【美安居房产网】SOHO中国52亿元抛售上海两广场 金融街接盘


发布时间:2020-11-28 15:55:21 阅读量:59268 作者:涛光

对于此次出售,SOHO中国董事长潘石屹表示,持有经营京沪两地优质地段的办公物业是SOHO中国的长期发展策略,不会改变美安居房产网。“在经营中我们会适时优化资产,包括在适当的时候转让一些相对非核心地段的物业,以及在适当的时候买进更优质项目,实现北京和上海的均衡发展,达到资产和资金的最优配置。”

将上海的SOHO海伦广场和SOHO静安广场及其权益全部出售给金融街控股股份有限公司,总交易金额为人民币52.3亿元(约合港币66.3亿元)。

对于此次物业抛接,SOHO中国称,将使本公司所持现金增加52.3亿元人民币,有利于公司持续关注市场状况,以发掘在北京和上海的黄金地段收购优质资产的机遇。

SOHO海伦广场和SOHO静安广场是SOHO中国转型前收购的项目。2012年8月份,SOHO中国宣布在未来的三年,逐步告别一直以来散售的商业模式,而改为持有出租物业。

同策咨询研究部总监张宏伟在接受中新网记者采访时分析称,SOHO中国的决策主要受到当前的货币政策等宏观环境影响。在2009-2010年之时,货币政策宽松,市场流动性充足,房地产投资回报率极高。当时,SOHO在上海扩张迅速扩展,投资近300亿。

不过,随着去年下半年以来的市场流动性趋紧,商业地产成交热情有所下降,市场逐渐回归理性,SOHO中国也需要考虑为所持物业“瘦身取精”,甚至积蓄力量准备下一轮的投资,“因此不难理解其对旗下物业做出调整。”(完)

碧桂园公布委任执行董事、独立非执行董事及首席财务官的信息,此前碧桂园曾宣布,首席财务官伍绮琴因私人理由辞职,将于今年4月30日起生效。

在荷兰水街运营六年后,日前本报记者实地探访荷兰水街,发现整体招商、人气情况普遍欠佳,在靠近天府大道的前街部分,正在营业的几家店面屈指可数,虽然临近午饭时间,但长长的水街只有稀稀落落的几个人。而在背对天府大道的后街,经营状况更是萧条,记者发现后街的底层商铺几乎没有一个处在营业状态的。

房价急剧下跌,民间借贷资金又面临高额利息,包括“房姐”龚爱爱在内的正和地产的几大股东纷纷撤资。地产商王和平开始进入缺钱窘境。

中原地产首席分析师张大伟认为,当前房企与购房者之间的博弈已经出现了微妙的变化。在信贷收紧、两会言论、自住房供应等多方因素的冲击下,供需双方的市场预判已经出现转向,购房者观望情绪增多,而房企“让利跑量”心理渐占上风,供需格局已经悄然生变。“一线城市大部分都是上市房企,对业绩的要求更高,一旦没有销售量,股价就可能会出现下跌。这些因素的存在导致了一二线城市的变化可能会出乎市场的预料。”在他看来,3月份的小阳春成色不足,4月也很难乐观。

正和紫郡的工程队负责人告诉我们,据他估算,这个工程后续投资还差很多美安居房产网。如何让这片烂尾楼重生?剩下的建设资金从何而来?这些仍然是未知数。而住上这房子,现在看来也许还是个遥不可及的梦。

在北京,自住刚需项目与中高档住宅间的分化同样明显。就在上周,地处房山长阳板块的首创·新悦都以21800元/平方米的相对低价入市;位于长阳的首创·新悦都开盘价格与周边同类项目相比每平方米也低了4000-6000元。此外,继“万科橙”之后,北京通州区亦有多个项目进行了价格调整。其中,东亚·印象台湖毛坯改精装,售价从预期的2.6万元/平方米调整至2.2万元/平方米起;东亚·尚品台湖预期售价为2.4万元/平方米,现在则为2.09万元/平方米起售。与京郊刚需盘形成鲜明对比的是,3月北京中高端住宅市场价格异常坚挺,甚至不降反升。据亚豪机构统计数据显示,3月以来,售价在40000元/平方米以上的中高端住宅及别墅项目开盘价格与上期开盘相比普遍上扬,平均涨幅为13%。

