【房产电话销售的技巧】郑州管城区昨天开始分配首批公租房 下月初领钥匙


发布时间:2020-12-02 09:05:48 阅读量:5429 作者:瑄家

曹某某的案例很典型房产电话销售的技巧。管城区住房保障服务中心有关负责人说,这名市民本来享受着郑州低保,属于廉租房保障范围。“三房合一”后,他转为公租房,且享受优先选房的资格。后来,他被取消了低保。“他本应及时向房管部门汇报情况,但他只字未提。后来我们核查出这一情况就取消了他优先选择公租房的资格。”

管城区本批公租房分配开始,取消76户资格取消原因:名下有房、低保被撤、精神病患者单人单户申请

郑州管城区昨天开始分配首批公租房。记者探访发现,有76名公租房轮候者在过去一周的核查中,被取消了这次选房资格。被取消的原因主要有三种:名下有了房、低保被取消、精神病患者单人单户申请。

郑州市住房保障和房地产管理局有关人员说,精神病患者有亲人陪伴可以入住公租房。郑州虽然不允许单人单户的精神病患者承租公租房,但是他们可以享受每月240元的租赁补贴。

新闻>76户“闯关者”被取消本次轮候资格

【有人取消低保却只字未提】

“管城区是郑州这次分配公租房的6个区中,分配房源最晚的一个区。这是因为,管城区做了详细、大量的复核轮候者资格的工作。”昨天上午8点,在管城区选房现场荷塘月色小区,管城区住房保障服务中心有关负责人介绍。

他说,管城区这次有496户家庭轮候首批公租房(不包括单位申请的部分),经过一周的审查,有76户家庭被取消轮候资格。“被取消轮候资格的原因五花八门,有的是隐瞒自己的精神病史,有的是偷偷买了房,有的是被取消了低保资格……”

大河报记者在选房现场看到,对于这76户被取消轮候资格的家庭信息,管城区还专门做了展示牌进行公示。

“还有很多人被取消资格是不了解政策房产电话销售的技巧。”上述负责人说,“有一个轮候者在二七区买了房,他以为在管城区查不到,可以继续享受公租房。实际上,郑州市各个区的住房信息是联网的,轮候者名下有没有房子,我们一查便知。”

解释>6名精神病患者被取消资格

【单人单户申请被拒,但可享受每月240元的租赁补贴】

在昨天的分配现场,有一位小伙有些激动房产电话销售的技巧。他说,自己的哥哥是精神病患者,未婚,名下也没有房子。本来眼看就要分到公租房了,他哥哥却被告知被取消了这次分配公租房的资格。

记者梳理发现,管城区首次分配公租房的名单中,有6人因为“单人单户精神病或智障”,被取消了这次选房资格。

管城区住房保障服务中心有关负责人说,郑州市不允许单人单户的精神病患者承租公租房,这是有明文规定的。这些单人单户的精神病患者在申请时,没有主动申报自己的精神病情况,或者由亲属代理,或者从社区申请,所以进入这批轮候者名单。“但是,我们在过去一周的审核中,要求轮候者必须本人来到房管部门接受资格复核,所以及时发现这6个人的问题。”

精神病患者不应该承租公租房吗?河南仟问律师事务所主任罗新建认为,承租公租房有一个前提,就是签订公租房租赁合同。而签订租赁合同,必须是具有完全民事行为能力的个人。而单人单户智力残疾或精神残疾的个人,不具备独立的民事行为能力。比如交租金、家里失火,甚至和旁边住户发生冲突,这些事情都难以解决。从这一点上看,郑州规定不允许单人单户的精神病患者承租公租房有一定的道理。

昨天,记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉,郑州虽然不允许单人单户的精神病患者承租公租房,但是他们可以享受每月240元的租赁补贴。此外,精神病患者有亲人陪伴可以入住公租房。

据了解,此次纳入限购范围的是新房和二手住房,而各种商业地产、商业性质的小户型等项目并不在其中。近两天来,沌口一商业地产项目大打“不限购牌”,吸引购房者。商业地产会不会因为不限购而风生水起节节攀高?据悉,该项目春节前开盘,几百套房子有上千人认筹,目前的认筹效果比节前差了一截,认筹数差不多少了一半。

虽然北京、上海等城市早已对房地产市场进行过调控,但对2004年楼价才开始上涨的广州楼市而言,很多市民对调控政策依然感觉新鲜,因此更显紧张。为了能赶在“六一大限”前交易,5月底众多市民开始冲刺递件。有的地产经纪连续在广州市房地产交易中心排了5天的队,有部分市民为了能及时递件通宵排队。当时,房地产交易中心到处都是排队的人,一些地产经纪不断在现场call客,不少人更是几个手机齐上阵。轮候叫号的大厅座位早已坐满了,不少人只能站着。据一些中介公司说,他们最高峰的一天,公司一共派出了15个人,其中专门负责办案的8人,带客户的经纪前前后后共来了十几人次,还设立了“现场指挥中心”。

对于“大中海”可能对万科形成的挑战,记者联系万科董秘谭华杰,并未得到回应。此前在今年6月,万科总裁郁亮曾表示,不担心被超越。

她认为,政府在征用土地时,预留下一定比例的土地作为村集体兴办实体用地,村集体可举办一些配套或服务企业,其所获收入作为村民的补充收入;政府引导村民利用征地补偿款集资入股,在预留土地举办一些不易被经济局势、企业领导人能力等因素影响的固定资产投资类项目,其股份红利可作为失地村民长久的收入,以分享土地增值带来的益处,切实解决失地农民生活来源地问题。(记者 杨晓星)

综合研究确定今年新建住房年度价格控制目标,并于3月底前公布。

尽管房地产市场还是开发商唱主角,但开发商悲催的大幕已经拉开,开发商将和制造商一样,即将沦为电商的打工仔。这不是危言耸听,而是新时代的要求。新浪乐居6月推出的电商3.0版“E信通”,意味着未来将颠覆房地产业销售模式。房地产电商升级,将对未来房地产销售产生革命性影响,这不仅基于互联网时代特有商业模式,更是适应了新经济格局下的房地产市场转型。

租房 精神病 患者

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来自吴江的网友说:评论时间:2020-12-02
路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复
来自乐山的网友说:评论时间:2020-12-02
路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复

  • 来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-12-02
    分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2020-12-02
    人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复

来自海林的网友说:评论时间:2020-12-01
给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复
来自西昌的网友说:评论时间:2020-12-01
我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复

  • 来自荥阳的网友说:评论时间:2020-12-01
    夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

  • 来自广汉的网友说:评论时间:2020-12-01
    就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。 回复

  • 来自汕尾的网友说:评论时间:2020-11-30
    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自海宁的网友说:评论时间:2020-11-30
    听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复

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