【新展房产】长沙部分银行二手房贷可申请基准利率


发布时间:2020-11-24 03:33:48 阅读量:863 作者:朝波

房贷新政让不少原本犹豫不决的改善型客户群加速出手新展房产。吴女士想在天心区南二环内买一套改善性的大户型,原本想等到年底买房的她,10月每个周末都在看二手房。“最多一天看了7套。”她看中一套142㎡的毛坯房,当天就被另一个购房者买走;相邻不远项目的一套挂在网上5个多月的大户型,也于上周五成交。

央行及银监会联合发文的房贷新政公布20余天,截至目前,已有建行、交通、中信、邮政储蓄等9家银行首套房贷利率回归基准。随着长沙多数银行逐步落地执行细则,不少购房者“等贷”之余忙看房,新房市场回暖趋势下,长期处于低位徘徊的二手房市场,也开始“解冻”。

二手房市场议价空间收窄

记者走访新环境、新门户等近10个门店,发现随着政策和市场条件转好,近期业主让价意愿降低,部分地区个别业主甚至有涨价意向。新环境芙蓉路某门店经理告诉记者,上周成交房源议价空间不超过1%,而新挂房源较10月第一周上涨了1%。

长沙市房产研究中心数据显示,上周长沙内六区二手房市场成交335套,环比增长64.2%。不过,有业内人士表示,交易量的环比大幅上涨,主要还是因为国庆黄金周期间的成交备案滞后。伟业我爱我家长沙分公司总经理黄奕淳认为,首贷放松有助于二手房市场止步探底,真正回暖仍需时日。

申请基准利率可省数万元

新政出台后,不少楼盘置业顾问和中介反映,近期部分商业银行个人房贷业务审批和放款速度有所加快。新环境一位办理房贷的周姓中介告诉记者,较之公积金二手房贷审批复杂、放款时间需一个月以上,目前邮储、中信等商业银行的二手房个贷申请,“最快一周内能下来”。

同时,部分银行的二手房贷可申请到基准利率。中介算了一笔账,以吴女士看中的一套133㎡、挂牌价为110万元的二手房为例,按照首付三成、贷款20年来算,过去二手房贷利率基准利率上浮10%,吴女士每月需还款6064.92元,需支付利息685580.32元;而以邮储银行针对优质客户可申请到的基准利率来算,吴女士每月还款5763.60元,支付利息613264.48元,两者相差7万多元。

首套房贷放宽影响下,业内预计,第四季度长沙二手房交易量会有所增加,但未来市场能否持续性回暖,还取决于价格和政策执行力度,以及未来是否会有更强效的政策出台。

沛县公安局有关人士昨日告诉现代快报记者,他们接到报案后不久便将孙某控制,目前案件正在侦查中。该人士说,经侦民警在侦查这起经济案件时,发现孙某持有的身份证件,与另外两个姓名为李某元、李某庆的身份信息,所用的照片显示为同一个人。随即冻结了这3个身份证及户籍资料,在进一步调查时发现,这3张身份证的使用者真实姓名叫李某庆,目前另外两个身份证已被注销。

记者在位于6楼的原局长办公室看到,这间如今挂着“阅览室”标牌的50多平方米房间,有独立卫生间、落地窗和嵌墙木质书柜。在桌椅搬走后,显得很空荡。工作人员介绍说,“局长办公室已经换到了5楼一间10多平方米的小房间。”该局一位中层干部指着目前归他一人使用的一间办公室说:“我这里过几天就有3个同事要搬进来。”

据了解,路劲·世界城一期的成交均价约18000元/平米,大部分为85-95平米的二至三居,按照六环外普宅区域单价标准,该项目几乎所有房源均被认定为“豪宅”新展房产。

黄晓文表示,根据上述博文中反映的房屋价值为150万元,而可贷款500万~600万元的情况不太可能,根据以往情况,即使抵押贷款,贷款额度都不会超过房屋价值的70%,而博文中描述的情况,好大机会是商业银行违规放贷的做法,违反商业银行法及担保法的规定。

上海易居房地产研究院昨天发布的《7月新建商品住宅库存报告》显示,截至7月底,20个城市新建商品住宅库存总量为7460万平方米,环比增长1新展房产.3%,同比减少0.8%。二季度以来,库存呈现高位盘整的状态。

“两点中心上班前,就已经有很多排队等候的市民了,每天在大厅就要派200多个号。一个下午总共要派约300到400多个号。”该中心负责派号的一名保安称,每天下午排队的人相对上午的人更多。“很多上午没拿到号的人会在下午接着来。我们每天都要在中心办公前给排队的市民派号,不然等候的市民肯定会一拥而上。”

房地产调控不是为了打垮房地产市场,更不是为了让房企关门。对于一些房企融资后投入到城镇化建设、保障房建设、旧城区改造的项目,可以考虑给予支持。

据房地产业内人士分析,在房地产降价的背景下,虽然开发商营销力度不断加强,但因购房者的观望情绪浓重而效果一般,这在二手房成交方面更为明显。根据深圳市房地产信息系统的数据,2011年12月,深圳全市二手房成交仅2629套,相当于2010年同期的20%。(记者 乌梦达)昨天上午,南京长江路九号十多位业主向本报96096新闻热线投诉称,他们同层有一位姓薛(同音)的业主,在四楼花3000万元买了16套房子后将其部分打通改造成包间,准备开设一个“私人会所”,不仅破坏了楼层整体的装修风格,更是私自占用和改造了消防通道,严重影响四楼其他业主的公共安全和对公共设施的使用,其他业主多次向该楼盘物业和开发商反映,可迟迟都没能得到解决。

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来自张家口的网友说:评论时间:2020-11-24
有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复
来自新密的网友说:评论时间:2020-11-24
有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

  • 来自楚雄的网友说:评论时间:2020-11-24
    没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

  • 来自新乡的网友说:评论时间:2020-11-24
    这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复

来自绵阳的网友说:评论时间:2020-11-23
人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复
来自磐石的网友说:评论时间:2020-11-23
女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

  • 来自天水的网友说:评论时间:2020-11-23
    我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复

  • 来自阳江的网友说:评论时间:2020-11-23
    我的墨池中,有落红点点。 回复

  • 来自唐山的网友说:评论时间:2020-11-22
    这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复

  • 来自天长的网友说:评论时间:2020-11-22
    无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复

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