东莞公积金5年以上贷款利率降至4上海房产证用途.25%


发布时间:2020-11-26 06:21:27 阅读量:8198 作者:景瑞

市住房公积金管理中心负责人介绍,从11月22日起,5年以上公积金贷款利率从4上海房产证用途.5%降至4.25%;5年以下公积金贷款利率从4%下调至3.75%。

央行正式下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,其中金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点,一年期存款基准利率下调0.25个百分点。

这是2年多来央行首次降息。消息一出,“房奴”们乐了,因为这意味着房贷利率,包括公积金贷款利率都将下调,房奴可省一笔利息开支。以贷款100万元、20年期计算,月供可少234元,共计可少支出4万多元利息。不过需要提醒的是,银行利率多采取一年一调,因此月供减少还要等到明年。

央行同时决定,金融机构存款利率浮动区间上限由基准利率的1.1倍调整为1.2倍。记者昨日获悉,东莞已有银行立即将存款利率“一浮到顶”。有银行业人士表示,降息将使银行存款流失更加严重,给银行揽储带来更大压力。

文/广州日报记者黄江洁

贷款100万元、20年期 可省4万元利息

11月21日,央行宣布,自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

据悉,这是自2012年7月来的首次降息。贷款利率下调,意味着欲购房、已购房者且合同注明“浮动利率”的房奴们,均可节省一笔利息支出,因为五年以上贷款利率降至6.15%,相当于此前利率的9.4折。

记者计算发现,以贷款100万元、20年期为例,按照调整前的基准利率,月供为7483.2元,20年总利息达65.77万元;而按照调整后的基准利率,月供降至7251.12元,总利息61.76万元。也就是说,月供减少234元,总利息省了4万多元。

房贷利率按年调息 月供减少要到明年

虽然贷款利率自前天起就开始下调,但房奴们并不是马上就能享受到降息带来的月供减少。建行东莞分行个贷部人士告诉记者,还贷者何时能开始省利息,具体要看房贷合同中对于调息周期的约定。例如,多数银行的房贷合同中约定“按年调整利率”,也有的规定必须是开始还贷的那个月开始执行。

“我们的合同中都写得很明确,贷款利率每年调整一次,年初执行前一年年底最后一次利率标准。”记者了解到,目前建、工、农等多家银行都执行房贷利率按年调息。也就是说,“房奴”月供减少要等到明年1月起。

上述银行人士提醒,还房贷的市民应查清楚调息周期,足额还贷,避免给自己带来信用“污点”。

有银行已将存款利率“一浮到顶”

虽然存款利率有所下调,但央行同时宣布,金融机构存款利率浮动区间上限由基准利率的1.1倍调整为1.2倍,这在一定程度上抵消了存款利率下调对储户的影响。

据悉,2012年6月,央行将存款利率上限扩大至基准利率1.1倍,此后各家银行为揽储纷纷将利率上浮1.1倍。此番降息前,1年期、2年期、3年期存款利率分别为3.3%、4.125%和4.675%。

而此番降息又上浮20%后,1年期、2年期、3年期存款利率分别变为3.3%、4.02%和4.8%。相比之前上浮10%的情况,1年期基准利率与调整前保持不变,2年期利率调整后比调整前的4.125%略微减少0.1%左右,3年期利率则比原来的4.675%还上涨了0.125%。

央行宣布降息后次日,东莞银行即在官网上发布关于存款利率上浮20%的公告。此外记者查阅银行最新存贷款利率发现,中信、平安、华夏等银行的存款利率已按新基准利率上浮1.2倍执行。

莞公积金中心已调整贷款利率

央行下调存贷款利率后,公积金贷款也同时下调。昨日记者从东莞市住房公积金管理中心获悉,该中心系统已于前日进行了调整。

不过记者昨日查阅市住房公积金管理中心官网发现,公积金贷款利率还维持降息前的数字。该中心负责人称,前天该中心系统已对贷款利率进行了下调,而今天就会对网站数据进行更新。

