【杭州哪里的房产有投资价值】威海小区“管家”有了新服务标准


发布时间:2020-12-05 07:28:28 阅读量:6513 作者:君煜

记者了解到,此征求意见稿是根据《中华人民共和国价格法》、《山东省物业管理条例》、《山东省住宅物业服务收费管理办法》、《物业服务定价成本监审办法》等有关规定,结合威海市实际情况草拟杭州哪里的房产有投资价值。21日起,威海市物价局面向社会公开征求意见。公众所提意见可通过信件、传真或电子邮件等方式,于2013年1月20日前反馈至威海市物价局。

21日,《威海市区住宅物业服务收费管理实施办法(征求意见稿)》正式对外征求意见。新规征求意见稿详细规定了住宅物业服务范围、分等收费指导标准、普通住宅小区车位租赁费及停车服务费指导标准等内容,并规定物业服务企业应当定期在物业管理区域显著位置公告共有部分收益的收支账目,物业服务企业违反规定以及物业服务合同,擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的,业主或者物业使用人有权拒绝缴纳。市民若对意见稿有任何提议,可以反馈到威海物价局。

物业费

可按小区类型划分

新规征求意见稿规定,住宅物业服务费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对住宅小区内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序,向业主或物业使用人收取的费用。

住宅物业服务收费根据住宅的种类、特点及物业服务阶段,分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅前期物业(即小区业主委员会尚未成立前),服务费、车位租赁费、停车服务费实行政府指导价。

业主委员会成立后的普通住宅以及商场(商埠)、工业厂房、写字楼、宾馆(酒店)、独立别墅群、酒店式公寓等非普通住宅,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会或全体业主与物业服务企业双方合同约定。

未设业主委员会

小区物业费分五项

对于普通住宅前期物业服务分等级收费标准中的物业服务项目,新规征求意见稿规定,根据不同服务内容分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务以及共用部位、共用设备日常运行及养护服务五项杭州哪里的房产有投资价值。每项根据不同服务要求、设施设备配置等情况,划分为不同的等级和类别,最高为一级或一类。每个服务等级或类别对应的收费标准为最高标准,不设下限。超过一级规定服务标准的,其超过部分的服务标准和收费标准由前期物业服务合同约定。

物业服务收费标准为选取的各物业服务项目、服务等级对应收费标准的总和。记者按照住宅服务标准指导价的五等级收费数额计算,最低0.21元/月。建筑面积平方米,最高元2.05/月。建筑面积平方米。

新规征求意见稿指出,房屋交付后空置一年及以上的,经业主与物业服务企业确认后,其物业服务费按80%交纳,合同中另有约定的,从其约定。

停车位空半年以上

可收取费用的80%

住宅小区内配套建设的停车场(库),若尚未出售的,可收取车位租赁费和停车服务费(包括车位设施设备运行及维护、保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的费用);已经出售的可收取停车服务费,不得收取车位租赁费。

普通住宅前期物业服务费、车位租赁费、停车服务费实行政府指导价。

规定市区普通住宅小区车位租赁费及停车服务费指导标准为:停车服务费室外15元/月,室内30元/月;车位租赁费室外90元/月,室内270元/月。业主委员会成立后的普通住宅以及商场(商埠)、工业厂房、写字楼、宾馆(酒店)、独立别墅群、酒店式公寓等非普通住宅物业服务收费实行市场调节价,由业主大会或全体业主与物业服务企业双方合同约定。

已购买车位但空置半年以上的,经车位产权人或车位承租人与物业服务企业确认后,停车服务费按照收费标准的80%收取杭州哪里的房产有投资价值。

您有啥想法,请提宝贵意见

通讯地址:威海市统一路52号威海市物价局收费管理科(邮编:264200)。

传真:0631-5231727。

电子邮箱:whswjj@126.com。(记者 李彦慧)

中兴地产总经理陈海峰认为,目前房子本来就卖不动,现在又严厉打击捂盘惜售,新房源不断上市,只会导致一种结果——房价下降。可以预见,现在已经松动的武汉房价,未来一两个月内,下降速度将会加快。

当记者试图进入工地时,被门口一位工作人员阻止,她告诉记者,目前有一幢样板房可供参观,但需要与置业顾问预约之后,由置业顾问带领参观。

笔者在走访中,发现市场上的“双拼房”销售状况不尽如人意。在寮步与东城交界的某项目营销中心中,该楼盘营销人员告诉记者,该楼盘销售的都是双拼户型,有两个房产证。“我们在售洋房包括115平方米三房、140平方米四房,其中140平方米的户型由一个80多平方米,一个60多平方米的户型拼合。”

购买“双拼房”,买家最关心的是银行贷款。对此,该营销人员称,开发商跟相关银行有协议,可以放松贷款的审批。

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物业 收费 标准

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来自淮安的网友说:评论时间:2020-12-05
寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复
来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-12-05
寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

  • 来自十堰的网友说:评论时间:2020-12-05
    我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明! 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2020-12-05
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-12-04
我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。 回复
来自南通的网友说:评论时间:2020-12-04
其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自公主岭的网友说:评论时间:2020-12-04
    我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

  • 来自荆州的网友说:评论时间:2020-12-04
    愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。 回复

  • 来自个旧的网友说:评论时间:2020-12-03
    杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复

  • 来自邹城的网友说:评论时间:2020-12-03
    曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复

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