【龙岩房产论坛】全国地产景气指数“飘红” 市场反弹压力增大


发布时间:2020-11-25 01:08:48 阅读量:430 作者:昌震

孙英辉分析认为,从成分指标看,消除价格因素后新增信贷规模、商品房销售面积、地产股价指数等3项指标环比分别下滑21龙岩房产论坛.8%、8.7%和8%,但房地产业投资总额则环比上升91.4%、同比增长23.8%,直接拉高了地产景气指数。具体而言,上半年地产商明显开始从二三线城市向一线城市“回归”,重点房企拿地呈量价齐升态势,在房地产调控政策持续作用下,以行政手段为主的调控政策效应不断消减,市场反弹压力逐渐增大。高溢价与退地现象并存,大家都跑,就是“空城”;大家都追,就有“地王”。

昨日,国土资源部法律中心发布中国土地市场指数(CLI)显示,经过一季度的短暂调整之后,地产市场重新进入景气区间,并且全国地产景气指数进入红灯过热状态。国土部法律中心室主任孙英辉称,上半年房企回归一线城市,土地市场需求进一步扩大,加大了房地产调控难度。

数据显示,二季度CLI综合指数仍保持绿灯状态,市场规模分指数预警显示为黄灯,地产景气分指数则显示红灯,即进入过热发展区间。分指数运行情况看,二季度CLI各分指数总体上显著上扬,市场规模分指数环比上升26%,同比上升20%,显示长期经济发展对土地的需求依然强劲;地产景气分指数环比上升29.5%,同比上升11.4%。

亚太城市研究会房产分会会长陈宝存称,虽然很多三四线城市土地供应基本充足甚至过剩,但实际过剩的是综合、旅游、文化、休闲等土地供应,主城区的住宅用地供应并不过剩;同时,很多房企逐渐发现二三四线城市土地开发程度不高、利润难被保证且空间小的问题,那些手里有钱同时要追求高利润的重点房企自然又重新回到一线城市龙岩房产论坛。

不过,孙英辉也认为,单纯依靠扩大土地供应抑制地价、房价已不可能。昨日国土部同时公布的数据显示,今年上半年全国房地产用地供应8龙岩房产论坛.24万公顷,创历史新高,大幅高于近五年同期水平,其中住房用地供应5.53万公顷,同比增加36.9%,31个省份中仅4个住宅推地量低于去年同期,其余27个推地量均高于去年同期,增幅较大的包括北京市的267%。但是,在上半年住宅用地供应量增幅明显的情况下,房价反而越来越高。对此陈宝存认为,天价地频现、房价难调控最根本还是由于土地供应跟不上需求,加上征地成本持续上扬,房企手里不缺钱,靠抬高“面粉”价格抢地的现象已难以抑制。“如果‘面粉’少且贵的问题不解决,地价、房价都不会有太大变化,楼市调控措施作用也不会太明显。”(记者 蒋梦惟)

业主罗某的行为已经违反了《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条规定,依据该规定,宝安区房屋租赁办对罗某处以房屋租赁实际租金总额20%的罚款,共计人民币10.97万元,当事人罗某已按《行政处罚决定书》要求全额缴纳了罚款。

彩生活公布的物业管理业务利润数据,让业界大跌眼镜,因为业内普遍认为,物业管理是一个微利行业。此前,兰德咨询总裁宋延庆调研发现,绝大多数的物业管理公司是亏损的。龙湖地产有关人士告诉《每日经济新闻》记者,如果不是提供增值服务,物业管理的净利率可能是个位数,甚至有亏损的风险。针对外界的几个疑问,《每日经济新闻》记者通过花样年品牌部门相关负责人试图采访彩生活,并发去了采访提纲,但截至发稿,尚未收到回复。

一时间,“降价”再度成为购房者最关注的话题。而《扬子楼市》近日对当前全市8大板块(不含高淳、溧水)的81家主力在售楼盘展开调查,发现6月以来涨价的楼盘再次减少至7家,涨幅也明显收窄,大多集中在300元/㎡,涨幅最高的高科荣境和威尼斯水城也只涨了500元/㎡。

据其介绍,新房的佣金本身就有滞后,有合同约定的滞后,也有开发商拖欠,而且长期存在,只不过可能今年市场不好,这个现象更严重了。其中,合同约定的滞后是客户通常通过首付+贷款的方式购房,首付款到账后会结算这部分的佣金,贷款放贷后再结算贷款部分佣金,这是正常滞后。但是,也有公司达到合同约定的结算节点也迟迟不予结算的。“不同公司的企业文化也不一样,有的公司会完全遵照合同约定,有的公司就拖欠成性。”

2013年12月8日,明某地产以李某昶、李某男两兄弟微博发帖行为侵害名誉权为由诉至信宜法院。明某地产认为,李某男所发微博内容中反映“一周内毗邻多座居民楼新增几十处开裂”,“李某昶先后向多个部门反映,要求先进行房屋鉴定,但施工方继续强行违规施工”等内容严重不实。微博散布范围较大,造成信宜市职能部门多次就该问题质询,同行商业伙伴议论纷纷,潜在客户流失严重。请求法院判令两被告立即停止侵害公司声誉,删除新浪博文,在茂名地区范围内登报致歉,并赔偿精神损失费1元。

郑州2014年度住房公积金缴存基数、缴存比例将进行调整,郑州单位职工的住房公积金每个月最高可以缴存2678元,比上一年度涨了190元。与往年不同的是,在新的缴存年度(2014年7月1日至2015年6月30日),缴存单位首次分为非私有单位和私有单位。

地产 景气 指数

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来自遵义的网友说:评论时间:2020-11-25
有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复
来自潮州的网友说:评论时间:2020-11-25
有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

  • 来自宜春的网友说:评论时间:2020-11-25
    没有什么过不去,只是再也回不去。 回复

  • 来自穆棱的网友说:评论时间:2020-11-25
    没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。 回复

来自海口的网友说:评论时间:2020-11-24
少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复
来自广安的网友说:评论时间:2020-11-24
白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复

  • 来自上饶的网友说:评论时间:2020-11-24
    结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复

  • 来自临海的网友说:评论时间:2020-11-24
    生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

  • 来自龙岩的网友说:评论时间:2020-11-23
    生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

  • 来自井冈山的网友说:评论时间:2020-11-23
    过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复

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