【房屋出租要房产证复印件吗】杭州松绑楼市限购令 开发商冷待新政:期望值不高


发布时间:2020-11-28 13:55:08 阅读量:13202 作者:鸿煊

过去半年左右,杭州存量房高达十几万套,楼市量价齐跌。半年数据显示,上半年,市区(包括萧山、余杭)二手住房成交13113套,成交面积119房屋出租要房产证复印件吗.4万平方米,成交金额179.7亿元,分别下降49.4%、48.6%、51.2%。

浙江杭州楼市限购正式松绑:主城区140方及以上和余杭萧山放开限购。对于这个开发商一直翘首以待的消息,它真正放开的时候,开发商却显得并不兴奋。他们认为这虽是利好消息,但对拉动房价的期望值不高。

28日18点30分左右,杭州市住保房管局官方微博发布内容称,今年以来,杭州房地产市场总体平稳,但住房供求的区域性、结构性矛盾比较突出。经研究,报该市政府同意,从7月29日零时起,购买该市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录;购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录,这预示着杭州楼市限购正式松绑。

其实早在该消息发布前,在杭州开发商及房产媒体的微信朋友圈里就盛传结束限购。

28日晚,杭州市房地产联合开发总公司董事长沈永振在接受中新网采访时表示,此前并未听闻任何风声,但他也并不意外,“政府有政府的考虑。”

早在今年2月份召开的杭州市人代会上,沈永振就公开对杭州楼市提出担忧,他认为当前杭州存量房大,土地价格上升,房价下行是不正常且有隐患的。他当时表示,其开发的楼盘交易惨淡,希望能够放开限购政策。

沈永振的担忧不久,杭州先后两个楼盘接连降价,正式刮起了杭州楼市低迷风。

国家统计局公布的“2014年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,杭州新建商品住宅价格在5月环比下降1.4%之后,6月继续以环比下降1.8%的数据“领跌”全国。

对于杭州刚放开的限购政策,沈永振认为,开发商已经进入新的状态,对该政策已经无所谓了,“现在无论开发商还是消费者都比较成熟,对市场都有自己的判断方法。”

谈及限购对市场的影响,荣安集团杭州分公司总经理俞建斌在接受中新网记者采访时也直言,“期望值不高。”

“限购这个政策本身是不合理的。”俞建斌告诉记者,杭州放开限购出于两方面的考虑,一方面是为了促进销售,另一方面,杭州此时的现状即使放开限购,房价也不会上涨。

俞建斌说,杭州放开限购与温州有一定区别,温州的楼市存在许多不冷静投资,泡沫太多,而杭州楼市目前的新楼盘90%都是保本和亏本。

“其他配套政策没有跟进的话,比如说限贷等,那其实还是一样的,关键是限贷房屋出租要房产证复印件吗。”基于此,俞建斌认为,杭州此次放开限购,不会掀起较大风暴。

相较于开发商的冷静,杭州楼市松绑对二手市场似乎是一剂“兴奋剂”。

我爱我家杭州市场部经理周包军告诉中新网记者,此次松绑,对于市场来说最大的作用是止跌回稳。

“限购取消最大意义在于购房者对于楼市购买信心的恢复,这个作用可能会更明显。”周包军也认为,市场不会因政策而快速回暖。

与周包军意见相似,对于此次松绑限购,盛世管家杭州西大区区经理李凯丰认为更多的是增强信心。对于未来政府的动向,李凯丰称,目前杭州市政府将松绑当做一个政治任务来做,如果没有起到很好的促进作用,政策就会逐步放开,政策面也会越来越趋向利好。

据了解,目前全国至少有半数以上限购城市已经逐步放开限购政策。杭州在该节点放开限购,开发商均表示不会对全国楼市造成较大影响。(完)

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杭州 开发商 楼市

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来自新乐的网友说:评论时间:2020-11-28
如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复
来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-11-28
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  • 来自临江的网友说:评论时间:2020-11-28
    我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。 回复

  • 来自温岭的网友说:评论时间:2020-11-28
    路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复

来自信州区的网友说:评论时间:2020-11-27
与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复
来自台北的网友说:评论时间:2020-11-27
我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复

  • 来自新乐的网友说:评论时间:2020-11-27
    请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复

  • 来自昆山的网友说:评论时间:2020-11-27
    我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。 回复

  • 来自周口的网友说:评论时间:2020-11-26
    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

  • 来自毕节的网友说:评论时间:2020-11-26
    起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

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