【2014年房产中介】再爆德成“问题楼盘” 产权“缩水”只有40年


发布时间:2020-12-01 10:45:01 阅读量:616 作者:雄璟

昨日,就阳逻港华中国际产业园以及汉口北“金寓”业主反映的问题,记者找到位于澳门路的德成控股地产集团,该公司工作人员表示,公司负责人全都出差了,无法给出回应,要求记者留下联系方式,下午会有了解情况的客服负责人主动联系记者2014年房产中介。但截至记者发稿时,德成控股没有人员联系记者给予回应。

昨日,阳逻港华中国际产业园(销售中曾叫做“德成101”)涉嫌在工业用地上建商品房销售,数百名业主维权的事情经过本报报道,引起广泛关注。长江商报记者昨日在德成控股地产集团追踪采访时,该公司接待人员表示,公司负责人全部出差,未能给出回应。而记者了解到,该公司旗下开发的另外一名为“金寓”的楼盘,被业主爆料因为同样的问题,已经维权10个多月。

来自红安的许女士介绍,自己去年7月份首付13万在金寓购买了一套74平米的房子,至今土地证还未办下来。“买的时候图便宜,74平米只要25万。先交钱,合同出来后,才知道土地属于商业性质,产权只有40年。但销售员明确告知可以办理“两证”,说很多楼盘都是这么操作的。并承诺按照居民用电用水标准收费。”许女士说,去年10月份收房时,承诺三个月后办理分割到个人的“两证”,至今没办下来。

“跟我同一批收房的业主,今年年初还没办齐两证,就开始找开发商维权,目前已经持续了10个多月。”许女士说,今年5月份,开发商曾打算把水电费调整为非民用标准,被维权业主拒绝,开发商暂时妥协,但土地证至今还是办不了。

在今年9月底的电视问政中,阳逻港华中国际产业园的问题曾被当做问政内容现场曝光,武汉市规划局负责人现场表示“这是开发企业故意钻政策的空子,已违反相关法律法规,将联合多部门调查并处以罚款2014年房产中介。”

记者昨日找到市规划局,负责接待的工作人员表示,房产企业审批用地、建设建筑之后,如果改变建筑用途,需要向该局备案,并且缴纳费用,如果房企不主动备案,规划局客观上无法主动下去巡查。阳逻港华中国际产业园的问题,需要找新洲区规划部门了解,关于武汉市相关政策方面的问题,则需要询问具体负责部门之后才能给予答复。

专家指出,不动产资产证券化作为能够为住房租赁企业提供融资渠道和投资退出路径的创新模式,对盘活存量不动产资产具有示范和推动作用,有助于进一步推动租赁住房市场健康、快速、专业化、规模化发展2014年房产中介。

以坦途为例,东方雨虹方面进一步介绍,目前,防水施工是极依赖人工作业的,工人的技术水平直接影响工程质量,极大限制了行业整体水平的提升。要进一步提高施工效率、提升工程品质,除了工人的持续培养,实现施工机械化、自动化、智能化是破局关键。东方雨虹集团应用技术中心自主研发的虹人HotterMan智能型自动摊铺防水卷材机车,是用于防水卷材施工的自动热熔摊铺设备,能够通过控制器对各部件实现智能控制——集控制、行走、轨迹校正、卷材及地面加热、压实摊铺于一体。据介绍,原本由10人历时8小时才能完成的1000平米项目,利用虹人HotterMan进行施工,仅需3人、5小时即可完成,同时能源消耗仅为人工作业的1/8,相同工作量下成本只是其1/4;目前该产品现已申请24项自主知识产权,是目前国内领先的智能化卷材铺贴设备。

据上海链家市场研究部监控数据显示:上周(2015年9月7日—9月13日)上海市商品住宅新增供应量为41.96万平方米,环比上涨17.93%;成交量为34.87万平方米,环比前周上涨59.82%,成交均价为每平方米28195元 ,环比前周下滑10.95%。

随着豪宅价位和销量提升的,还有豪宅的品质。豪宅市场资深人士、引放国际总裁袁振告诉记者,“做豪宅必须耐得住时间的寂寞,经得起市场的考验以及竞争对手的挑战。所以必须做有意义的加法,客户可能看不见,但居住起来一定能感受得到”。但他认为并不是成本的堆砌就能做出豪宅,应根据客户的需求,选择适当价值点来进行有高端生活意义的成本增加。据其分析,目前豪宅市场分为极致的产品主义和极致的资源主义两个主流派系,并且客户的购房需求分为四种:自住型,强调空间功能性;投资型,关注升值潜力,规避资金风险;社交型,以作为圈层平台为主,更关注面子工程;收藏型,则强调对稀缺资源的占有。”因此,在打造豪宅时,必须以满足客户的四种需求为出发点。”

一个值得注意的数据是,与去年同期相比,无论新房还是二手房市场,成交量都有大幅提升。金九银十合计新建住宅的签约套数,同比2011年同期的10734套上涨了93.6%。如果加上二手房住宅签约套数,北京金九银十的住宅总成交同比2011年金九银十26746套,则上涨了67.5%。

不过,鉴于楼市调控的复杂性和博弈的激烈性,仅对同一个家庭限购一套房发布实施细则仍欠完善。比如,在界定“同一个家庭”的同时,“第一套房”也该给予更明晰的界定。有过房贷记录的如果结清了贷款再次贷款购房算一套房还是二套房?在住建部门发布细则的同时,银行系统也应跟进,形成配套政策,以更好地发挥政策效力。此前2007年曾经对二套房有过相对宽大的界定,结果影响到了调控效果。这一次,应该早一点明晰和统一起来。此外,细则要求购房者如实填写相关信息,不如实填写作假骗购将承担法律责任。

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来自长葛的网友说:评论时间:2020-12-01
这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复
来自台南的网友说:评论时间:2020-12-01
这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复

  • 来自阳泉的网友说:评论时间:2020-12-01
    生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。 回复

  • 来自格尔木的网友说:评论时间:2020-12-01
    如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。 回复

来自广水的网友说:评论时间:2020-11-30
隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复
来自周口的网友说:评论时间:2020-11-30
我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复

  • 来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-11-30
    无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复

  • 来自晋江的网友说:评论时间:2020-11-30
    不要沉默,不想说的过错。 回复

  • 来自海门的网友说:评论时间:2020-11-29
    每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。 回复

  • 来自耒阳的网友说:评论时间:2020-11-29
    虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。 回复

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