购房者关心的问题进行了解读。

全部房源一次性公开

市民刘先生前段时间在临河西区某新建小区看上一套房子,买房时售楼人员告诉他,该小区在售的房子只剩最后两套了,希望刘先生赶紧拿主意。刘先生一听着了急,很快交了定金。房子买成以后,刘先生才知道,“最后两套”不过是售楼人员编的“鬼话”。刘先生告诉记者,不少楼盘销售房源的价格等信息是完全不透明的,售楼人员只告知购房者所关注的具体位置、具体户型的价格,而且不同楼号、不同楼层、不同户型的房源单价还都不一样,弄得非常神秘。

按《商品房销售明码标价规定》要求,对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。对已销售的房源,商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的,应当标示所有已销售房源的实际成交价格。

每套商品房明码标价,实行一套一标。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的,还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。商品房销售明码标价应当做到价目齐全,标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目,并标示价格主管部门投诉举报电话。

对于该项规定,临河西区一售楼部的工作人员笑着对记者说,任何规定都有漏洞,开发商在开盘前可以对一些位置和户型较好的房子进行内部认购,然后再陆续出售。物价部门介绍,实行“一套一标价”,可堵塞开发商不断抬价的投机行为,有利于维护购房者的权益,还便于监管部门对房价进行更为科学、有效的管理。此外,“明码标价”还可实现买卖双方信息对称,购房者可清晰掌握同一区域的楼盘价格,促使一些仅凭借地段就漫天要价的项目进行合理定价。市民担心的开发商已售房屋的成交价是否和实际相符需要查看相关票据的问题,对于普通消费者来说,解决起来的确存在一定困难;另外,开发商对房屋提前进行内部认购后再陆续出售这种可能性也存在,这也将是下一阶段物价部门检查的重点。

涨价须重新申报备案

近年来,购房者遭遇“价格歧视”的现象屡见不鲜:缴纳定金后,房价却在此前承诺的基础上“步步高升”,甚至高出购房者的承受能力。但由于抢购者众多,最后仍不得不以高价成交。

《商品房销售明码标价规定》对此明确加以限制:商品房销售价格公示后,经营者不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未予标明的费用;商品房销售价格公示后,经营者可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案。

南京市物价局人士表示,“禁涨”是误读,物价部门只是把关更严,另外单个楼盘年度涨幅达到10%的将被“禁涨”。

跨界与颠覆正在成为商业主流。柯达破产,诺基亚亏损,阿里金融突起,华盛顿邮报易主电商,在移动互联网时代,一切改变皆有可能。

关于关店后人员安置问题,刘军表示,新政出台后经纪人对市场也没有信心,一部分经纪人选择转行,而对于继续想从事中介行业的经纪人,公司将其安排到没关的门店。火速做出关店决定后,刘军在博客中更是语重心长地提醒同行道:“如果2011年整体市场交易量下滑30%,则意味着30%的企业要出局,因为市场容纳不下;是死扛等死,还是及时脱身,可能大家需要早做决策”。

到3月9日公示期满后,若无人提出异议,市国土局将按变更后的建筑面积与该宗地竞得人签订补充合同,并相应调整政府土地收益价格。(记者刘宇鑫)

虽然交通方便,但是如此小的房子,不要说家里来人,两人平时在家加个班,也会互相影响,换个稍微大点的两居室一直是他们的梦想。此前,小慧恐怕成家会受到限购的影响,两人一直没有敢领结婚证,生活目标很简单:努力工作,攒钱买房。不过,上周“京十五条”细则的出台,让他们的这个梦想破碎了。

2月19日,瀚林美筑在瀚林华府举行产品推介会,并现场启动预约,上午10时预约开始,记者在现场看到,客户排起的预约队伍从瀚林华府营销中心大堂里一直延长到鲁班路上,300多米的预约“长龙”场面很震撼。截至当天晚上8时,记者从开发商处得到消息,预约客户已经超过一千组。不仅如此,作为限购令实施前的抢跑楼盘代表,瀚林美筑的预约更是吸引了众多业内人士到场观摩、揣测市场。

全国已有北京、上海、广州、青岛、南京、成都、长春、南宁、太原、哈尔滨、宁波和贵阳12个城市出台调控细则小房产公司。

“40平方米一室半的房屋,五楼,带家具,每月房租1200元,半年一打款,押金500元,一共7700元,双方看一下合同,没问题就可以签字小房产公司。”见到凤鸣房地产经纪有限公司经理赵玉玺时,他正在为客户办理租房手续。赵玉玺说,年后开始租房生意特别火爆,一天要接待十多组看房,虽然房租价格上涨近10%,但成交率还不错。

国庆前夕出台的、当时被称为“史上最严厉”的调控政策,极大地震撼市场,市场立即陷入观望。2007年国庆期间,虽然也有个别新盘成交不错,但那是价格作出较大让步的结果。全市整体的成交并不理想,“金九银十”变成“铜九铁十”。

商品房 明码标价 巴彦淖尔

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来自绍兴的网友说:评论时间:2020-11-25
人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复
来自盘锦的网友说:评论时间:2020-11-25
人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

  • 来自吉林的网友说:评论时间:2020-11-25
    那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

  • 来自清远的网友说:评论时间:2020-11-25
    世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

来自洛阳的网友说:评论时间:2020-11-24
如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复
来自长沙的网友说:评论时间:2020-11-24
生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自东营的网友说:评论时间:2020-11-24
    亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

  • 来自富锦的网友说:评论时间:2020-11-24
    幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。 回复

  • 来自福鼎的网友说:评论时间:2020-11-23
    强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复

  • 来自晋中的网友说:评论时间:2020-11-23
    孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

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