【秀山房产】前4个月成都主城商铺成交环比跌40%


发布时间:2020-11-24 03:37:11 阅读量:21533 作者:日麒

100㎡以下30000元/㎡是主力秀山房产

商业地产热销态势突然逆转

今年4月,主城区共有4058套商铺被批准预售,而当月的成交量仅为338套,成交量不足备案数的10%。而根据官方备案数据,整个1-4月,成都主城区商铺成交总量也仅为1431套,环比减少四成以上。从各区来看,今年1-4月高新区依然是主城区商铺成交量最为活跃的区域,总成交套数447套。而该数据环比去年9-12月的成交成绩,降幅为62秀山房产.47%,占比也从49%下降至31%。与主城区商铺成交量总体下降的趋势相反,青羊区、成华区商铺成交量环比增加。其中,青羊区的商铺成交量环比增幅为66.86%,而成交量占比也从去年后四月的7%,上涨至今年前四月的20%。

武侯高新领头成交降幅4成以上

据透明房产网行业分析中心数据,2012年以来,成都住宅市场一直保持在近一年内较高的成交水平,3月份住宅成交量近一年内首次破万套。而在商业方面,2012年1-4月,主城区商铺共成交1431套。环比去年9-12月,今年1-4月主城区商铺成交量减少超过4成。其中,武侯区、高新区的商铺成交量降幅在6成以上。

从不同价格区间商铺在各区的成交情况来看,青羊区所成交的商铺中,高单价房源占比较多,高新区低单价占比较多,这主要是由于高新西区部分楼盘商铺的成交价格较低造成的。青羊区30000元/平米以上的商铺成交量占该区总量的6成以上,8000-12000元/平米的商铺占该区总量的15.75%;而在高新区,12000元/平米、平米以下的商铺成交量占该区总量的45%,30000/平米元以上的商铺成交量仅占总量的2成,为各区最低。

目前,100㎡以下的商铺占据了市场的绝对主力位置,该部分房源的成交量占总量的7成以上。细分该面积区间的商铺,50-75㎡的商铺目前成交量最大,351套的成交量占总量的24.53%;25-50㎡的商铺成交量为315套,占总量的22.01%。

整体成交量虽环比有所减少,价格位于30000元/平米以上的商铺成交量较去年末却出现了一定程度上的上涨。根据透明房产网行业分析中心数据,去年最后四月主城区共成交商铺573套,而在今年1-4月该数据上涨至619套,成交量占比增加20%。而8000元/平米以下的商铺成交量占比却从去年后四月的23%,下降至今年头四月的7%。

华西都市报记者钱乐亮肖建秀山房产

随后,小区约150名业主分别查询,都发现住宅专项资金被使用。住宅专项维修资金,俗称“房屋养老金”,根据相关规定,想要动用这笔资金,需“列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过”。

据悉,不少商业银行出于商业考虑都不愿意将资金贷给棚户区改造等“利润低,风险高,还款周期长”的保障性安居工程项目。但是,城镇化的发展,棚户区改造将成必走的路径。这种背景下,急需担负着政策义务的“住房银行”。

专家建议,做好顶层设计,做好部门间、区域间的协调发展、资源共享、互联互通。在政府引导的同时,注重发挥社会力量,同时注意在云计算、物联网、电子商务等领域扶持平台类企业。

在12月24日举行的全国住房城乡建设工作会议上,住建部部长姜伟新表示,2014年的房地产调控政策将持续,并且注重调控的针对性、连续性和稳定性。同时,要继续做好房地产市场监管,坚持开展房地产市场形势分析,研究房地产市场调控的长远机制。

王世元表示,从二调的结果反映,建设用地增加得比较快,但从总体上看,建设用地增加与经济社会发展的要求总体上是相适应的。十多年来,通过适度投放增量,每年大体上在七八百万亩建设用地总量;着力盘活存量,存量利用情况也基本上在二百万亩左右,这两个互动,支撑了工业化、城镇化和农业现代化的发展。

王世元表示,补充耕地需要长期的熟化过程。从人均耕地国际比较看,仍呈下降趋势。1996年的时候,人均耕地1.59亩,到2009年,随着人口的增长和其他因素,下降到1.52亩,明显低于世界人均耕地3.38亩的水平,且区域间很不平衡。随着我国人口的增加,人均耕地还要下降,所以耕地资源的紧缺是硬约束。”

