【投资性房产怎么计入资产负债表】开发商加速开工频频拿地 专家:房价再度高企


发布时间:2020-11-28 15:41:27 阅读量:5057 作者:景瑞

而广州也推出一系列楼市维护措施,除了做好预售款全额全程监控,防止开发商挪用预售款,或故意囤货不卖楼,人为炒作抬高房价等监管工作外,还包括根据市场需求来控制土地投放规模和节奏,以及加大商服用地的供应规模,并已着手制定有区别的商业地产扶持政策,激励市场投资高端商服用地项目,通过改善经营性用地供应结构,来消减市场投资过分集中于住宅用地所带来的风险等投资性房产怎么计入资产负债表。

一边是房地产开发投资增速同比大降,一边是流动性泛滥可能带来投资风险,在昨天召开的博鳌·21世纪房地产论坛上,房地产市场内的投资风向成为业内共同关注的话题。

全国工商联房地产商会会长聂梅生表示,现在房地产的调整还没有结束,特别是房地产投资在上升但仍无法达到原来的水平,“如今年的1、 2月份都只有1%,1至5月虽份达到了6.9%,但同比水平是25%左右,5月份升到了16%,但跟城镇固定资产投资相差了20%左右。”不过与此同时,她也指出,流动性大量增加,股市和楼市的价格必然上涨。

中国国际金融有限公司首席经济学家哈继铭在会上表示,“在目前全球流动性泛滥的情况下,价格上涨的顺序将是股价、楼价,之后是物价投资性房产怎么计入资产负债表。流动性‘水位’在不断上涨,会推高资产价格,但是这种推高的基础是流动性而不是真正的实体经济的大幅度增长,所以接下来会有资产价格上升的周期,但是基础是不稳固的,也要警惕新兴市场泡沫的重演。”他警告称,在短期内有资产价格上涨的迹象,但更多要思考未来的风险。

对此,开发商也表示要抓好投资。金地集团董事长凌克表示,“最近开发商普遍采取的行为是增加开工量和拿地。从投资的角度看,也会不断推高地价和房价,最终在心理上给市场各方造成影响。”

由于楼市交易回暖、房价再度高企,原本“救市”的地方政府又开始想办法“抑制”。上周末,上海、广州分别公布措施,通过促进后市供应、调整土地供求等来稳定楼市。

据了解,上海表示将大力推进大型居住社区建设,目前已经初步确定了15个大型居住社区规划选址方案,其中包括以保障性住房为主的宝山顾村、浦东曹路、松江泗泾、原南汇周康航、闵行浦江、嘉定江桥6大基地,及以中低价普通商品房为主的9个大型居住社区,近期准备试点推进的是嘉定环球乐园站和青浦诸光路站2个大型居住社区,将争取年内开工。

200万~400万元能在商铺市场淘到哪些铺面呢?梁燕明以二手商铺为例,200万~400万元的投资预算,老城区核心商业圈内的街铺你是淘不到了,“这些一线街铺动辄七八百万,上千万元的铺面也很常见。不过就算你有钱,也很难买到这些商铺。一是因为这类商铺地段好,租价稳步上升,而且常年不愁租,极少有业主愿意放出靓铺。二是资深投资客会长期密切关注黄金路段的商铺行情,稍有风吹草动,立马入手。这对于刚开始‘玩铺’、总处于‘心大心细’举棋不定的买铺新丁而言,在时间上就已经输给老行家了。”据业内人士介绍,手握两三百万元资金,能在老城区的二三线商圈淘到一间几十平方米的小型街铺,或是进驻楼盘,购入一间社区铺位,已经算是很幸运了。

一家二手房中介门店工作人员在系统中向记者展示了审核结果。其中通过审核的家庭前都有一个绿色的对勾,而没通过的家庭前头则挂着一个小锁。在该中介提交的102个家庭审核信息中,共有5个没有通过,其中1个是北京户籍家庭,另外4个都是非本市户籍家庭。

据悉,目前CBD附近的公寓或住宅房源有银泰中心的柏悦府、财富中心的御金台,目前二手房报价在10万元/平米以上;在售新盘项目有万科大都会,为50年产权,目前报价在88000元/平米左右。

每年春节后,我市写字楼市场都会迎来一个租赁高峰,今年春节后的写字楼租赁市场也不例外投资性房产怎么计入资产负债表。那么,节后写字楼的租赁市场有怎样的变化?写字楼租赁价格是否上涨?供求关系是否紧张?记者近期对写字楼租赁市场进行了采访。

