【昆山蔚州房产】"首富"辩楼市:宗庆后说泡沫已成 王健林称刚需支撑


发布时间:2020-11-28 07:19:04 阅读量:4991 作者:可尧

王健林:很多财经记者,甚至包括一部分分析人士就简单的把我们宣布的总投资相加,这么多钱,你们有这么多钱吗?我们讲的总投资,比如说合肥这个项目的总投资400亿,什么时间完成呢,我们给这个项目的经营期是15年,我们任何一个项目给它的经营期至少是8到10年昆山蔚州房产。简单的把项目总投资就作为当年的投资,这是一个极其错误的概念。总投资是这个项目完成之内的所有投资额的相加。

据中国之声《新闻晚高峰》报道,进入金九银十,楼市显示出异乎寻常的火爆。一线和部分二线城市的房价调控目标眼瞅着就无法实现了。就在这个时候,前中国首富宗庆后突然发声:“房地产泡沫已形成,中国不能再造房子了”。而现任中国首富王健林在接受媒体采访时却表示,一二线城市的房地产市场是由真实的需求支撑的。房子这点儿事儿,“俩首富”看来意见不太一致。

金秋的房地产市场呈现冰火两重天,一边是一二线城市热得烫手的火爆场面,另一边却是三四线城市的稳定甚至低迷。面对火爆的一二线楼市,宗庆后的声音代表相当一部分人士的观点:警惕中国楼市泡沫。但是身处房地产圈的王健林观点却截然不同:

王健林:认为北上广,或者说包括二线城市,像合肥、长沙这些,需求是靠投资撑起来的这种看法是完全错误的。最近十年,北京城市人口净增750万,上海这十年城市人口净增800万。每年北京上海大概是(净增)70到80万人,广州(净增)大概60万人,这70-80万人,不用太多,1/7的人买房就是10万套,就相当于北京当年供应总量。很多所谓做经济分析的人,所谓的研究者,基本上是坐在办公室里想问题,他应该到实地去看一看,我们现在的房地产需求不能简单的说就是泡沫。我觉得绝大部分,只要有限购的城市,基本上还是刚性需求为主的,不然的话,这是什么泡沫呀!

既然房价没有泡沫,对目前的房地产调控,王健林有如何看?犹豫再三,王健林说了实话,他认为目前的房地产调控并不太成功,原因是方向不对:

王健林:调控的定位发生了偏差。我们把调控的定位定成控制房价上涨,而不是定位在保证居者有其屋,方向差了,你做再大的努力效果也不好。中国还在城市化快速形成当中,中国经济体在向着世界第一大经济体发展,人们收入还在增加,你指望房价不涨,这个定位首先我觉得就不科学。

目前市场上疯传,房地产调控的长效机制马上就要登台亮相了。不少人寄希望于此,希望高烧的房价能降降温。但是王健林有给大家泼了一盆冷水:

王健林:至于建立长效机制,说老实话,我看也很难有什么机制做到大家都满意。不要寄希望于哪个人提出来几招就成为领导、商人、百姓都满意的高招,这些招基本上出不来。为什么呢?解决房子问题对世界各国政府都是高难度考题。

王健林并不是第一个成为中国首富的房地产大佬。纵观十数年来的富豪排行榜,几乎没有人能够蝉联。尽管王健林如此看好房地产市场,市场的风云变幻又有谁能说得清!就在成为首富之际,王健林自己也屡次受到质疑。短短一年时间,从哈尔滨到合肥,万达共投资1400亿,落下四子。外界对于万达的资金链的质疑此起彼伏。

两个中国首富对房地产市场的观点可以说大相径庭昆山蔚州房产,究竟谁对这个雾里看花的市场看得更清晰,更准确,这恐怕需要时间的检验!此时此刻时间是检验真理的唯一途径!(记者季苏平 张秋实)

万斯达集团有限公司董事长张波表示,现在住宅产业化尚未实现大规模应用。“我有一个工厂已经投产3年了,但市场需求量太少,这和连续生产的成本是不一样的,规模至关重要。”

核心提示:重庆楼市再现另类促销,购房者可以通过“首付分期”缓解资金压力。昨天,龙湖地产对外宣布称,11月在渝下叉的客户可享受“首付分期”(商铺除外),先行付50%,明年2月再付50%。

上半年一线城市地王频出,在上半年住宅用地楼面单位地价前十名中,广州全市有4块地入围。剔除保障房后,广州海珠区南洲路的1026号地块以34590元/平方米的价格成为中国的“单价地王”。