在凯迪克大厦,由于大厦内党员白领数量较多,党建基础较好。结合大厦特点,区综治办探索采取“党建引领式”平安建设,充分发挥党建的凝聚、动员、整合作用,依托党建平台融合平安建设工作。对于服务资源较丰富的商务楼宇,则采取“立体服务式”的模式,立足于解决楼宇员工的实际需求,将平安建设融入公共安全服务的过程中。

如果把楼市大战比作高考,那么房企和楼盘每年的销售业绩就好比考分,市场走淡的时候,“分数线”相对较低,或许并不可观的销售业绩就能排名前列,而市场火爆的时候,大家的“分数”都很高,“分数线”也必然水涨船高,今年判定楼盘热销的“分数线”涨到了多少?年初几亿便可以算优等生,但到年底,要想“出线”,至少需要热销10个亿,最好的考生甚至突破了30个亿。

据悉,不少商业银行出于商业考虑都不愿意将资金贷给棚户区改造等“利润低,风险高,还款周期长”的保障性安居工程项目。但是,城镇化的发展,棚户区改造将成必走的路径。这种背景下,急需担负着政策义务的“住房银行”。

世联行数据显示,2014年5月,上海商品住宅成交环比呈量跌价升的态势。商品住宅成交面积59.55万平方米,环比下跌21.8%,同比下跌35.5%。

最近,首都综治委针对群租房治理开了一个比较接地气的工作会,那就是如果房主配合整改,将可以允许“N+1”模式的隔断存在,也就是将面积较大的客厅或饭厅隔出一个房间用于出租。如果房主不配合整改,那执法机构就将会强制拆除所有隔断。而具体的模式规范正在制定中,不少专家表示,这是治理群租房过程中的一项新探索。那么,北京早前禁止出租房打隔断,如今又允许打一个隔断,这种措施固然接地气,满足了刚需,但会不会又让群租房泛滥呢?隔断房到底又该如何管理?

“我们楼原来有个住户,一看就是关系进来的,不是低保户,没来几天就给房子租出去了。”吴阿姨是金隅美和园的一名廉租房租户,她介绍说,住进这个小区廉租房的都是身患疾病的一些低保户,每月的租金才三十块钱。“这么低的价格她住进来,然后转手租出去一个月好几千,太可恶了。”

“因装修而造成价格差距大的楼盘,通常是‘刚需’户型。”中原地产岗贝分行高级营业经理李苑峰透露,由于“刚需”盘的买家多是年轻人,装修较好的单位对年轻人更具吸引力,且预算有限的年轻买家,也想省事省心,拎包即可入住,能节省一笔装修费用的靓装房屋,更受他们的青睐。

12月27日上午,美兰区政府组织城管、国土、规划、联防、消防、安监、公检法以及演丰镇等执法人员对这一违法建筑群进行强制拆除。在拆除行动前,美兰区政法委、国土、规划、城管和演丰镇等部门都各自组成调查组,对这一违法建筑群进行细致的调查摸底工作,对违建的业主、产权、资金来源和可能存在的不稳定因素均进行详细的了解,在做好风险评估的同时做好应对突发事件的应急预案和机制。分管区领导还亲自带队,对业主进行约谈,倾听业主的诉求和意见,向其解释相关法律法规,将矛盾化解在第一线,降低维稳风险,确保拆除行动的顺利进行。

商铺 主城区 成交量

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来自泸州的网友说:评论时间:2020-11-24
我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复
来自仁怀的网友说:评论时间:2020-11-24
我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

  • 来自句容的网友说:评论时间:2020-11-24
    我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复

  • 来自舒兰的网友说:评论时间:2020-11-24
    希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复

来自古交的网友说:评论时间:2020-11-23
你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复
来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-11-23
曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。 回复

  • 来自河源的网友说:评论时间:2020-11-23
    结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复

  • 来自赣州的网友说:评论时间:2020-11-23
    和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复

  • 来自新乐的网友说:评论时间:2020-11-22
    悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自双滦区的网友说:评论时间:2020-11-22
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

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