【小汤山房产】海口三亚房价已现“松动” 二季度将更加明显


发布时间:2020-11-27 21:53:11 阅读量:30546 作者:颉钊

自海口和三亚出台限购令之后,二手房价一直呈现下跌的趋势小汤山房产。据相关分析,目前主要有二类二手房源出现降价趋势。一是最近一两年内在海南购买的投资房源。这些房面临全额交纳营业税,购房成本增大。二是满足改善性需求的中小户型,受限购影响成交逐渐走低。

国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有9个,持平的城市有5个。其中海口市新房价格自3月份首次出现环比下跌后,4月份环比出现0增长。三亚4月新房、二手房价格指数环比双双下跌。其中,新建商品住宅价格环比下跌0.1%,二手住宅环比下跌0.5%。三亚市房价今年以来首现下跌。

三亚房价今年以来首现下跌

国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有9个,持平的城市有5个。4月份环比价格涨幅均小于1.0%,涨幅比3月份缩小的城市有高达26个,楼市调控的威力正逐步显现。

在住宅销售价格方面,海口市住宅销售价格环比0增长,成为此次全国5个环比持平的城市之一。而三亚市住宅销售价格一年来环比首次下跌0.1%,同比下跌0.9%。

4月份海口、三亚商品房价上涨趋势在得到有效遏制的情况下,楼市商品房成交量也呈现低迷,据海南搜房网数据监控中心数据显示,4月份海南重点区域6市总成交仅3405套,环比3月份8353套,交易量降幅达59.24%。从4月份各项数据可以看出,海南楼市调控成效已逐步显现。

新建商品房价格上涨幅度全线放缓

国家统计局此次发布的新建商品住宅分类价格方面,海口商品房住宅类别价格上涨幅度全线放缓,三亚中小户型商品房价格也出现下跌的趋势。

数据显示,90m2及以下商品住宅价格,海口环比上涨0.3%,同比上涨2.1%;三亚环比下跌0.3%,同比下跌0.9%。

90m2-144m2商品房,海口环比下跌0.1%,同比上涨0.5%;三亚环比下跌0.1%,同比上涨0.1%。另外,144m2以上商品住宅,海口环比上涨0.1%,同比持平;三亚环比持平,同比下跌2.8%。

海口三亚二手房价环比继续下滑小汤山房产

据国家统计局发布的数据显示,4月海口、三亚二手房价环比继续下跌,海口二手住宅价格环比下跌0小汤山房产.7%,同比下跌6.9%;三亚二手住宅价格环比下跌0.5%,同比下跌3%。

有业内人士指出,目前随着海南房地产进入淡季,二手房价开始走下坡路,下跌趋势已成定局。

二季度海南房价松动将更加明显

国家统计局发布的4月份销售数据,反映出宏观调控的效力已经显现。从数据来看,全国70个大中城市4月份商品房价格涨幅均未超过1.0%,而涨幅比3月份缩小的城市高达26个。

事实上,政策的叠加效应下,市场下滑早已在意料之中。一方面限购、限贷等政策确实限制了部分购房需求,另一方面,多数开发商仍未采取明显的促销行动,而购房者也未摆脱观望情绪。

受投资需求影响的海南楼市表现更加明显,业内人士表示,如果楼市成交量依旧持续低迷的话,未来开发商的资金链条会趋于紧张,存货上升明显,降价动力有望增强,而目前房价处于高位的海口和三亚,房价松动趋势将更加明显。(南岛晚报记者胡晓亮综合报道)

月份 三亚 房价

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来自利川的网友说:评论时间:2020-11-27
命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复
来自景洪的网友说:评论时间:2020-11-27
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  • 来自奉化的网友说:评论时间:2020-11-27
    生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复

  • 来自灯塔的网友说:评论时间:2020-11-27
    做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。 回复

来自丹东的网友说:评论时间:2020-11-26
我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复
来自杭州的网友说:评论时间:2020-11-26
最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨 回复

  • 来自日照的网友说:评论时间:2020-11-26
    一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自三河的网友说:评论时间:2020-11-26
    最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

  • 来自铜陵的网友说:评论时间:2020-11-25
    如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复

  • 来自白银的网友说:评论时间:2020-11-25
    不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。 回复

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