【江西省乐安县房产局】买房钱“地方政府拿走七成”夸张吗?


发布时间:2020-11-29 00:28:48 阅读量:84067 作者:朝实

买房钱“政府拿走七成”或者是有一点夸张的江西省乐安县房产局,那么究竟是多少?50%?40%?这样的比例,是否已经构成了推高房价的因素?

由地方政府调控房价,为老百姓减负,还得从进一步减免税费开始,从自身“割肉”开始。

记者调查统计得出,商品房从拿地开发到卖给购房者,其中涉及向各级政府缴纳的税费一共七大类具体37项,占整个房屋销售金额比例低则50%,最高甚至超过70%。对此,地产商任志强表示,如果把规费、证费、市政基础设施费等计算在内“政府从房价中分得的份额,要远远超过70%的比重。”(12月8日《国际金融报》)

上述数据表明,老百姓的买房钱,被地方政府拿走了七成以上。举个例子来说,如果你买了一套房子,价值200万,政府“拿走了”其中的140万。

这听着让人有一点儿不敢相信。一直以来,公众对高房价的指责对象,一个是土地财政拉动了房价上涨,另一个是开发商暴利。如果按照70%政府拿走了这个说法来计算,剩下的30%中,再去掉钢筋水泥等建筑成本,开发商还有赚头吗?

然而仔细分析起来,我们又不难发现,一个建设项目,从规划到立项,从动工到建成房子,从销售到入住,每一个环节,无疑都有着这样那样的税费,都是政府部门征缴和收取的。用多如牛毛来形容税费之多,并不为过。比如土地出让金、拆迁管理费、营业税、印花税、城建税、企业所得税等等。如果将这些全部加起来,与房价对比,超过房价50%恐怕也算不上是一件很奇怪的事情。

老百姓的买房钱,政府拿走大头解释了很多以前让人想不通的现象。比如经济发展、税收收入等方面的房地产依赖,比如地方政府调控房价的不积极,比如一些建筑偷工减料、质量堪忧等。

同时江西省乐安县房产局,老百姓的买房钱,政府拿走大头也让我们疑惑,如此高的比例已经归了政府,如今再开征房产税,政府是不是要承担起“推高房价”的责任了?房产税到底有没有必要开征?

或者我们可以问一句,有关住房的相应税费,是否还有下降与减免的空间?一些地方政府一边从楼市里“赚钱”,一边说,你放心,我会管理好房价的,这能让老百姓相信和放心吗?

看来,由地方政府调控房价,为老百姓减负,还得从进一步减免税费开始,从自身“割肉”开始。

刘鹏(新疆 市民)

在福州市金山新城,记者2日随机探访两家被吹捧为全市销量排名前列的楼盘,记者在这两家售楼部看到,销售场面却是比较冷清,好不容易来了一群看房客,来去匆匆,售楼小姐连端茶送水的机会都没有。

最便宜的当属淘宝网上一家所在地为广州的网店,店主表示:“最便宜的门禁卡是带钥匙扣的纽扣卡,若数量在1000张以上,可以做到0.75元/个。”

北京市房地产交易管理网存量房网签数据显示,7月份全市二手房成交量达到25695套,环比上涨了12.6%。这不但是在6月份22810套成交高位上的继续攀升,还让成交量挺进了超过2.5万套的又一峰值阶段。这其中,二手房住宅网签总量以24916套再次刷新了北京二手房市场的交易纪录,环比增长7.37%。

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上海链家市场研究部总监陆骑麟则认为,12月最后一周成交量有望翘尾,全月成交量或突破170万平方米。

“我们收的都是毛坯房。”老张说,这个48平米的房屋装修费,一般也就2万元,即使政府拆迁,也损失不了多少,开发商还承诺补偿一部分。

两套房首付需11万元多,经过和家人商量,两位老人拿出9万元,剩下的两万多元由大儿子陈明富(陈华之父)和二儿子陈明中(陈力之父)承担。2005年11月,陈大爷将9万元钱交给了陈明富和陈明中,让两人买房。

