【深圳红岭北地铁站房产】郑州楼市稳步攀升暖意正浓 四月份25盘入市


发布时间:2020-12-01 04:02:15 阅读量:7783 作者:震可

记者在正商书香华府、金沙湖高尔夫官邸、昌建誉峰等楼盘了解到,近期这些高端楼盘也同样迎来了较高的来访量,其中大部分都是刚需人群深圳红岭北地铁站房产。

近期,外地“房价跳水”的消息频被爆出,各大银行又上调了首套房房贷利率,市场一片兵荒马乱。然而,郑州楼市却似乎是另外一番景象,3月份以来,去化率明显加快,甚至出现了多个“日光盘”。

有网站监控数据显示,郑州住宅均价已达到了8820元/㎡,4月份,郑州更有25个楼盘入市,同比环比均大幅增长,郑州楼市稳步攀升,暖意正浓。

楼市出现多个“日光盘”

进入3月以来,各售楼处有效来访量显著增加。盛润锦绣城销售人员告诉记者:“由于我们项目位置较好,每天来看房的客户平均有20组左右,而且基本上都属于刚需人群。”南区一楼盘的销售人员也表示,近期来访量较2月份明显增多,而该小区目前在售的高层已基本售完,公司计划今年将开建新楼盘。

与到访量增多相对应的是,3月以来,郑州楼市出现了多个“日光盘”。3月29日,雅居乐国际花园开盘,近千名购房者到场,不到40分钟,7#、8#、10#三栋洋房全部售罄。

3月22日,天地湾三期8号楼推出60余套86㎡小三房、140㎡复式,当天到场100余组购房者,一小时后天地湾房源“日光”。同日,万科城一期二批房源开盘,当天推出1521套,户型涵盖75-90㎡两房至三房。而因到访人数过多,现场购房者一度出现“混乱”的场面。据数据显示,万科城所推1521套房源去化1518套,几乎清盘。

楼盘优惠增多但房价仍坚挺

数据统计,3月份,郑州市在售楼盘共198个,其中打折优惠楼盘107个,占在售楼盘的54%,环比2月份涨幅达16%;待售楼盘共90个,其中优惠楼盘19个,占待售楼盘的21%。

“目前均价8600元/㎡,现认筹可享受‘1万抵6万’的优惠活动。听起来折扣好像有点大,实际上是原价上调了,再给折扣,算下来不仅没便宜,均价还涨了百来块。”不过,正在看房的罗先生告诉记者,他发现很多楼盘都在玩这样的价格游戏。

整体上,郑州房价仍旧平稳,在搜房网数据监控中心监控的184个在售楼盘中,3月共有28盘价格发生了变化。其中24个项目涨价,占在售楼盘总量的13.04%,最高涨幅达11.43%;仅4个项目降价,占在售楼盘总量的2.17%,最高降幅5.88%;156个在售项目价格无变动,占在售楼盘84.78%。

数据显示,2月郑州商品住宅成交均价8775元/㎡,而搜狐焦点网的最新监控数据则表明,目前郑州商品住房的售价已经涨到了8820元/㎡。

4月25盘入市热浪再度来袭深圳红岭北地铁站房产

统计显示,截止到3月25日,郑州4月预开盘项目达25个,推盘数量剧增,环比2013年4月项目入市翻了近两番,楼市升温加码或迎来金四月。

相比3月,4月份供应量将进一步放大。据了解,4月将入市的25个楼盘均为住宅项目,其中,老盘新推为19个,占据总比例76%;纯新盘项目仅6个,占比24%。纯新盘分别为郑西建业联盟新城、保利海上五月花、天宏咖汇、龙湖玖號院、龙湖名郡和绿都温莎城邦。

除去纯洋房社区保利海上五月花外,其他5个项目都以刚需项目为主,主推79-120㎡两房、三房户型。此外,老盘新推项目中,80%以上项目主推户型均为刚需,仅有少量改善型需求项目入市,如康桥九溪郡、裕鸿世界港等。

一直以来,刚需都是房地产市场的永久话题,因为刚需人群的需求,房子总是不愁出售,热浪来袭,4月,刚需仍旧将是市场主角。

业内分析,郑州房地产市场整体表现相对稳定。单从数据上来看,二三月成交量比去年年底要低,具体从个案来看,二三月新开盘的项目不多,但大部分新开盘加推的项目推盘价格较平,而且成交情况很好。

至于房价,建业集团董事长胡葆森“两会”归来曾表示,在未来的一段时期房价出现大幅度下跌的可能性不大。而所谓的“大幅度”就是超过20%。

周二当天,大智慧地产行业板块中,仅上实发展一只股票涨停,“招金万保”四大地产龙头全部收墨,其中金地集团牢牢封死跌停深圳红岭北地铁站房产。市场分析普遍认为,房地产股的一季度业绩不佳,银行放贷收紧是制约股价反弹的主要原因。

此次,保利大都汇将带来广州唯一的街区式商业——不只是一站式的购物广场,更是融合秀宴魔幻剧场、主题餐饮及酒吧街、名俗技艺展示等多种消费体验。在这里,世界各地最新鲜酿制的啤酒、各国最特色的风尚美食集聚一堂;在这里,日常的情境魔幻和大型魔术相结合,极有特色的魔幻世界即将在来宾的眼前展现。这里是饕餮的天堂,更是十大潮流快时尚品牌的拥趸……同时,项目也承接5A级旅游区长隆欢乐世界,创造都市娱乐旅游地产发展的综合模式,将成为辐射广州和华南的都市娱乐中心。

郑州 楼市 暖意

上一篇: 16.9万张床位住8.7万人 广州养老床位近半空置

下一篇: 官方回应:北京楼市供应充足 无恐慌性抢购


来自宁波的网友说:评论时间:2020-12-01
为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复
来自新乐的网友说:评论时间:2020-12-01
为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

  • 来自武冈的网友说:评论时间:2020-12-01
    我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复

  • 来自衡阳的网友说:评论时间:2020-12-01
    黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

来自德阳的网友说:评论时间:2020-11-30
尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复
来自汾阳的网友说:评论时间:2020-11-30
无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复

  • 来自济宁的网友说:评论时间:2020-11-30
    分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

  • 来自金坛的网友说:评论时间:2020-11-30
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自穆棱的网友说:评论时间:2020-11-29
    爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复

  • 来自潜山的网友说:评论时间:2020-11-29
    爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。 回复

热门专题