【泰州同策房产咨询有限公司】三亚“80平方米商品房停批令”满月 市场无波动


发布时间:2020-12-02 08:28:20 阅读量:665 作者:杰宇

相关数据表明,2014年4月,三亚商品房共签约1157套,签约面积约10泰州同策房产咨询有限公司.42万平方米,签约均价约24147.39元(人民币,下同)/平方米;2014年第一季度,三亚商品房共签约5420套,签约面积约49.2万平方米,签约均价约24335.33元/平方米。新政出台后,商品房签约均价无较大波动,签约量略有下降。

该城市小户型商品房价格和交易量未出现明显波动。业内人士表示,三亚小户型商品房存量较大,可“消化”数年。

4月3日,三亚市出台《加强三亚市商品房户型管理的决定》,确定三亚市域范围内的居住类项目户型设计建筑面积应达到80平方米(含公摊)以上。记者走访相关部门了解到,此条新政较为确切的解释为:三亚4月3日起不再审批80平方米以下小户型商品房项目,之前经过审批的,仍可按原计划建设。

三亚市规划局建设规划科科长何大哲介绍说,近年来,大量小户型商品住房致使三亚城市人口容量增加,医院、教育、交通、停车场等公共服务设施建设超负荷运转,城市生活舒适度降低,也给城市管理带来诸多问题。

据三亚市房产管理部门数据,三亚85%以上的商品房销给岛外购房者。在三亚从事酒店管理多年的某公司总经理李津说,很多业主将闲置房屋租赁给游客,稀释了三亚支柱产业之一的酒店业收入。这其中,低成本低租金的小户型尤甚。

“停批令”出台后,三亚80平方米以下小户型成为“限量版”,房屋交易量和价格是否出现大幅波动呢?在三亚湾路的一家房产代售公司,置业顾问谢德南告诉记者,目前倾向购买小户型的人仍占多数,销售淡季并不明显,后几季度可能会出现购房热潮泰州同策房产咨询有限公司。

在三亚迎宾路中段,一处去年10月开工的项目总建筑面积93万平方米,主打户型为60平米一居和77平米两居,一期开发4274户,预计下半年开盘。营销总监熊亚莉将“停批令”比作“汽车限购令”,对未来的销售情况持乐观态度。

一些在三亚工作的外地人对“停批令”产生了担忧。刚从高校毕业的吴跃超说:“我们工资不高,首选是买小户型,以后小户型没有了,我们想在三亚有个家都很难。”

何大哲说,原有的小户型商品房存量依然很大,政府将出台促进专业化特色产业园的有关政策,产业园的项目可以配套一定比例的居住用地来解决配套住宅,解决从业人员的住房问题。

据官方媒体报道,三亚目前在售新房中,小户型面积在200万至300万平方米。有业内人士表示,加上已建未售和已批未建的,三亚的小户型商品房足够消化四到五年。(完)

城市健康指数=目的地为各类健康场所(如健身馆、游泳馆、养生会所等)订单量/目的地为休闲娱乐场所订单量

不过从长期看,多家机构近日研报普遍认为,港府新政虽然会遏制房价,压缩房市交易量,但并不会造成房价大幅下跌。从上周末的成交量看,此次港府重手调控楼市成效明显。据香港中原地产统计数据显示,十大地产项目上周六、日总共只有12套成交,环比较上周的21宗下跌逾40%,成交量创4个月新低。在十大项目当中,5个项目均为零成交,但造价相对较低的新界区项目交易量仍然比较平稳。

令陈宁感到心痛的是,Y盘也没能逃过降价的命运泰州同策房产咨询有限公司。10月份,新开的一栋楼均价仅为10800元/平米,而对于前来考察的“万人购房团”,开发商推出的部分特价房已低至每平方米9000多元。陈宁一算,目前自己房子的价值一下子缩水了21万。

记者调查还发现,一些中介机构收费标准不透明,“费外收费”现象普遍。中介机构普遍收取“贷款服务费”,但如直接在银行办理贷款并无此费用。一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟,过户前恶意提高服务费。

虽然北京未出台相关的调控政策,但部分一线城市调控政策的收紧对购房者的预期产生了不小的影响。

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来自普兰店的网友说:评论时间:2020-12-02
择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复
来自泰州的网友说:评论时间:2020-12-02
择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复

  • 来自漳州的网友说:评论时间:2020-12-02
    把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复

  • 来自常宁的网友说:评论时间:2020-12-02
    笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

来自南阳的网友说:评论时间:2020-12-01
少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复
来自黑河的网友说:评论时间:2020-12-01
总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。 回复

  • 来自诸暨的网友说:评论时间:2020-12-01
    我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

  • 来自格尔木的网友说:评论时间:2020-12-01
    有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复

  • 来自通州的网友说:评论时间:2020-11-30
    织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复

  • 来自娄底的网友说:评论时间:2020-11-30
    所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

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