“我家住三墩,天天去滨江上班,太痛苦了。早上6点15分出门,晚上至少6点半到家,每天路上来回4小时。”网友“sagily”没车,坐公交车上下班,还要转车。

另外,萝岗、增城继续上月推地节奏,在下月将分别推出三宗地,其中增城全部为住宅地块,萝岗有两宗商业地块和一宗住宅地块。

刨花板,由基材和表面贴面粘合而成的,表面贴面主要有国产和入口两类,在出产工艺过程中经由防火、抗磨、防水浸泡等处理,故有不错的防火、抗磨、防水浸泡等机能。

“最牛违建”闭门拆除,门外守候的媒体和围观者纷纷寻找位置架起了相机和摄像机,现场甚至“飞”来了几部航拍设备。张必清家的大门挡住的不仅仅是媒体记者,连闻讯赶到现场的城管队员也被挡在了门外。

济南一楼盘的销售总监告诉记者,随着限购的深入,大户型、总价高的楼房优势越来越小,济南已有开发商动手调整产品结构,设计更多的小户型推向市场。(记者 杨学莹 实习生 曹雪真)

每年春节后,我市写字楼市场都会迎来一个租赁高峰,今年春节后的写字楼租赁市场也不例外。那么,节后写字楼的租赁市场有怎样的变化?写字楼租赁价格是否上涨?供求关系是否紧张?记者近期对写字楼租赁市场进行了采访。

“房地产市场更多的是结构问题。”国泰君安地产分析师表示,部分三四线城市存在供应巨大、需求不足、市场低迷、地方财政压力大等多重问题;而一二线城市购房需求依然真实存在且未得到全部满足。

2011年的春节一如往昔的喜庆,期间南宁楼盘也一如往昔的寂静。收假刚刚归来,南宁便冷不防丢出了一枚重磅炸弹,从1月便开始折腾的限购令突然出台,这一炸,把南宁市的开发商们炸得手忙脚乱,尽出法宝;这一炸,也让众多购房者仿似抓住最后一根救命稻草,纷纷涌入楼市,促成近日南宁楼市成交的大幅飙升。

不过,还真有网友动了心,直接晒出了自家房子的图片,看看能否和王小姐换房。

新开工的4个保障性住房项目分别位于青羊区武青路、成华区胜天路、锦江区大面桥、成华区荆竹西路,由于紧邻三环路,周边环境优美、交通便利。其中,武青路项目规划总建筑面积约30.8万㎡,共提供政府保障性住房3384套,其中廉租房300套,经济适用房400套,限价房2684套。胜天路项目规划总建筑面积约24.7万㎡,提供3261套政府保障性住房,其中廉租房700套,经济适用房1300套,限价房1261套。大面桥项目规划总建筑面积约28.2万㎡,提供政府保障性住房3352套,其中廉租房500套,经济适用房800套,限价房2052套。荆竹西路项目规划总建筑面积约7.7万㎡,提供政府保障性住房1087套,其中廉租房500套,经济适用房587套。

经纬行研究中心主任朱健分析,2套房家庭可“卖一买一”的政策表面看来可以有效加大存量房的市场流通,但由于在限贷方面是认贷的,即如前两套房都有过贷款记录,那么按照“第三套银行无法贷款”的方式,“卖一买一”也只有全额付款才能购买,所以改善型买家也不会贸然地去卖房买房。

秦虹称,过去5年房地产企业的直接融资已经开始扩大了。2008年整个房地产企业资金来源,直接融资占比只有30%,而到2012年底,房地产企业的直接融资已达40%。

“最牛违建”闭门拆除,门外守候的媒体和围观者纷纷寻找位置架起了相机和摄像机,现场甚至“飞”来了几部航拍设备。张必清家的大门挡住的不仅仅是媒体记者,连闻讯赶到现场的城管队员也被挡在了门外。

《条例(修订草案修改稿)》还规定,未经批准建设与防洪治污无关设施的、涉河建设项目防御洪涝的设防标准与措施不符合规定等行为,将处以五万元以上十万元以下罚款;情节严重的,并处以十万元以上二十万元以下罚款;逾期不整改的,依法强制拆除。未经批准覆盖或者填堵河道的,处以十万元以上二十万元以下罚款。逾期拒不整改的,由水务主管部门依法采取措施,费用由违法行为人承担。构成犯罪的,依法追究刑事责任。开发利用项目或者涉河建设项目造成河道淤积的,处以十万元以上二十万元以下罚款;逾期不清淤疏浚的,由水务主管部门组织清淤疏浚,费用由违法行为人承担。(记者 王湛)

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来自周口的网友说:评论时间:2020-11-28
当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复
来自枝江的网友说:评论时间:2020-11-28
当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复

  • 来自海宁的网友说:评论时间:2020-11-28
    给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复

  • 来自上饶的网友说:评论时间:2020-11-28
    我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复

来自岳阳的网友说:评论时间:2020-11-27
人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复
来自德阳的网友说:评论时间:2020-11-27
我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。 回复

  • 来自应城的网友说:评论时间:2020-11-27
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

  • 来自龙海的网友说:评论时间:2020-11-27
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

  • 来自安康的网友说:评论时间:2020-11-26
    悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2020-11-26
    不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

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