【黄石市房产管理局官网】时评:楼市“新八条”考验银行盈利能力


发布时间:2020-11-30 19:43:41 阅读量:97137 作者:昂康

从银行层面上看,息差收窄的趋势迫使商业银行只有更积极地放贷才能保证利润,而房屋按揭信贷则是银行相对稳定的盈利来源。迄今为止,商业银行的息差虽然略有缩小,但与国际同行相比较仍有可观的空间。不过,商业银行担心的是,相对于存款利率来说,当前5黄石市房产管理局官网.31%的1年期贷款利率显然仍有更大的下调空间。息差缩小后,银行保持利润增长的重要选择则是扩大信贷规模。此外,商业银行把大部分现金盈余投资于债券市场,随着基准利率的大幅下调,国债收益率必然也会下降,银行的净利息收益率也将随之下降。央行刺激商业银行的剩余资金逃离债市,更多地选择放贷,按揭贷款当然是其中重要一块。若信贷投放的增长足够大,大到可以抵消因利差缩小所带来的这部分减少的利润,银行利润仍会增加。

随着房市的持续低迷,地方救市政策再次走在了前面。日前,上海公布促进楼市健康发展的八条意见(下称“新八条”),明确放松第二套房及其以上的贷款政策(据12月29日《第一财经日报》)。

“新八条”的推出将对商业银行的盈利构成压力。首先,“新八条”规定,对已贷款购买一套住房的居民,再贷款购第二套普通住房,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策,同时,对其他贷款购买第二套及以上住房的,贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。这意味着更低的首付和更低的利率折扣。其次,符合住房公积金个人购房贷款条件的,经认定,也可按首次购买普通自住住房公积金贷款政策执行,并对使用公积金贷款的最高限额上调一倍。这意味着购房者现在可能减少商业贷款的比重。

尽管如此,商业银行将不得不进行低盈利水平下的信贷扩张黄石市房产管理局官网。从政府层面上看,“新八条”固然客观上有政府要银行为房地产托市的嫌疑,但事到如今,这不失为一项理性选择。经济金融形势发展到今天,当初限制投机和房价过快上涨的二套房政策已经失去意义。无论今天的高房价怎么不合理,房价的急剧下跌都不符合经济金融稳定的大局;房价过高是不合理,但房价回调过快,也会对整个社会造成严重影响,包括那些买不起房的人群,因为他们对金融危机的承受力更弱。

就“新八条”而言,由于商业银行由央行及银监会对口管理,因此地方政府的政策对其并无约束,商业银行的压力还是来自市场本身。无论是国内还是海外,银行业不良余额的上升是滞后于实体经济走弱的。由于经济形势仍在探底,未来银行不良余额依然面临较大的上升压力。在扩张包括二套房信贷的业务上,商业银行应该坚定自己的经营原则。(傅勇 上海 金融工作者)

碧桂园的杨惠妍以家族财富360亿元位居第二。其家族财富增长50%。2007年,杨惠妍以财富1300亿元成为中国女首富,同时也是当时的全国首富。

“中国国内消费有条件继续保持较快的增长速度,国内投资也有条件保持总体平稳,世界经济呈现的复苏态势也使得出口有望延续回稳向好态势,从这三大需求来看,也具备支撑下半年中国经济稳定增长的条件。”他表示,退一步说,即使是下半年经济增速或者GDP增速放缓了0.1个或者0.2个百分点,这实际上也是一种合理、正常的小幅波动。毛盛勇还认为,从未来中长期来看,从发展空间和潜力、增长韧性、要素供给条件、改革创新红利不断释放等多个角度来看,中长期中国经济有条件保持中高速增长,迈向中高端水平。

在竞合地产董事长王东看来,龙湖区域之所以引来众多开发商激烈竞争,是因为未来前景实在太美好。“且不论龙湖区域水系、绿化、路网等各项基础设施将非常出色,仅看来龙湖投资的企业,就是省内外各行各业的翘楚。再加上龙湖周边学区、交通、商业银行是按照‘顶配’设计的,未来龙湖的地价将直追‘北上广’。”

