【烟台八角房产】评论:楼市走向要看信贷脸色


发布时间:2020-12-06 09:46:33 阅读量:532 作者:皓宸

然而,从几个项目热销现象就草草得出“金九银十”成色十足结论还为时尚早,分析这几个项目热销特点,要么与项目自身特色有关,要么与房企合理定价有关烟台八角房产。此外,一些营销方式的创新也成为项目热销的因素,抛出这些项目自身特色,影响未来楼市的基本面尚未发生明显改变。

进入9月,北京多个新入市项目出现热销甚至售罄现象,火热的“金九”开局,也让各界对于今年“金九银十”充满期待。

放眼全国,从市场表现来看,除个别城市出现暂时性的成交量反弹以外,放松限购对多数城市的楼市回暖作用有限,多数城市今年9月开局并不乐观烟台八角房产。就目前楼市而言,信贷是否会放松,将成为决定未来楼市走势的最关键因素,这一观点已经成为共识。

作为资金密集型行业,供应端的房企和需求端的个人都受到信贷政策影响,信贷数据变化已经成为影响楼市回暖风向标,今年6月份人民币贷款增加1.08万亿元,贷款数据大大超出了市场预期。而包括北京在内的楼市随后触底反弹,在今年6、7月迎来一波成交小高峰,信贷数据与楼市数据出现高度吻合性。

今年6月份“冲高”之后,7月人民币贷款增加3852亿元,同比少增3145亿元烟台八角房产。此前机构预期信贷增7523亿,7月数据比预期大跌近一半。与6月新增信贷10800亿元相比,环比减少了64%。信贷数据的回落也让借信贷放水刺激楼市的预期落空。

来自机构数据显示,虽然8月份的个人房贷放贷速度快于上半年,然而,在利率打折增多、房贷放款速度加快的背后,部分银行对客户资质、存款、购买理财产品等隐形的要求增加,不管各家银行对住房贷款态度如何,传统的安全产品按揭贷款的利率价格已经难见优惠,可以说,银行对房地产业的风险偏好迅速下降,这使得金融杠杆对房价的支撑不复存在。

信贷政策变化或是未来楼市调控调整的主旋律,这也关乎到传统销售旺季“金九银十”的含金量。从目前情况来看,大多数城市商业银行信贷仍然偏紧,房贷利率鲜有打折,“金九银十”能否带来楼市大幅度回暖还有待观察,在此背景下,房企只有迅速调整战略,拿出诚意价格打动购房者,撬动市场需求,才能在“金九银十”有所作为。

□邢飞

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8月14日,江北六合的荣盛龙湖半岛推出208套房源,户型面积在85—141平方米不等。享受一次性付款每平方米减350元、商业贷款每平方米减250元优惠后,单价4600—4700元,总价多在四五十万元,所以能为刚性需求者承受。开盘当天,这家楼盘的客户中,六成是江北当地的需求,四成则是来自南京主城区。当天楼盘共售出92套房源,以85平方米的两房户型为主。

项目 楼市 现象

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来自东台的网友说:评论时间:2020-12-06
转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复
来自北宁的网友说:评论时间:2020-12-06
转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复

  • 来自宁德的网友说:评论时间:2020-12-06
    最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自梅州的网友说:评论时间:2020-12-06
    相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复

来自雅安的网友说:评论时间:2020-12-05
这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复
来自中山的网友说:评论时间:2020-12-05
可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自盐城的网友说:评论时间:2020-12-05
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

  • 来自合作的网友说:评论时间:2020-12-05
    在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复

  • 来自瑞安的网友说:评论时间:2020-12-04
    不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2020-12-04
    真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复

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