【杭州投资房产】时评:别随意在保障房上附加义务


发布时间:2020-11-30 19:49:26 阅读量:231 作者:子默

这缺点并非只有保障房住户独享,为何扣分却是他们的“专利”?细想起来,无非是商品房产权业主自有,有关部门即使想让生活习惯与居住权共同进退,也无从下手杭州投资房产。而保障房住户即使拥有产权,也基本上是与政府共有的,相关部门要修正其不文明行为,因此就有了抓手。

日前,全国首个规范保障房小区居住行为的办法《广州市保障性住房小区管理扣分办法(试行)》开始征求意见。该办法规定,如果住户乱吐口香糖、乱扔果皮,在公共场所烧元宝香烛,搭棚种花种菜占用公共地方等,都要被扣分,两年内扣满20分将被收回保障房。被收房的低收入家庭可入住中转房,满1年后符合资格的方可再申请保障房。(1月6日《新快报》)

看看这些不良习惯,不知道的以为中国人多不讲究卫生。其实不过是国人讲究内外有别:家里务必时时勤拂拭,不使染尘埃,但清规戒律出门作废。对于与家里有天渊之别的脏乱公共场所,大家都啧有烦言,但规矩一般是给别人遵守的,事到临头只图方便的不在少数。

但问题在于,不文明行为当然需要纠正,移风易俗也是必要的,但却与保障房住户的居住权无关。保障房措施体现的是一种公民的社会保障权利,是对低收入群体的扶助。因不文明习惯而剥夺其居住权,不仅是对他们基本权益的侵犯,也与保障房措施人道的初衷背道而驰。再有,两个风马牛不相及的东西都能“捆绑”在一起,那么,是否意味着还有别的“道德因素”都可以绑上居住权这辆战车?

以驱逐利剑高悬居住权之上,大约是能奏效的。但更见效的,恐怕是这一措施传递的错误价值观———道德以物化来衡量校正,将为本已浮躁的物欲推波助澜,而这并不是大众、相信也更非政府想要的结果。况且,简单物化的方法,除了暴露“懒政”的弱点,还昭示了对保障房住户之外的广大人群,在道德引导和建构上的无力。

习惯是最难纠正的,这就更要求相关部门做细致的宣传和引导工作,而不是简单粗暴的“一刀切”。

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仅以2009年北京为例,通州区宋庄镇静水园A1区、地铁大兴线枣园路站居住及多功能(一期、三期)项目用地、奥林匹克公园南区奥体文化商务园区(一期)3、4、5号地,这些土地有一个共同之处:均由几家与中建总公司有着千丝万缕关系的公司投中———无论是中建国际发展股份有限公司、中建国际建设公司、中国建筑股份有限公司,还是中建地产有限公司。

我们可以设问,有限价房业主叫卖原先的保障性物业,是否要根据有关规定,补缴差价的70%,作为当年低价获得土地的补偿呢?如果因为“历史原因”不缴这个差价,那么就损害了公众的利益,毕竟保障房项目是用了特殊用地的。

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实体经济的重要性众所周知,但是否会成为明年吸引大批资金流入的一个方向还有待观察。

张宏伟补充道,其实项目如何定价关键看开发企业的销售目标和市场策略,要获得热销,最直接最简单的方法就是采取价格杠杆。而由于逼近年底,不少房企都有年度的销售业绩指标,所以那些需要在剩余3个月时间段内在销售量上冲一下,保证整体企业销售业绩指标基本完成的企业,很可能也采取类似的定价方式来触动购房者。(记者 朱正炎)近日,有网帖爆料称合肥市一居民小区遭遇“黑物业”的“黑势力”,物业公司不仅对小区疏于管理,服务质量多年差强人意,还采取撕毁公告、损坏财物、人身威胁等“黑恶”手段,多番阻挠业主委员会的正常筹备工作。

准业主们一致断然拒绝了这个条件。他们认为,跟自己的损失相比,5年物业费根本就是九牛一毛。开发商的决定毫无诚意,“我们要求的是差价全额补偿!”

