【荆州还建小区房产证】深圳房价飞涨租房回报低 收回成本需40年


发布时间:2020-12-01 17:13:45 阅读量:3712 作者:涛光

深圳中原地产总经理李耀智表示,深圳去年投资客达到30%至40%,他们只是看好深圳物业未来升值潜力,而没有指望收租回报荆州还建小区房产证。这些投资者大多资金实力雄厚,动辄一次性付款而无需贷款。(记者熊君慧)

虽然金融海啸对经济的影响仍在延续,但深圳楼市去年却达到高峰,一二手楼全年均价同比上涨80%。与高楼价形成反差的是,深圳房价与租金进一步背离,出租一套商品房至少要40年才能收回成本,除去投机成分,投资价值已基本丧失。

在曾被认为房地产市场暴涨的2007年,深圳平均涨幅不过30%左右。在2008年小幅下挫基础上,2009年再度攀升,一二手楼全年均价同比上涨80%,去年12月一手房均价更是达到每平米2.23万。与高楼价形成强烈反差的是,深圳商品房的出租回报率远低于北京、上海、广州等城市的水平。

据深圳市出租屋综合管理办调查统计,目前,深圳房屋的租售比已超过1:400,部分达到了1:500甚至更高,意味出租这样一套商品房至少要40年才能收回成本,远远高于1:200到1:300之间的国际标准,专家指出,除去投机成分,深圳房屋的投资价值已基本丧失。

目前,宜宾市多家银行信贷部门表示将积极执行央行的“40%”政策,将政策落地。

业内专家认为,一些商品房明显供过于求的城市,放松限购政策显得十分必要。但一线城市及部分热点中心城市依然处于供不应求状态,限购政策暂时仍难松绑,否则容易导致投机炒作再起,房价再度暴涨。

“2015年,公司推向市场的货量超过100亿元,一半以上都位于北京。”华远地产相关负责人向《证券日报》记者透露,今年将在大本营北京发力,而且还将继续加大触网行动。

3月29日,金隅·澜湾抗霾别墅发布。据了解,金隅·澜湾作为北京首发抗霾别墅,项目位于昌平区,与万亩湿地白浮泉公园仅一墙之隔,距蟒山国家森林公园7千米,森林覆盖率96.6%。项目特有四重抗霾体系,户户配置森德德系国际水准的HEPA新风抗霾技术,其室内PM2.5过滤效率超95%。目前项目220-360平方米联排叠拼在售。(门庭婷)

根据不久前远洋地产发布的2014年年报,去年实现营业额388荆州还建小区房产证.96亿元,同比上升25%,2014年远洋销售额突破400亿元,增长12%,毛利增8%达到81.67亿元。不过,其毛利率从2013年的24%下降到21%,净利润率为12%,同样下降3个百分点。

如有不明事项,可致电联系电话89898893咨询。 本报记者陈素萍

据中国指数研究院监测数据显示,2015年3月份,100个城市中有87个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数与上月相同。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18938元/平方米,环比小幅下跌0.1%;同比继续下跌,跌幅较上月扩大0.74个百分点,至3.19%。

根据统计数据显示,20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减,4-6月连续3个月不足200亿元。 7月中上旬依然仅万达、中海与保利有小笔拿地,拿地总金额不足90亿元。万科、融创、远洋等企业已多月未出现在土地市场。从目前市场趋势看,下半年房企拿地有可能继续萎缩。企业全面进入保守状态。

2014 年,受益于逆势并购扩张,百强企业资产规模继续保持较快增长,总资产均值为786.4亿元,同比增长 21.7%;净资产均值为202.3亿元,同比增长18.2%。在市场下行期,百强企业的资产规模仍然实现了较快增长,并购成为重要推动力,根据企业披露统计,2014年房地产行业完成并购和筹划并购的案例超230起,其中百强企业凭借较强的综合实力和充足的资金支持成为并购的主力军,并购总数占行业4成左右。

