沈阳:物业费超2房产证 主产权人.5元/平米要组织专家测评


发布时间:2020-12-05 08:01:16 阅读量:364 作者:雨锋

物业管理专家房产证 主产权人:放开不等于不管

近日,国家发改委发布通知,将指导地方放开非保障房物业等9项服务价格。1月12日,记者从有关部门了解到,早在两年前,沈阳物业费价格就开始由市场确定,然而随后沈城新建小区物业费一路高涨。为规范市场,沈阳出新规,物业招标定价原则上不能超过2.5元/平方米。

市场自行定价房产证 主产权人:物业费价格高涨

据了解,从2013年1月1日开始,沈阳物业服务收费价格通过招投标竞争机制形成,取消政府核定和收费许可制度。这意味着,物价部门不再对物业费标准进行规定,完全交由市场自行定价。

沈阳部分楼盘的物业费定价由此失去了节制:浑南朗云街某楼盘物业费4.5元/月/平方米,五爱隧道交通岗东侧某楼盘物业费4.6元/月/平方米,和平区文艺路南侧某楼盘物业费4.8元/月/平方米,沈河区青年大街与文化路交会处东北侧某楼盘物业费5元/月/平方米。2013年一年间,物业费不断地突破人们的心理底线。

物业招标参考价:

原则上不能超过2.5元/平方米

针对物业招标价格一路高涨的实际,沈阳借鉴广州、哈尔滨等城市经验,从2014年开始,制定了物业招标参考价,原则上不能超过2.5元/平方米。如果超过这个标准,有关部门会组织专家到小区实地考察,对物业管理质量进行综合测评,以防止物业招标定价虚高,损害业主利益。

据了解,物业费招标标准由专业评估公司根据小区的规模、配套设施、人员配备等情况评估,制定一个价格,作为全市新建楼盘前期物业招标的拦标价格。小区成立业主委员会后,小区物业费收多少、到底咋收,都将由业主大会决定。如果一半以上业主认为前期招标的物业费不合理,可以和物业公司协商,调整物业费价格,或者重新选聘物业公司。

“一元钱的物业费应该有一元钱的服务标准。市场放开不等于不管,物业费不能漫天叫价。”有关物业管理专家表示,物价部门与房产部门应该探讨通过成本审核与服务打分相结合的办法,来制定物业费招标时的定价指导标准。打分内容包括园区绿化率、其他配套设施情况、物业服务的频次、深度等,将这些列出若干细项,每一个项目按照一定的分值来打分,着力解决服务标准不清和收费成本构成不明的问题。

据透露,目前房产管理部门计划制定《沈阳市住宅区物业服务等级指导标准》,由业主或建设单位自行选定对应的具体服务等级,不同的服务等级对应不同的服务标准。此外,还将制定《物业服务人力配备指导标准》,公示小区物业服务人员配备数量、年龄情况,推行项目经理持证上岗制度。一方面提高从业人员的职业素养和服务技能,另一方面便于业主监督。 沈阳晚报、沈阳网记者 彭跃东

招商证券房地产分析师贾祖国认为,按照套均100平方米估算,截至6月末商品房待售面积不到200万套,其中住宅约100万套。而2009年全年全国住宅销售就有804万套。100万套待售住宅的量相对很小,也远低于市场预期,因此未来房价大幅下降的可能性较低。

在这批重大交通基础设施建设启动之际,南海网即日起推出“全省重点交通基础设施项目建设”系列报道,展示海南已建、在建及即将开建的交通基础设施项目进展情况和美丽图景房产证 主产权人。

然而,公司人员流动性非常大,很多协管员往往工作一段时间就跳槽,一定程度上也造成了管理的困难。去年7月,一个称霸后海的黑社会性质组织被警方打掉,该组织竟承包了城管外包服务,“马仔”平日身穿迷彩服,骑着有城管标识的电动车,以协管员名义收取保护费。

杨红旭:拥有二套和二套以上的家庭在中国15%左右,当中有大部分是出租的。 城镇大概有5%左右是空置的。

对此,泛海建设8月3日发布公告称“不存在被政府收回的风险”。

据了解,为彻底解决困扰海口市民正常生活的公共环境卫生问题,营造全市参与、全民动员,共建卫生文明城市的社会氛围,海口市于9月23日下午,组织龙华区机关干部、街道办事处干部以及居民群众约300多人,在龙华区三叶东路开展爱国卫生义务劳动,此项义务劳动的主要任务是清理城区和城乡结合部公共场地卫生死角;清理乱张贴;搞好单位和居民区住户室内外环境卫生;填平背街小巷凹陷洼地,翻盆倒罐清除积水,消灭蚊虫滋生地等。

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来自任丘的网友说:评论时间:2020-12-05
我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复
来自营口的网友说:评论时间:2020-12-05
我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2020-12-05
    每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

  • 来自双辽的网友说:评论时间:2020-12-05
    很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复

来自晋江的网友说:评论时间:2020-12-04
我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复
来自临汾的网友说:评论时间:2020-12-04
我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

  • 来自宜春的网友说:评论时间:2020-12-04
    转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复

  • 来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-12-04
    忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复

  • 来自霸州的网友说:评论时间:2020-12-03
    我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复

  • 来自东方的网友说:评论时间:2020-12-03
    我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复

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