修建于1967年的邮电新村24号楼,至今有47年历史,房屋破损严重,楼内墙皮裂缝、脱落随处可见,因为楼板预制板破损,楼上住户拖地楼下都会“下雨”,而墙外侧房梁皮损更加严重,只能用铁架固定。

近日,一则消息把沉寂已久的房产税再度推上舆论热点。 《第一财经日报》报道,重庆市地税局相关人士确认将从10月1日起对主城区内符合要求的存量独栋商品住宅征收个人住房房产税,成为全国首个对存量住宅征收房产税的城市。预计首批应税存量房为3400套。

而房天下广州二手房电商营业主任唐至文则表示,荔湾区有不少带名校学位、地铁附近的楼梯楼小区均价在1.6万-1.9万元之间。如芳村板块合兴苑、红棉苑,120万元左右可以入手80多平方米的两房两厅户型。小区距离花地湾站600米,且带省一级合兴苑小学学位。美中不足的是,1997年的小区楼龄较久,可贷款期限不足20年。

事实上,房贷能贷款多久还需要看小区楼龄。卢佩婷提醒,按照现行规定,贷款的小区楼龄加个人贷款年限不得超过40年。因此如果选择公积金加商贷20年,小区楼龄就要小于20年;如果选择商业贷款30年,小区楼龄就要小于10年。

而房天下广州二手房电商营业主任唐至文则表示,荔湾区有不少带名校学位、地铁附近的楼梯楼小区均价在1.6万-1.9万元之间。如芳村板块合兴苑、红棉苑,120万元左右可以入手80多平方米的两房两厅户型。小区距离花地湾站600米,且带省一级合兴苑小学学位。美中不足的是,1997年的小区楼龄较久,可贷款期限不足20年。

不过,北京市房地产交易管理网数据显示,京贸国际城目前有两批期房在售,其中去年3月28日拿到预售许可证的一批房源,截至9月28日成交408套,退房数为9套,退房率为1.57%,退房皆发生在去年;而于去年11月27日拿到预售许可证的一批房源仅一套退房,退房率为0.24%,发生时间为2010年12月29日。也就是说,今年以来,该楼盘保持零退房率,这与上述大量业主要求退房的情况形成强烈对比。

频发的自然灾害摧毁的是建筑,更是无数同胞幸福的家园及可持续生活。但同样是强烈地震,日本和智利因建筑质量造成的伤亡人数就很少,而中国和海地就非常多,完全印证了联合国减灾署署长的观点:“人们往往并非死于地震,而是死于地震中建筑的倒塌。你无需对自然灾害感到无助,你可以建得更好更安全的建筑来减少财务成本和生命成本”。

中国指数研究院最新的重点监测城市成交数据表明,今年1-39周,苏州、广州、天津、深圳成交面积同比2010年上涨,其余皆下跌。其中,两个房产税试点城市皆现跌势,重庆跌幅领衔所有监测的重点城市,高达32.51%,上海同比下跌0.56%。早在今年5月,房产税改革时满4个月,重庆市市长黄奇帆曾表示,重庆楼市已出现三大变化:一是开发商造高档房的积极性明显下降,90平方米以下房屋开发量增加20%;二是高档房的销售量下降30%;三是高档房销售价格下降10%。但他也同时强调,这些效果并非房产税政策单独在起作用,而是房地产综合调控的效果。

《规定》还对老城区的建筑色彩提出要求,老城及明城墙外500米范围内,主干道两侧重点建筑和敏感地区,外立面色彩应与周边环境和既有建筑色彩相协调,不得采用与周边环境及既有建筑有较大色差的色彩,不得使用大面积鲜艳的饱和色。建设单位要严格按照规划审批的建设色彩进行施工,不得擅自改变建筑外立面的色彩。

小狗曾在2016年前后推出的无线手持D-531、桶式吸尘器D-807,都在全网斩获数十万台的惊人销量。2017年至今,小狗电器一举推出了多款创新无线产品。如斩获艾普兰金口碑奖的明星产品D-535、荣获德国IF设计大奖的 D-610无线除螨仪,以及填补超大户型住宅深度清洁需求的全新品类DX5000大无线吸尘器等。近两个月,小狗电器又接连推出重磅产品,陆续公布了新无线吸尘器D-539、D-512、T10 Pro等新品上市的消息,赚足了行业眼球。在不断提供卓越产品的道路上,小狗电器始终追随用户,从未停止对新技术、新需求、新趋势的探索。

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来自铜仁的网友说:评论时间:2020-11-30
生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复
来自绵阳的网友说:评论时间:2020-11-30
生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自井冈山的网友说:评论时间:2020-11-30
    带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。 回复

  • 来自富阳的网友说:评论时间:2020-11-30
    没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。 回复

来自江山的网友说:评论时间:2020-11-29
最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复
来自新乐的网友说:评论时间:2020-11-29
我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复

  • 来自郴州的网友说:评论时间:2020-11-29
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自灵宝的网友说:评论时间:2020-11-29
    我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复

  • 来自松原的网友说:评论时间:2020-11-28
    我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

  • 来自商洛的网友说:评论时间:2020-11-28
    如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复

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