【房产局 国土局】调控显威 北京夏季房展会“惨淡”开场(图)


发布时间:2020-11-27 21:38:52 阅读量:35531 作者:捷旭

本地项目的缺席让购房者扑了个空,缺少了任志强等业内“话题人物”,展会开幕式也颇为黯淡房产局 国土局。

“惨淡”开场的北京房展会,成了当下开发商集体看淡楼市的最好证明。2010年北京夏季房展会昨日在中国贸易中心拉开帷幕,与春展会的“拥挤”场面不同,此次房展会人流量明显下降,本土开发商也集体“玩儿消失”,外地、外国项目成了主角。除了传统淡季因素,业内人士表示,楼市调控效果显现是造成这一局面的主要原因。

“这房展会怎么都是外地、外国项目?”参观者普遍发出了这样的疑问。记者在房展会现场看到,展馆被分为国内和国际两个展区,国内区京城的开发商只有首开等为数不多的企业参展。与京城开发商“玩儿消失”形成鲜明对比的是,“山东免费看房车”等广告语随处可见,而作为近两届房展会出现的“舶来品”,来自加拿大、美国的经纪公司带来了多个项目一同“打包”展示。对此,主办方相关负责人坦言,“北京的参展项目不足两成,外埠项目占了八成多”。

“政策调控和传统淡季是造成夏季房展会冷清的主要原因。”21世纪不动产分析师齐凡表示,北京每年一般有四次房展会,分别为春、夏、秋、冬,其中春、秋两届房展会被看做市场风向标,夏、冬两届是传统淡季。“但像今年夏展上北京项目这么少的情况,还真是从来没有过。”齐凡表示,开发商如此“不待见”房展会的主要原因是调控后的市场现状。

“现在都观望成这样了,上不上展会没多大区别。”一位曾多次参加房展会的北京开发商告诉记者,“还不如不花那钱,静观其变”。(记者 齐琳)

仍未使用公积金的市民陈小姐表示,还有近八成职工未用公积金,但资金就已经面临“穿底”。她很担忧,“到我要用时,会不会资金很紧张?”

论坛以“新五年的稳与变”为主题,国务院发展研究中心、中国改革发展研究院、中国房地产业协会以及房地产和金融投资领域的专家、学者、房企领袖,与平安银行的管理层共同探讨“十三五”规划下房地产行业面临的挑战与机遇,展望中国房地产的前景与未来。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,大中城市的楼市分化依旧明显,尽管包括主要一线城市在内部分城市的房价已经开始上涨,但是,大多数城市房价仍然没有明显上涨现象,或者仍然处于同比或环比小幅下跌状态,“说明大多数城市仍然处于去库存阶段,仍然没有明显复苏和好转”。

初步测算,5月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.7个百分点、同比跌幅收窄。一线城市涨幅尤为明显。与此同时,股市沪指在5000点附近接连受挫,让市场各方纷纷猜测股市与楼市之间的“跷跷板”效应是否再度出现。专家指出,股市与楼市各有其内在的特征及规律,不应对市场波动过于敏感,甚至因此误读相关政策,从而对市场本身及参与者造成不必要的伤害。

美联物业研究中心主任何倩茹曾指出,相较全国,深圳市场的买卖双方有一些特质,比如对与购房有关的融资成本很敏感,往往只要政策给出一个信号,哪怕没有实质落地,房价也会上涨。

某日企驻华工作人员渡步先生:中国的房价已经到了过于高的地步了,比如说北京、上海那边的房价比东京还贵,性价比太差,所以我不想买。

论坛以“新五年的稳与变”为主题,国务院发展研究中心、中国改革发展研究院、中国房地产业协会以及房地产和金融投资领域的专家、学者、房企领袖,与平安银行的管理层共同探讨“十三五”规划下房地产行业面临的挑战与机遇,展望中国房地产的前景与未来。

美联物业研究中心主任何倩茹曾指出,相较全国,深圳市场的买卖双方有一些特质,比如对与购房有关的融资成本很敏感,往往只要政策给出一个信号,哪怕没有实质落地,房价也会上涨。

2015年,北京豪宅市场可谓精品迭出,市场竞争也必将异常激烈。融创北京壹号院一改往日高调的推销策略,以顶豪的姿态欲将成为代言中国豪宅的名片,未来的销售前景如何,我们唯有拭目以待。(中新网房产频道)

除了北京外,价格让人咋舌的顶豪在其他一线城市频频出现,4月底,上海黄浦湾壹号传出消息,顶层报价38万/平米,跳涨13万,刷新此前华侨城苏河湾保持25万/平米的上海豪宅单价纪录;5月底,深圳中洲中央公寓拿到预售证,预售价格高达37万/平米,轻轻松松完胜刚刚以20万/平米开盘的海上世界双玺房产局 国土局。

《天津地产》:站在中国与美国的经济联系这一层面上,您怎样理解目前的中国经济和中国房地产市场?

当债券市场和美元会进一步下跌,资金将源源流向亚洲。而目前中国是全球化的主力领跑者之一,亚洲经济的主要推动力,外国资金理应首先追捧中国。因此,中国的货币、房地产等亚洲资产进一步升值只是时间早晚的问题。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据认为,5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致,城市间分化加剧。据测算,北、上、广、深4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨,最高涨幅分别比上月扩大4房产局 国土局.9和3.9个百分点;二线城市房价整体较为稳定;大部分三线城市房价仍然下降。

此外,北京进一步提高公积金缴存上限,广州更是推出公积金贴息试点,并指出将投入50亿元进行贴息。

网友“我爱祖国”在自己的博客上撰文,反驳了“广州公积金每月缺口达6亿元”的说法。“每月还贷额哪去了?”他分析说,数据显示,2008年全年广州向22758户职工发放了个人贷款75.54亿元,个人贷款新增余额45.01亿元,那么去年总还款额达到30.53亿元,每月还款额2.5亿元左右。而随着净贷款额的增长,每月还贷额也肯定是增长的。这样一来,每月缺口肯定没有政府公布的数字那么大。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,大中城市的楼市分化依旧明显,尽管包括主要一线城市在内部分城市的房价已经开始上涨,但是,大多数城市房价仍然没有明显上涨现象,或者仍然处于同比或环比小幅下跌状态,“说明大多数城市仍然处于去库存阶段,仍然没有明显复苏和好转”。

2015年,北京豪宅市场可谓精品迭出,市场竞争也必将异常激烈。融创北京壹号院一改往日高调的推销策略,以顶豪的姿态欲将成为代言中国豪宅的名片,未来的销售前景如何,我们唯有拭目以待。(中新网房产频道)

房展会 北京 开场

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来自泰兴的网友说:评论时间:2020-11-27
一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复
来自杭州的网友说:评论时间:2020-11-27
一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自汨罗的网友说:评论时间:2020-11-27
    我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复

  • 来自桃源的网友说:评论时间:2020-11-27
    深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

来自郴州的网友说:评论时间:2020-11-26
没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复
来自绍兴的网友说:评论时间:2020-11-26
我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复

  • 来自武汉的网友说:评论时间:2020-11-26
    记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复

  • 来自枝江的网友说:评论时间:2020-11-26
    爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。 回复

  • 来自东乡县的网友说:评论时间:2020-11-25
    付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自太仓的网友说:评论时间:2020-11-25
    有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复

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