也有人不太喜欢跳动的色彩,认为不适合自己宁静致远、云淡风轻的追求,可以选择一些色彩柔和的沙发,像来自森林的实木与棉麻搭配的田园风格。

出现沉降开裂该怎么办?采莲郡物业服务中心经理黄淑静表示,小区内地基下陷的情况属实,但物管无力维修昆山蔚州房产。已经通知开发商,由其负责维修。现在有两套方案,一是采用钢架结构,二是采用混凝土浇注进行加固。由于最后方案开发商还未敲定,何时开工,所需经费多少,是否由物业维修基金承担等问题目前还不明确。最新的进展是已经对36栋进行了楼梯维修,新建了楼梯。记者在36栋看到,进入别墅的楼梯确实已重新浇注了混凝土,外观上看还未干透。

博友“风雨下黄山-黄生的博”认为,控制房地产泡沫,还是得控制货币,这也是当前唯一能做的。

纽约市议会通过在大苹果建造一座190米高摩天轮的计划,取名为纽约轮,以现在来说,纽约轮会是全球最大的摩天轮,问题是,它预计要到2016年才能启用,杜拜正在规划兴建的摩天轮,将比纽约轮高上20米,它很可能抢先完工。

然而,不知是出于自卑还是自尊,惭愧还是懊恼,他最终并没有去见“潘哥”。

杨遴杰称,真正实现征地范围缩小,意味着地方政府掌握的强势获得土地和垄断市场供应的权力被取消,城市发展空间不会受太大影响,因为规划设定后可以由集体经济组织来形成土地供应,城市按照规划扩张也可以实现。更重要的是地方政府的财政收益会受到影响,首先是政府卖地收入的减少,虽然可以通过集体出让土地时缴纳的不同用途的地价差以及交易税费得到补偿,但是与垄断下的高额利润比,直接的土地收益会减少。更受影响的地方融资能力,目前地方主要靠土地抵押获得融资,虽然不从财政的账上走,但是做的都是财政支付该做的工作。地方政府获取的土地少,可抵押的土地规模受限,这一部分必会大受影响。

东疆保税港区坐落在由天津港投资填海造陆形成的东疆一岛,目前东疆一岛30平方公里的土地基本已开发完毕。公开资料显示,天津港集团今年启动东疆二岛规划,计划5年内投资500亿至600亿元填海造地40平方公里,作为天津由保税港区向自由贸易港区升级的空间载体。

而张跃认为,对天空城市资金链的质疑或许是多虑。“远大自1995年以来从不贷款,多年来,远大年年被各大银行授信数十亿,但我们从未动过一分。”最后,张跃为外界质疑自己“做人假环保”喊冤,表示“如果我真是‘假环保’,那可是玷污了‘联合国地球卫士’荣誉,此誉中国仅3人。”(中新网房产频道)

出现沉降开裂该怎么办?采莲郡物业服务中心经理黄淑静表示,小区内地基下陷的情况属实,但物管无力维修。已经通知开发商,由其负责维修。现在有两套方案,一是采用钢架结构,二是采用混凝土浇注进行加固。由于最后方案开发商还未敲定,何时开工,所需经费多少,是否由物业维修基金承担等问题目前还不明确。最新的进展是已经对36栋进行了楼梯维修,新建了楼梯。记者在36栋看到,进入别墅的楼梯确实已重新浇注了混凝土,外观上看还未干透。

“如果说以往的房地产调控是用行政性手段强行压制需求,那么现在对房地产调控的思路正发生根本性转变:行政性限价限购政策会逐渐淡出,取而代之的‘组合拳’是:集体土地入市增加供给、房地产税出台挤出存量、城镇化战略分散需求、平衡区域市场等,全面均衡房地产红利,且保证房地产业对宏观经济的支持作用。如果上述策略被有效落实,将解决地方政府卖地冲动、区域供需不平衡等房地产市场的根本性矛盾,楼市有望真正进入稳健发展期。”中原地产首席运营官李文杰表示。

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来自河间的网友说:评论时间:2020-11-28
爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复
来自六盘水的网友说:评论时间:2020-11-28
爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复

  • 来自济南的网友说:评论时间:2020-11-28
    生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

  • 来自铜川的网友说:评论时间:2020-11-28
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

来自恩施的网友说:评论时间:2020-11-27
表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复
来自洛阳的网友说:评论时间:2020-11-27
命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自瑞金的网友说:评论时间:2020-11-27
    人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。 回复

  • 来自景洪的网友说:评论时间:2020-11-27
    我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-26
    我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

  • 来自古交的网友说:评论时间:2020-11-26
    维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复

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