与商业贷款一样,公积金贷款买房者也不能立即享受利率下调带来的月供减少上海房产证用途。“利率也是每年一调,明年开始月供才会减少。“该负责人提醒。

持续亏损被认为是此次股权转让的主因。数据显示,百年人寿从2009年6月开业至2013年底,共亏损14.16亿元。其中,2009年亏损5797万元、2010年亏损1.44亿元、2011年亏损3.22亿元、2012年亏损5.23亿元、2013年亏损3.69亿元。对于此次股权转让,国电电力也在官网上表示,旨在优化资产结构、做强做优发电主业,加快低效无效资产处置,进一步提高资产质量效益。

岳从亮表示,墙面工程经过一冬的考验,出现问题,节后复工就可修复,下一个供暖季就不会再出现问题。

与银行暴利相反,其他行业尤其是实业,可谓哀鸿一片上海房产证用途。能挣到个位数的利润率,已经是很优秀的了。

记者:住房维修资金究竟怎么管理?如何体现业主对维修资金的所有权?

据戴德梁行第四季度市场分析报告指出,在广州土地出让低潮中,“地王”、“巨无霸”仍涌现。如荔湾广钢新城地块、天河油制气厂地块、白云红云涂料化工厂地块、黄埔萝岗中心地块等。而成交金额波峰的出现全部得益于主城区大型“旧改”项目。从数据可见,2013年居住用地占比为50%,而2014年居住用地占比则增加为84%。对比2013年,住宅用地成交面积占比大幅上升30个百分点。戴德梁行研究部主管及助理董事林珂表示,宅地推出占比的提高,帮助广州顺利完成土地出让目标。而受“成交结构”与“土地自身溢价”双重影响,也带动2014年广州平均楼面地价继续走高。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,6月份市场交易相比5月份有所下降,但属于正常的回落。对比历史数据,交易量依然处于高位。从城市结构来看,部分二线城市持续攀升的态势在改变,市场有所降温,这也影响了这30个城市的市场交易走势。

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此外,奥园地产负责人表示,奥园一贯的理念是专注于房地产开发,所以下一步也依旧是发挥自己的优势。比如养生地产、旅游文化地产方面,可能逐步会加大研发和实际的投入、应用,在这方面能够取得一些新的利润和业务的增长点。同时还会关注地产产业链的延伸服务,“比如说在房地产的后端,像过去传统的物业服务,它里面有很多的内容和我们的养生、旅游地产都能结合在一起”该负责人说。

目前来看,各地救市潮对提振房企业绩的作用也有待观察。克而瑞的统计报告显示,其监测的16家重点房企7月份销售额全部呈现环比下跌。

农民工连续正常缴存住房公积金6个月(含6个月)以上,购买工作所在地自住住房的,可按规定申请住房公积金贷款。农民工在户籍所在地购买自住住房的,可持工作所在地住房公积金管理部门出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理部门申请住房公积金贷款。

读书写字都需要一个合适的光线。不能在阳光直射的地方读,也不能在较暗的灯光下读,这种不适的环境会让孩子无法集中注意力。理想的照明环境是用普照式的主灯,辅助式的嵌入式灯及书桌照明的台灯三者搭配,并可设置一些嵌入槽中的蓝色背景光源。主灯的照度不要太强,以柔和为宜,光源朝下,以避免眩光。

万达广场每年开业的数量保持在20个以上,但并非每个项目都被看好,如浙中城市金华,弱市强县特征明显,城市容量有限,商业不发达,新增商业综合体暂无成功案例,万达到来之初一度不被看好,但其带来的是金华体量最大、业态最全、档次最高的商业项目,开业3天客流量达到73万人次,营业额超350万元,此后经营业绩一直良好。

程磊:法院判决房屋归属一方所有的,由所有人负责还清贷款,另一方未取得产权的,有权获得房屋净值一半的补偿款。

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来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-11-26
走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复
来自海林的网友说:评论时间:2020-11-26
走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

  • 来自穆棱的网友说:评论时间:2020-11-26
    对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

  • 来自西昌的网友说:评论时间:2020-11-26
    只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

来自巩义的网友说:评论时间:2020-11-25
若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。 回复
来自恩施的网友说:评论时间:2020-11-25
相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复

  • 来自涿州的网友说:评论时间:2020-11-25
    算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复

  • 来自兴化的网友说:评论时间:2020-11-25
    我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复

  • 来自偃师的网友说:评论时间:2020-11-24
    悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自海口的网友说:评论时间:2020-11-24
    最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复

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