另外一公寓楼前,两名看房的男子正跟接待员交谈,他们自称是看了报道,才知道大兴有这么便宜的房子,考虑到费用问题,打算过来租套房自住。

又如马陆板块的骏丰·玲珑坊项目,12月18日开盘,尽管不是双休日,但同样聚集了近百组客户,现场签约率较高。该楼盘同样以小户型为主,空间使用性较高,且是精装交付,尽管置业单价上涨不少,但人气依旧。无独有偶,朗诗未来街区及朗诗里程也是凭借其性价比在市场占据一席之地,89平方米三房的产品影响力更是贯穿全年楼市。

那么,潘石屹到底有多少三里屯的房子被退回?“从2008年7月销售以来,一共退了112个单位,其中办公34个单位,占30%;商业47个单位,占42%;地下包括车位21个单位,占19%;公寓10个单位,占9%。”这些数字,实际上在北京市政府房地产交易网站上是公开可查询的信息,根据核对,其与权威数据也并无不同。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为,“一个项目存在一定比例的退房是正常的。退房率在5%左右应该是正常的。如果超过这个比例就应预警了。”

记者统计发现,早在去年上半年,保利上城、THETOWN乐城和KPR佳兆业城市广场三大项目已经为市场带来共2000多套商务公寓供应,去年下半年,远洋新干线、万科广场等项目商务公寓产品的推出,又一次点燃了龙岗商务公寓的供应热潮。

某地产中介研究部总监表示,这些品牌地产商缺席本届房交会会不仅令购房站者选择的余地大打折扣,而且也令整个展会缺乏吸引人的亮点。很多参观者表示,逛了一圈下来,留下印象、性价比合意的楼盘不多。

4月27日,吴女士像往常一样回到家,却发现门锁被换,家中物品被搬空。

低廉的价格吸引了许多申请家庭,如何确保有限的保障房能分到最需要的家庭?北京市住房保障办审核配售管理处陈炜文介绍说,首先是严把准入关,对保障房申请家庭实行“三级审核、两次公示”,并与地税、民政、社保、公积金等相关部门进行收入审核、资产核查。

19年后,江斌对北京早已不会再有手足无措的茫然,他会如数家珍地介绍北京几个蔬菜批发市场的特色,会抱怨燕郊的房子离北京城里那么远怎么还那么贵。近20年里,他的生活半径始终只是在东直门附近的一个狭小圈子里,他没有去过北京的任何景点,除了前门,因为“实在没时间”。

2011年上海和重庆的房产税试点方案,皆有免征条款:上海本地户籍居民人均60平方米免征,重庆对于新购房100平方米免征。

木家具:主要部件中装饰件、配件除外,其余采用木材、人造板等木质材料制成的家具。

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近期随着楼市传统旺季到来,各地举办的房地产交易展览会此起彼伏。可是面对这一房地产“大餐”,很多市民往往是“逛了一身汗,资料没少拿,但想买的没找着”。

低廉的价格吸引了许多申请家庭,如何确保有限的保障房能分到最需要的家庭?北京市住房保障办审核配售管理处陈炜文介绍说,首先是严把准入关,对保障房申请家庭实行“三级审核、两次公示”,并与地税、民政、社保、公积金等相关部门进行收入审核、资产核查。

政府 地方 房价

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来自酒泉的网友说:评论时间:2020-11-29
我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复
来自十堰的网友说:评论时间:2020-11-29
我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

  • 来自灵宝的网友说:评论时间:2020-11-29
    生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复

  • 来自常德的网友说:评论时间:2020-11-29
    这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复

来自句容的网友说:评论时间:2020-11-28
心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复
来自七台河的网友说:评论时间:2020-11-28
亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2020-11-28
    莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复

  • 来自高平的网友说:评论时间:2020-11-28
    所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自长乐的网友说:评论时间:2020-11-27
    人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

  • 来自禹州的网友说:评论时间:2020-11-27
    因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复

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