在房产测绘、房产评估等业务实现当场办理的基础上,进一步压缩办事时限,房屋所有权登记由30个工作日压缩为10个工作日;抵押登记、地役权登记、更正登记、预告登记由10个工作日提速为当场办结,为群众提供优质便捷的服务,受到群众的一致好评。

记者了解到,今年将重点保障济南新材料产业园区道路改造、二环西路、西外环高架、非遗园配套市政工程等重点项目建设用地供应,优先安排市政道路的建设用地供应。除了交通运输用地,公共管理与公共服务用地供地数量也发生较大的变化。今年该类用地占了供地总量的5美安居房产网.24%,将用来重点保障济南九职专、500千伏蟠龙变电站、盛福片区生活废弃物转运中心、第九人民医院等重点项目的建设用地供应。去年,为了确保省会文化艺术中心“三馆”工程、二环西路高架桥工程等迎十艺节重点建设项目,此类用地计划供地量占供地总量的16.84%。

房屋销售价格环比下跌的城市数量也在逐月增加,整体房屋销售价格环比下跌的城市从4月份的5个增加到11月份的49个。说明房价已经由原来的局部城市调整向全国性房价下跌发展。

记者还联系到自如出租房的住户赵靓(化名)女士。她表示,租房后她一直发现房间里有刺鼻的味道,起初认为自如是大品牌,因此没有太在意。

新京报:过去一些高价拿地的公司在今年品尝了苦果,原因在哪里?

5、救市政策不足以改变市场调整态势,但可轻减房价大幅下降风险。继10月22日,财政部和央行出台了多项政策支持居民购房之后,国务院又在12月17日推出促进房地产市场健康发展的三大政策措施,其中包括放松改善性住房的二套房贷政策。与此同时,各地政府的陆续推出系列救房市政策。此次中央的政策的救市力度超过市场预期,如贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍和最低首付款比例下调为20%,如此大力度的救市政策表明中央政府保经济增长的态度较为明确,如果市场依然持续低迷,未来仍将有利好政策出台。总体来看我们认为此次政策短期内将有利于刺激需求,但由于贷款利率下浮和降低首付比例这两个政策都可能增加银行的风险和缩小银行的利差,因此商业银行在执行新政方面会相对谨慎,而且,由于国际金融危机对我国经济的影响在2009年将会表现得更为突出,历史数据显示房地产市场周期一般会持续三到四年,而我国房地产市场2008年才刚开始调整,因此我们认为,救市措施并不会改变房地产行业景气继续下行的趋势,但可以减轻房地产市场价格出现大幅下降的风险。

国务院常务会议指出,当前国内外经济形势依然错综复杂,要坚持稳中求进、改革创新,按照今年《政府工作报告》确定的任务,进一步创新宏观调控的方式方法,持续推出激发企业活力、有效扩大内需、促进就业创业等既利当前、更惠长远的政策举措,创新财税金融等支持方式,积极应对各种压力、风险和挑战,在促改革、调结构、惠民生协同并进中稳增长,推动我国经济行稳致远。

“疯了,保定的房子都涨疯了。”这是保定出租车司机林师傅在路上感慨最多的一句话,也是记者在保定最直观的感受。近日,随着河北省保定市“将承接北京部分行政功能”的消息放出,原本不温不火的保定楼市,瞬时间成为焦点,记者亦从北京前往保定,一探究竟。尽管是周二,在位于保定阳光北大街东侧的公园时代,不时有看房者进进出出。售楼处门外,停了近20辆冀牌、京牌的私家车。

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来自公主岭的网友说:评论时间:2020-11-28
最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复
来自天长的网友说:评论时间:2020-11-28
最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自清镇的网友说:评论时间:2020-11-28
    人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复

  • 来自上饶的网友说:评论时间:2020-11-28
    我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

来自宣威的网友说:评论时间:2020-11-27
世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复
来自郏县的网友说:评论时间:2020-11-27
两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

  • 来自武夷山的网友说:评论时间:2020-11-27
    忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

  • 来自邳州的网友说:评论时间:2020-11-27
    那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

  • 来自沧州的网友说:评论时间:2020-11-26
    有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

  • 来自华阴的网友说:评论时间:2020-11-26
    如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

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