第一批和第二批拟供应的商品住宅地块加在一起,总土地面积达到了1095公顷,超出今年850公顷的商品房供地计划。同时,第一批和第二批商服地块相加,总面积也达到446公顷,也超出全年计划。

副省长张通率省住建厅、省财政厅、省民政厅、省发改委、省审计厅、省国土资源厅、省林业厅、省农垦局等八部门负责人,对省人大常委会组成人员提出的36个问题一一作答。这些问题主要涉及保障房政策落实、资金筹措、项目进展、招投标规范、建设质量、入住分配、土地划拨、问责机制等八个方面。

记者昨天下午在南京下关法院二楼会议室看到,会议室里济济一堂,全是上了年纪的老头老太,正全神贯注地盯着眼前一块投影幕布,幕布前,一名女法官正手执木棒,指着幕布上的文字和图表,大声朗读。

在张立和家中看到,四周墙壁裂缝清晰可见,由于常年漏雨,墙壁上已经鼓起了多个“大包”,不时有小块墙皮脱落,房顶也已经变成黑色,个别地方还可看见水迹。“下雨就漏,隔两年墙皮就变色了,原来也装修过,没啥作用,干脆就放弃了。”

限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准,二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。

一位老年居民告诉记者,房梁开裂并不算最大的问题,关键是楼房的承重墙已经受到侵蚀,说着这位居民还随手在墙上抠了一下,手中已多了一小块砖块黄石市房产管理局官网。“看见了吧,承重墙都成了这样子,这栋楼的危险性可想而知。”

H股上市房企旭辉集团2017年中报显示,该公司今年上半年总负债由去年年底的293.91亿元增至395.57亿元;融资成本总额约为人民币11.29亿元,较上年同期的8.61亿元增加31.1%;今年上半年,该公司债务的加权平均成本(包括银行及其他贷款、境内公司债券及境外优先票据)为5%,而去年年底为5.5%。

链家地产首席分析师张月认为,假期将近,仍有半数项目尚未给出定价。“因为‘金九’销售遇冷,开发商觉得虽然再降价但是成交量还是上不去,而加速降价也不一定能成功得到资金回笼。”

经过评审委员会的20多位专家的多轮严格评审,本次竞赛共评出了一等奖2名,二等奖14名,三等奖30名,鼓励奖55名,单项奖7名。此外,主办单位还在第十届住博会上以图片展的形式充分展示获奖方案,以更好地推广优秀的保障性住房规划设计方法,促进保障性安居工程设计和建设的标准化、模数化。

经过评审委员会的20多位专家的多轮严格评审,本次竞赛共评出了一等奖2名,二等奖14名,三等奖30名,鼓励奖55名,单项奖7名。此外,主办单位还在第十届住博会上以图片展的形式充分展示获奖方案,以更好地推广优秀的保障性住房规划设计方法,促进保障性安居工程设计和建设的标准化、模数化。

牛津词典出现了个新词——‘wine o’clock’,意思是一天中适合喝葡萄酒的时间。以前在中国喝葡萄酒可能只会在仪式正餐,但现在你可能在用餐、放松、庆祝等各种社交场合都会饮用葡萄酒,喝葡萄酒时间都快变成24小时了,我们自然要给消费者不断带来更多更好的选择。” 对于近一年来苏宁加速拓展海外葡萄酒品牌直采的业务布局,任职苏宁国际贸易副总经理的陶洪给出了一个文化感十足又通俗易懂的解释。

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来自双辽的网友说:评论时间:2020-11-30
人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复
来自营口的网友说:评论时间:2020-11-30
人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

  • 来自七台河的网友说:评论时间:2020-11-30
    咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

  • 来自乐清的网友说:评论时间:2020-11-30
    生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

来自东台的网友说:评论时间:2020-11-29
一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复
来自衡水的网友说:评论时间:2020-11-29
人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。 回复

  • 来自淮安的网友说:评论时间:2020-11-29
    很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复

  • 来自冀州的网友说:评论时间:2020-11-29
    笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

  • 来自海宁的网友说:评论时间:2020-11-28
    做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。 回复

  • 来自恩施的网友说:评论时间:2020-11-28
    在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

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