【山东房产开发】南京市政协委员:让大学毕业生也能申请廉租房


发布时间:2020-11-28 16:02:57 阅读量:742 作者:慨轮

而经济适用房与商品房之间越来越大的差价,使经济适用房又成了某些人捞取利益占取好处的便利渠道山东房产开发。

现在到一些经济适用房小区,可以看到里面停了不少小汽车,其中不乏一些高级车。市政协委员、南京市工商局秦淮分局副局长费佳伟说,要对经济适用房和廉租房完善管理、提高使用效率,就要禁止个人出售和转租经济适用房。

经济适用房只给住不给卖

费佳伟说,许多住房困难户连最低标准的经济适用房都买不起,或者是被经济适用房申请条件拒之门外,这些真正需要的人群享受不到经济适用房。

费佳伟建议禁止个人出售经济适用房,也不允许转租,使经济适用房和商品房之间的差价无法得以实现。如果经济适用房房主经济条件提高需要改善住房而购买商品房时,由政府按现时的经济适用房价格回购后,再重新纳入经济适用房申请范畴,这样就能促使经济适用房的周转,提高了经济适用房的使用效率。为鼓励房主退出经济适用房,政府也可以在其购买商品房时给予税收上的减免。另外对于经济适用房、廉租房实行“阳光工程”,将所有享受经济适用房和廉租房房主的信息资料,永久公示于市、区房地产相关网站,供广大市民长期监督。

让大学毕业生也能申请廉租房山东房产开发

费佳伟还建议,缩减经济适用房规模,增加廉租房,以真正解决那些低收入家庭的住房困难问题。“这么高的房价,外地大学生在南京落户成家立业,根本买不起。按目前的廉租房申请条件,他们根本无缘廉租房,为了吸引和留住更多大学生,应该将大学毕业生申请条件区别于一般家庭,纳入廉租房保障范围。同时,城市建设和发展也离不开外来务工人员,因此要把一些有突出贡献的外来务工人员等住房困难的社会群体也尽可能纳入廉租房保障范围。”

外地大学生申请廉租房,目前还做不到

南京市房改办相关负责人表示,国家严格限制了经济适用住房上市交易。

他说,国家规定“购房人因各种原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;购买经济适用住房满5年的,购房人可转让经济适用住房,但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等价款”。

“按照这个规定,南京已经这样操作了,不满5年的,必须原价卖给政府,房源依然在政府手上;而满5年的,需要向政府部门缴纳50%的差价收益,已经很苛刻了。”该人士表示,“外地大学生要想申请廉租房,目前还做不到,但政府部门已经开始考虑保障他们的住房问题了。”房改办人士表示,因为现在廉租房保障的对象是城市低收入困难家庭,外地大学生买不起房子,是划入“夹心层”群体考虑,按照目前政策不会纳入廉租房考虑。“就是今年建设的青年人才公寓和公共租赁住房,这些房源从经适房项目中配建,今后就专项特供给类似外地大学生这样的群体。”他说,公共租赁住房顾名思义就是“租房子”,房租肯定要比市场的房租便宜一大截,但又要比廉租房高一点,是为这些短期内买不起房的“夹心层”提供的“政策性租赁房”,具体的操作办法还在进一步研究制定之中。(记者:项凤华 尹晓波)

昨天,住建部相关负责人已经证实了“北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市被列为全国共有产权住房试点城市”的消息山东房产开发。共有产权住房的前景如何?它是不是解决百姓住房问题的较好思路?

“确有可能存在变数。”清远一位资深地产人士分析,现在所谓沃尔玛广场所在的旧城区域,近两年商业发生了巨大变化,“除了城市广场外,该项目对面的锦绣清城广场前年底重新开业,随后大润发进驻,竞争越来越大,而旧城本身拥挤,很难承载更多人流,随着各种问题凸显,沃尔玛是否会作出调整,也是有可能的,现在还不得而知。”

国务院常务会议指出,当前国内外经济形势依然错综复杂,要坚持稳中求进、改革创新,按照今年《政府工作报告》确定的任务,进一步创新宏观调控的方式方法,持续推出激发企业活力、有效扩大内需、促进就业创业等既利当前、更惠长远的政策举措,创新财税金融等支持方式,积极应对各种压力、风险和挑战,在促改革、调结构、惠民生协同并进中稳增长,推动我国经济行稳致远。

面对当前楼市分化趋势,过去“一刀切”式的限购限贷等调控政策已经难以发挥效果,因地制宜进行调控才是当前市场发展的要求。为此,住建部在今年初就明确要求北上广深4个一线城市要从严实施限购政策和差别化信贷政策;同时要求房价下跌的城市要重视消化存量,控制商品房开发规模。

造成这种逆转的原因,业内观点颇有分歧,但在按房价收入比测算的“泡沫论”上,不少业内人士还是达成一致。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭告诉记者,按照此前房价收入比测算,上海房价应在2007年的基础上下调15%左右,但今年以来,即使拿9月均价与去年12月相比,上海房价仍然上涨了13%。这意味着,在9月价格的基础上,上海房价需要回调20%左右,才会趋于比较合理。而在三季度,虽然上海房价已经开始下调,但从幅度来看,整体仍有10%的跌幅空间。

据分析,4月份烟台六区将迎来推盘量小高峰,预计有10个盘入市。业内人士认为,在目前的市场情况下,开发商多会低价入市来抢夺更多的客户,以达到快速卖出的目的,预计价格不会涨,但成交量会有一个明显的上升。

预测2013至2015年间,山顶、南区及半山平均每年有175个新单位推出,远低于每年530个单位的长期平均水平,有助舒缓豪宅楼价剧跌的压力。未来12个月,预料豪宅售价跌幅约10%。至于最近楼价升幅跑赢豪宅的中小型住宅,平均售价在未来12个月料跌10%~15%。记者 王雯倩

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来自杭州的网友说:评论时间:2020-11-28
你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。 回复
来自福泉的网友说:评论时间:2020-11-28
你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。 回复

  • 来自海城的网友说:评论时间:2020-11-28
    不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好! 回复

  • 来自桐乡的网友说:评论时间:2020-11-28
    我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复

来自晋江的网友说:评论时间:2020-11-27
咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复
来自长春的网友说:评论时间:2020-11-27
没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

  • 来自福清的网友说:评论时间:2020-11-27
    一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复

  • 来自大连的网友说:评论时间:2020-11-27
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

  • 来自白银的网友说:评论时间:2020-11-26
    分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

  • 来自诸暨的网友说:评论时间:2020-11-26
    我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。 回复

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