【2013年新婚姻法关于婚后房产】楼盘开盘首日只售部分楼层 被疑捂盘惜售


发布时间:2020-11-26 11:56:58 阅读量:963 作者:炫琰

记者:首先,永翌公馆的位置非常好,距离金融街不足5公里,而且周边有9号线还有10号线的地铁,步行10分钟就可以到达,这也是很多购房者看中的价值潜力2013年新婚姻法关于婚后房产。很多消费者表示,这样的地点现在不买,以后价格更高了,即使现在贵咬咬牙也要买,有很多人担心,每次的房源都非常少,如果这次排不上,下次开盘就会更高。

据中国之声《央广新闻》11时10分报道,北京丰台六里桥的一处楼盘12号楼明天(28日)将推出新的房源,但是只开放三个楼层,此举是否涉嫌捂盘呢?我们连线中央台记者王业丰。

主持人:介绍一下关于楼盘目前了解到的情况。

记者:丰台六里桥永翌公馆12号楼明天开放11、16和27层,均价是两万一到两万二。这个项目是精装塔楼,装修标准每平米两千块钱,这次开盘大概有30户,户型面积从68到93平米不等。销售人员称,明天他们没有组织排号,只接受直接交付首付款买房。今天有人过来排号,但是被销售人员劝走了,因为太早了,销售人员告诉我,肯定有从今天晚上开始就排队买房的。

主持人:首日开盘销售只售三个楼层,这样的情况是不是有捂盘惜售的嫌疑?

据了解,永翌公馆10月份开盘的时候,均价是每平米两万,总共推出了60套的房源,当时交纳3万元意向金的客户达到了200多户,很多客户没有买到房子,后来他们又增加了一些房源,这次销售人员预计29号也会开新房源,但是价格肯定要比28号每平米多500到1000块钱,如果想不等开盘就选房或者是选择其他楼层,这次也可以,但是价格要更高一些,就是26500元一平米。

应该说永翌公馆一面是在分期分批开放部分的房源销售,一面随时接受零散的购房人来买房,要便宜就要排队,要图选择空间更大,就要掏更多的钱,用价格来作为杠杆合理的规避了国家对于捂盘惜售的定性。但是虽然称不上捂盘惜售,可是也没有达到国家打击捂盘惜售等现象的目的,并没有让消费者走出房子无休止涨价的恐慌。

华燕的研究员也表示,虽然受到新政利好刺激一些楼盘的成交出现复苏,但是从整体来说一手房的成交依然很薄弱,有许多楼盘甚至近3个月来都没有成交过2013年新婚姻法关于婚后房产。比如闸北的嘉里不夜城卓悦居、闵行的皇都花园二期、浦东的丽晶博园、黄浦的上海滩花园等。即使那些“普通住房”比如开心公寓、嘉诚国际等近期的成交也都在1套左右徘徊,这类楼盘所占的比重很大。从成交的现状来看,开发商要单纯依靠销售回笼资金恐怕也非易事。于是乎有效控制规模停止销售成为开发商过冬的一种新尝试。

合同约定是否明确。二手房买卖合同虽然不像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚。如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决和签订日期等均应全面考虑。(21世纪不动产上海锐丰房地产供稿)

该城商行人士还表示,“银行业是有选择性的放松,对那些资产质量好并且个人信用过关的客户给予利率方面适当的优惠。”

[背景]杭州自从1999年开始实施经济适用住房政策,至今已经组织了26次经济适用住房公开销售,第27次也将在12月初进行摇号。1999年11月,杭州第一批经济适用房公开销售时仅4.2万平方米,当时基准售价是2320~2410元/平方米,现在的基准售价稳定在2980元/平方米,超出保障面积的部分售价在4000~6000元/平方米不等。一方面是供应量增加,另一方面是价格持续保持优势,经济适用房项目周边的商品房楼盘的价格是否会因此而降?

小编插话:亿城已经开始变卖资产准备退出地产业2013年新婚姻法关于婚后房产。

有业内人士指出:“房地产的‘暖冬’和‘阳春’早已过去。而未来真正意义上的‘暖’应该是房地产行业主动调整目前的行业开发模式,主动将房价调整到市场和老百姓真正能接受的水平和区间,并步入以微利为标志,以民生保障为重点,以产品多元为方向的健康理性发展轨道。”按照国际惯例,4万亿元政府投入,将带动整个社会12万亿元投资效应。虽然目前投资力度空前,有关部门为扩大内需准备的弹药非常充足,但实际上,包括许多地产商在内的人士均认为12万亿元天价猛药很难在短期内见效,促使楼市立即复苏,不少业界人士对2009年楼市仍旧不太看好。

与现今高涨的房价比,高端市场租赁物业表现均不大令人满意。2009年第二季度深圳服务式公寓的平均租金约为人民币192.5元/平方米/月,与上季度基本持平,平均入住率轻微上升2.5个百分点,至75.5%;别墅市场租金指数与上一季度相比下降3.9%,至154.3元/平方米/月。入住率本季度环比上升了0.4个百分点,至80.7%。

楼盘 楼层 丰台

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来自长葛的网友说:评论时间:2020-11-26
走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复
来自邛崃的网友说:评论时间:2020-11-26
走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

  • 来自铁力的网友说:评论时间:2020-11-26
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

  • 来自钟祥的网友说:评论时间:2020-11-26
    怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复

来自凤城的网友说:评论时间:2020-11-25
要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复
来自兰溪的网友说:评论时间:2020-11-25
火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复

  • 来自阿城的网友说:评论时间:2020-11-25
    世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

  • 来自迁安的网友说:评论时间:2020-11-25
    改变,不需要你自己说,别人会看得到。 回复

  • 来自泸州的网友说:评论时间:2020-11-24
    哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

  • 来自昆明的网友说:评论时间:2020-11-24
    有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复

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