【房产降价了吗】刘世锦:中国房价低速增长将成常态


发布时间:2020-12-03 21:40:32 阅读量:467 作者:乔诚

刘世锦是在当天召开的《中国城市竞争力报告NO房产降价了吗.15》新闻发布会上作出上述表述的。刘世锦认为,当前中国房价上涨有需求面的支撑,也有深层次的城市化过程中体制、结构和制度上的问题,比如住宅用地占建设用地比重偏低;城市建设用地由地方政府垄断,农村集体土地不能直接进入市场;房地产税至今未能起步;限制大城市人口等城市化发展理念战略与现阶段城市化发展规律相背离。

“长期看中国房地产调控还是要通过推进供给侧结构性改革来实现”。他并为中国房地产调控开出五味“药”。

“限制购买等抑制需求的做法短期能够起到降低房价的作用,但正本清源,长期看中国房地产调控还是要通过推进供给侧结构性改革来实现。”刘世锦表示,中国一些一线城市已经为房价过高付出代价,比如产业发展停滞,必须加快推进城市房地产的供给侧结构性改革。

刘世锦为中国房地产调控开出五味“药”。一是直接增加住宅用地占城市建设用地的比重,最起码达到发达国家40%以上的水平;二是转变城市结构,由各种资源集中于核心市区的结构,转变为城中心区加大批小城镇的结构,形成具有产业支撑、有轨道交通连接、公共服务均等化、包容性强的新型网络城市,比如,北京应该分解非首都功能;三是加快实施农村集体建设用地与国有土地同等入市,同价同权,让农民宅基地在更大范围内流转、抵押;四是积极发展长期公共租赁住房;五是加快推出房地产税,替代地方政府卖地财政收入,抑制投机炒房行为。

对于中国未来房价的走势,刘世锦认为,按照国际经验,当人均GDP(国内生产总值)达到11000国际元时,房地产投资会达到峰值,2014年中国达到这个水平,因此未来房价虽然会有所波动,但低速增长将成为常态。(完)

李品科预计,2013年整个行业的增速基数是非常高的,所以2014年部分像销售这样的增速还是会高位略回落一些。“从开发商的角度来说,2013年只是开发商高增长的一个起点,我们要看到从2013年开始一直到2016年,至少2016年上半年,整个开发商不但是利润率会处于持续回升的状况,他们的收入和利润的结算增速也是一个持续往上走的过程。”

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“从今年成交地块的土地成本来看,未来纯商品住宅市场高价化的趋势越来越明显,因此未来中高端项目所占比重将出现上升。”任启鑫认为,实际上,经过了近两年房价的上涨,未来,4万-5万元之间的项目定位与营销策略也将发生改变,除了户型规划增加小户型、更接“地气”以扩大客群外,也将更多的走上高周转与快销之路。

计划买房时,宋小姐最初的目标是新房。她工作地点位于中关村板块,此前租房时住在回龙观。宋小姐在北边搜罗了一圈,始终没有找到满意的。她发现,自己手里300万元的预算,在北边买新房唯一的选择是昌平南邵。虽然南邵满足她对于价格的要求,但六环外的位置让她很难接受。宋小姐告诉《广厦时代》,从南邵到她的工作地点,如果乘坐地铁,每个环节都完美连接,最快也要一个半小时。

省国土厅将加强对土地供前、供中、供后“三环节”管理。我省将实行差别化用地政策,将加强开发园区用地管理。今后国土部门将对开发区用地进行督查巡查,对不符合产业导向、利用率低、圈占土地闲置量较大的开发区,要提出警告,限期整改;整改不落实的,要予以通报,核减面积。

从去年开始,远洋地产迅速对手中资源进行了一番腾挪房产降价了吗。不仅新增一、二线核心城市700万平方米土地储备,还对抚顺、镇江、秦皇岛等三线城市600万平米土地进行剥离;2015年更是热点不断,高调进入广州、南京、香港这些热门城市。

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“做养老产业至少需要看到未来5年以后的市场,目前中国在降息通道无风险利率下 降,因此目前的社会成本降低,加之未来中国进入老龄化社会,上述因素使得这个行业的风口开始出现。我们认为未来养老租客社区将成为一种不错的项目,这类项 目一部分可以通过销售进行回本,另外一部分资产通过持有运营来维持一个稳定的现金流,而这类项目也会给未来基金等金融资本进入提供条件。”1月6日,保利 创新产业投资有限公司副总经理李晓明在接受《第一财经日报》记者专访时表示。

中国 刘世锦 用地

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来自蛟河的网友说:评论时间:2020-12-03
人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。 回复
来自益阳的网友说:评论时间:2020-12-03
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  • 来自深圳的网友说:评论时间:2020-12-03
    遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复

  • 来自临汾的网友说:评论时间:2020-12-03
    什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。 回复

来自迁安的网友说:评论时间:2020-12-02
我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复
来自新泰的网友说:评论时间:2020-12-02
孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。 回复

  • 来自开封的网友说:评论时间:2020-12-02
    我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。 回复

  • 来自临江的网友说:评论时间:2020-12-02
    成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

  • 来自江山的网友说:评论时间:2020-12-01
    和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复

  • 来自集安的网友说:评论时间:2020-12-01
    越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

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