营业税“五改二” 广州有二手房业主反价5宁波房产站-10%


发布时间:2020-12-03 21:28:27 阅读量:416 作者:颉钊

满堂红市场研究部高级经理周峰介绍,清明三天小长假期间,满堂红的日均客户看楼量同比增加27%,3天的买卖成交量近50宗,增加21%,成交均价约2宁波房产站.07万元/平方米,涨1.3%。合富置业市场经理梁燕明也介绍,新政出台之后,客户咨询量普遍增加,部分热门地段单日录得的咨询量比新政出台前增加20%-30%。在一二手房源集中的珠江新城,“5改2”政策的影响也很大,中原地产广弘天琪分行经理姚志雄说,珠江新城的新楼盘较多,去证过5年的二手房源约占30%,现在免征标准从5年改成2年,符合免征条件的房源迅速升至85%左右,不仅看楼客数量明显增加,也使得二手房买卖成交也活跃了不少。

新政出台后中介地铺的咨询量多了

楼市“330新政”不仅将二套房首付降至四成,同时还将二手房营业税免证年限从5年改成2年,令二手房交易顿时活跃了不少。

在新政带动下,买家因担心后市楼价上涨而加快了入市,卖家则因看好市场而出现了反价现象,反价幅度多在5%-10%。

清明小长假成交增两成宁波房产站

新政以前,房产证未满5年的物业成交要缴纳5.5%的营业税,总价为100万元的房子,仅这部分税费就要5.5万元,也算是不小的一笔费用。“330新政”的出台,等于为买家减轻了负担,促使看楼量和成交量都有所增加。

业主普遍涨价5%-10%

英大证券首席经济学家李大霄认为,此次的新政降低了交易成本,促进二级市场的交易,是稳定房地产市场的重要政策。多个刺激楼市政策齐出,二手买家因担心后市楼价仍会继续涨而加快入市,而二手业主心态更为坚定,普遍又出现了反价现象。

周峰介绍,从一线经纪反映情况看,现在的业主多数都想反价,幅度在5%-10%的也不少。在满堂红广州大道北分店,春兰花园楼梯楼中层76平方米的两房单位,房产证已2年未满5年,业主之前的放盘价是135万元,心理底价是132万元,但新政出来后,业主提高到145万元,保底价为142万元,涨幅为7%;芳村的四季花园电梯楼两房,之前放盘底价为155万元,日前业主已到门店要求将价格调到165万元,底价是160万元。

中原地产分行反映的情况同样如此,在成交热门的板块,往往反价现象比较多,中原地产机场路分行经理张院雷反映,新政下业主信心大增,约有六成业主反价,反价幅度为10%左右;珠江新城中原地产分行也有约四成业主反价,涨幅多在10%-15%。

涨价虽然不是少数现象,但业内人士提醒,业主要根据自己的盘源素质来谨慎定价。梁燕明介绍,在新政出台后,合富置业分行出现了多宗因价格变化而谈不拢的个案,“新政只是释放出积极信号,而目前市场形势并未完全逆转,若业主随意反价,买家追涨的意愿也不会太高,大多买家会宁愿改而另选其他物业。建议业主反价需谨慎。”文/图 羊城晚报记者 陈玉霞

万科董事会主席王石则指出,本次转板虽然没有发行新股,但在港上市对万科品牌有很大帮助,且将降低融资成本,例如发债成本只有内地的一半。

25日下午3点左右,在运河东区幼儿园门口,住在15号楼的郭先生指着幼儿园的阳台说,这是上周六搭建的,凌晨四五点钟动工,当天下午就建好了,直到下班回家才看到。从楼底向上看去,幼儿园三楼阳台上搭起了个透明的简易棚,有些小朋友趴在栏杆上玩。

