【郑州哪个房产中介最好】北京推迟6宗地块竞价截止日


发布时间:2020-11-24 03:13:47 阅读量:9437 作者:渊荣

中原地产市场研究部总监张大伟也认为,从最近全国主要城市供地及成交土地的节奏看,土地市场回暖的迹象的确明显出现,高单价、高总价的地块次第出现,一定程度上影响了周围区域市场以及整体市场购房者的预期,部分开发商对房地产市场的乐观程度也有明显提高,在楼市成交量复苏以及整体资金面缓解的情况下,开发商拿地积极性也开始上涨郑州哪个房产中介最好。

对此,市国土局给出的解释为主要根据国务院办公厅日前发布的《关于2013年部分节假日安排的通知》,但业内人士分析,由于上述6宗地块大部分为稀缺大热地块,此次推迟成交的核心原因,不排除是相关部门已经预判最终成交价格高企,为避免引发蝴蝶效应进行的调整。

在市国土局公布的推迟竞价截止日地块名单中,东三环农展馆地块最受关注。根据此前北京市土地市场发布的朝阳区农展馆北路8号地块出让公告,该地块位于东三环到东四环之间,临近农展馆和使馆区,紧邻东三环路,周边有北京四季世家、宫廷九号等高端社区,也有蓝色港湾等成熟商业项目,是近年来北京东三环沿线公开出让的惟一宅地,正因为其稀缺性,尽管土地面积仅约2.8公顷,建设规模也被严格控制在5.9万平方米,同时配有30%的公建面积,但其最终确定的起始价高达20亿元,折合楼面单价为每平方米3万余元。

“地理位置的稀缺性和已经出现的土地市场回暖,足够让农展馆地块的成交价刷新纪录无悬念,也正因如此,监管部门设立了各种避免过于狂热的门槛郑州哪个房产中介最好。”一位业内人士分析,无论是此前土储中心从宏观调控角度考虑,为该地块设定了合理土地上限价格,并规定当竞买报价达到合理土地上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场竞报异地建设医院面积的方式确定竞得人,还是最初将竞价截止时间确定在周六,都是为了最大限度地消化农展馆地块入市可能带来的影响。“而此次将竞价截止日从周六(因元旦假期调整为工作日)推迟到元旦假期前一天,很有可能跟近期部分一线城市已经出现的高价地有关,相关部门已经预判最终成交价格高企,为避免引发蝴蝶效应进行的调整,欲借元旦假期尽可能地降低市场反应。”

“但土地市场的回暖需要区别看待,混淆夸大地王现象对市场有明显的误导作用。”张大伟告诉记者,一般市场确定真正地王有两个重要指标:楼面价创新高、溢价率超过100%,而从目前各地交易情况看,土地成交单价并未失去理性,虽然部分区域创了新高,但相比2010年出现楼面价超过在售物业价格,截至目前全国各地出现的所谓高价地块,叠加合理的开发成本很少有超过在售物业价格的,且依然呈现明显的不均衡性,也就是说,实际溢价并不高。(记者 齐琳)

全国房地产开发景气指数遵循经济周期波动的理论,以景气循环理论与景气循环分析方法为依据,运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法,以房地产开发投资为基准指标,选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标,剔除季节因素和随机因素的影响,采用增长率循环方法编制而成郑州哪个房产中介最好。国房景气指数选择2000年为基年,将其增长水平定为100。通常情况下,国房景气指数100点是最合适的水平,95至105点之间为适度水平,95以下为较低水平,105以上为偏高水平。

在家里呆了短短几分钟,王小平再次步出家门。数分钟后,在离王家不远处的泸西一中迁建工程项目部,一声巨响传来。

地块 国土局 东三环

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来自毕节的网友说:评论时间:2020-11-24
麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复
来自阳江的网友说:评论时间:2020-11-24
麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复

  • 来自阳江的网友说:评论时间:2020-11-24
    世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

  • 来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-11-24
    世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复

来自遵义的网友说:评论时间:2020-11-23
要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复
来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-11-23
织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复

  • 来自黑河的网友说:评论时间:2020-11-23
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-11-23
    我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复

  • 来自永城的网友说:评论时间:2020-11-22
    当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复

  • 来自钟祥的网友说:评论时间:2020-11-22
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

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