据了解,此次合生世界村推出的起价9800元/平方米的房源有上百套。合生世界村昨天还宣布,面向创业精英企业推出“优质企业利润回收”等两项促销计划。优质企业利润回收,就是由合生世界村向50家企业免费提供精装公寓作为办公场所。根据有关协议,5年内,开发商将从这些企业提取相应比例利润作为房款。

根据统计数据显示,20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减,4-6月连续3个月不足200亿元。 7月中上旬依然仅万达、中海与保利有小笔拿地,拿地总金额不足90亿元。万科、融创、远洋等企业已多月未出现在土地市场。从目前市场趋势看,下半年房企拿地有可能继续萎缩。企业全面进入保守状态。

值得一提的是,据华远地产2014年业绩快报显示,截至2014年12月31日,华远地产实现营业收入67.6亿元,同比增长约43%;实现净利润6.6亿元,同比去年略有增长。记者注意到,为华远地产营收贡献较大的是长沙高端项目和自住房项目的销售。

当月北京二手房网签量8173套,环比2月份同期增长18.04%,比去年3月同期增长18.19%;网签面积73.63万平方米,比2月份同期增长15.15%,比去年3月同期增长16.30%。

记者在该别墅区探访时发现,别墅改建地下室的情况十分普遍。该小区物业称,当初开发商以地下室是“赠送面积”为宣传噱头,业主挖开下面的回填土就可以多出一层。昨日下午,在接到投诉后,坂田街道执法队前往该小区,采取了回填拆除行动。

“没想到我们农民工有一天也能踏进象牙塔!”从家乡平顶山到郑州打工的郑信君兴奋地说。

“目前北京市场库存也出现了积压,合生创展的降价力度比较大。”上海易居房地产研究院研究员严跃进对《每日经济新闻》记者表示,出现这样大幅度的降价,一是因为去库存能够缓解资金压力,二是借机进行另类营销。

前海在体制机制方面的创新同样引人瞩目荆州还建小区房产证。前海管理局局长张备介绍,该局在全国首创法定机构内部项目激励约束机制,在全国首创法定机构内部事业部管理模式,跨境电商事业部组建工作进展顺利。该模式是前海管理局学习企业的做法,依托某一阶段性任务设立,工作任务完成后事业部即可解散,优秀的人才可留用,不合格的人就地解聘。

事实上,和其他不堪楼市下行压力、库存渐增的城市相比,一线城市尽管面临同样严峻的市场形势,但是在限购政策方面,目前尚未出现明显松动。此前,市场传言上海市有意松绑限购政策,但随即被当地否认。上海市政府新闻发言人公开表示,上海严格执行国家有关房地产市场的调控政策,不会放松调控。

从居住的角度来看,近年来莞城的常住人口越来越少,越来越多的人选择了离开,住进了南城、东城的那些更为繁荣的商品房中去,而那些习惯了旧城生活的老人家和无力搬迁的人就留了下来。

不过,也有的楼盘宣称的“内部价”是动真格的,以此来缓解一部分销售压力。记者了解到,大兴某商住楼盘,内部员工一次性全款购买,总价可减1万元;按揭贷款购买,可减6000元,在此基础上还可享受总价9.5折优惠。如果员工首付不足,可以先付一部分,剩下的部分等到年底发年终奖再补足。员工的关系客户可享受总价9.7折优惠。

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来自兴平的网友说:评论时间:2020-12-01
经不住似水流年,逃不过此间少年。 回复
来自扬州的网友说:评论时间:2020-12-01
经不住似水流年,逃不过此间少年。 回复

  • 来自桃源的网友说:评论时间:2020-12-01
    人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复

  • 来自舞钢的网友说:评论时间:2020-12-01
    我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复

来自营口的网友说:评论时间:2020-11-30
记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复
来自石家庄的网友说:评论时间:2020-11-30
虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复

  • 来自三门峡的网友说:评论时间:2020-11-30
    在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复

  • 来自吴江的网友说:评论时间:2020-11-30
    麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复

  • 来自龙泉的网友说:评论时间:2020-11-29
    我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。 回复

  • 来自肥城的网友说:评论时间:2020-11-29
    为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

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