事实上,在呼和浩特之前,已经有包括天津、沈阳、南宁、广州等10多个城市尝试放松限购,与呼和浩特不同,这些城市的共同做法是没有公开发文,而是内部传达,只做不说。一些城市频频尝试突破限购政策,最根本的原因是时下房地产市场陷入了库存高企,销量下滑,到了价格下跌的转折点。全国房地产市场在2013年创下8.14万亿元的销售纪录后,今年前5个月中国商品房销量暴跌,一线房企前5个月普遍只完成全年销售任务的30%左右;而前5个月,全国待售面积超过了5.3亿平方米,一些城市屡屡爆出天量库存的新闻,无论是前期降价的杭州,还是悄然松动限购的沈阳,去库存周期都超过了惊人的30个月。国家统计局发布的5月70个大中城市房价数据让整个市场的情况从暧昧走向明朗。

对此,东莞市中介协会会长郑浩辉表示,今年市场环境的变化,导致了中介生存困难,中介的运营成本逐渐增加,而收益在减少。“我更希望通过合理的方式,房产中介和搜房等平台可以更好地合作,共度时艰。关于中介联盟要求端口降价等属于市场行为,协会则不表态。”郑浩辉说道。

一家大型主题公园一般年入园人数若能达到约100万-200多万人次,按人均票价100元计算,每年最多是2亿元左右的收入。

昨晚,新京报记者拨通“王彬”电话,其表示自己是上述中介员工,并称“水费小纸条”是他贴的。这么做只是想找房源,没有恶意。

25日,记者来到位于大观园西头的小纬二路路段看到,十多名工人正在施工。沿着小纬二路向南,路两侧修建了数十间简易砖房,而房子就建在路侧的人行道上。“这个房子建成后,就没有人行道了,感觉像是违建房。”一位路过的市民告诉记者。

在看了众多的学区房之后,郑重和爱人看上了海淀区一套88平米的小三居,换房需要用钱,而新生儿的到来也需要用钱,如何让手中的积蓄能够尽快地升值,成了一家人的头等大事。也就是在这个时候,郑重通过百度搜索找到了一家名叫“科迅网”的P2P公司。

2013年2月4日,万科召开2013年第一次临时股东大会,审议以介绍方式将已发行的B股转换至香港联交所主板上市及挂牌交易的相关事宜宁波房产站。最终,全部相关议案均以超过99%的高票通过。

长期以来,各地土地出让金因收支明细处于公众监管视野之外、去向不明而饱受诟病。曾有北京市民向审计部门申请公开北京市土地出让金违规使用情况,却被以“公开可能对社会稳定带来不利影响”为由遭拒。

一家大型主题公园一般年入园人数若能达到约100万-200多万人次,按人均票价100元计算,每年最多是2亿元左右的收入。

长期以来,各地土地出让金因收支明细处于公众监管视野之外、去向不明而饱受诟病。曾有北京市民向审计部门申请公开北京市土地出让金违规使用情况,却被以“公开可能对社会稳定带来不利影响”为由遭拒。

美银美林全球研究部大中华区房地产研究主管魏志鸿曾对记者称,香港长期的低息政策以及近期一手楼价格低头,令一手市场频现火热场面。而香港目前的利息水平暂时不会出现大幅上扬,令楼市下行空间非常有限。昨日,在市十五届人大常委会第十六次会议上,印发了市政府提交的关于市十五届人大常委会第十四次会议对住房公积金管理工作情况报告审议意见的研究处理情况报告。

25日,城区运河小区一户居民反映对面幼儿园在阳台搭起了简易棚,严重影响家里采光,双方多次协商也没有结果。综合执法局表示,幼儿园在楼顶搭起的简易棚属于乱搭乱建,按照规定不能在楼顶私搭乱建建筑,如已建成应该按程序拆除。

新政 营业税 二手房

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来自靖江的网友说:评论时间:2020-12-03
最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复
来自吉林的网友说:评论时间:2020-12-03
最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

  • 来自天水的网友说:评论时间:2020-12-03
    曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复

  • 来自咸宁的网友说:评论时间:2020-12-03
    没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。 回复

来自洛阳的网友说:评论时间:2020-12-02
不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复
来自揭阳的网友说:评论时间:2020-12-02
想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿! 回复

  • 来自信阳的网友说:评论时间:2020-12-02
    和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复

  • 来自荥阳的网友说:评论时间:2020-12-02
    失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

  • 来自临江的网友说:评论时间:2020-12-01
    明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。 回复

  • 来自淮北的网友说:评论时间:2020-12-01
    趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复

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