【阜阳市乌江填房产报价首付】南京写字楼供应过剩还是不足?机构报告被指武断


发布时间:2020-12-01 15:58:28 阅读量:7833 作者:建辉

南京办公楼市场是否真的供应过剩?拿证据来阜阳市乌江填房产报价首付。

近日,世邦魏理仕发布《中国办公楼实情调查》报告,深圳、成都、武汉、南京、青岛以10年以上的去化周期,被列为“中等风险城市”。

南京网上房地产的数据显示,去年全市办公房上市66.94万平方米,销售46.97万平方米,销售速度并不算慢。而目前全市办公房可售面积为132万平方米,按去年销售速度,消化周期约2.8年。

与其他城市供求关系对比,南京办公房并未严重过剩。尤其是世邦魏理仕的报告指出,未来4年天津新增办公楼要消化60年,沈阳要消化25年,重庆要消化20年。相比而言,南京办公楼的开发,要谨慎、保守得多。

实际上,南京办公房集中在新街口、珠江路、鼓楼、湖南路等老城及河西,但江宁、江北等新区的写字楼却供应不足,5A甲级写字楼更是一片空白,无法满足当地企业的办公需求。同时,南京低品质的办公楼过剩,而高品质的5A甲级写字楼不足。

以江宁为例,人口多达115万,拥有1206家外企或分支机构,45家世界500强企业,近万名外籍人士。但江宁却尚未有一家真正意义上的5A甲级写字楼、五星级酒店。

因为新区缺少办公楼,所以很多企业被迫到拥挤不堪的新街口,寻找又老又旧的写字楼办公,还要承受高昂租金。员工则浩浩荡荡地从江宁、江北等新区,承受巨大的交通压力,赶赴新街口上班,傍晚再从新街口的汹涌人潮中,杀出一条血路,回家。

如果在河西、江宁、江北等新区,有高品质的写字楼,停车方便,有地铁相连,租金又比新街口低,显然,会有诸多企业愿意逃离新街口,“弃暗投明”。

政府已经意识到这一问题,所以在河西规划了苏宁慧谷、南京万达广场、新地中心、金奥大厦、世贸中心等写字楼集群,在江宁万达广场规划了2栋甲级写字楼、4栋乙级写字楼、1家五星级酒店,希望打造新的商务中心。尽管江北的商务发展,似乎还没起步。

近几年,越来越多企业从新街口,搬到河西、城南、江宁等区域的新兴写字楼。这股方兴未艾的“企业搬家潮”,反映了新区写字楼的旺盛需求。

世邦魏理仕仅仅通过预估写字楼的消化周期,就把南京列为供应过剩的“中等风险城市”,显然只是武断的结论,并不符合实情。 记者 李子墨

位于通州区的某楼盘在今年10月份迎来了收房大考,但这次大考却最终演变成了一场纠纷,核心矛盾就是卖房时销售人员声称的户户几十平方米的赠送面积并未达到,而买房人也因为房价已经上涨,不愿意退房而是希望能从开发商那儿“协商”出赔偿。

杨书珍:没有道理的胡乱去扣,属实让我们无法去接受,也理解不上去。让我们怎么去,怎么说呢,让我们气愤至极,那应该说最起码的商业道德,那个物美都丧失了,那这种大财团都丧失了商业道德,让我们这些经销商怎么再生存下去啊?

如此快速的方案出炉有何猫腻?靠抄。何镜堂指出:“一是抄袭严重。看到国外哪个建筑作品好看或者有特色,就抄袭人家。二是符号化。现在要求建筑有民族特色,就生搬硬套传统文化中的符号。”

未来10-15年中,间接税的比重会降至50%左右,所得税占比提高至35%左右,财产税比重约为15%左右。纵观各国税制结构的演变历史,是与其经济发展水平高度相关的。主观按照某种想法去实践,人为地超前设计是行不通的。

袁锦霞建议,科学制定地区养老机构设施布局规划,将养老机构用地摆在与保障房同等重要的位置优先确保土地供应。“还可以鼓励将长期闲置的公房和社会力量闲置房屋,实行优先承租、优惠租金、延长租期,用来建养老院。”

商洛市洛南县房产交易管理所所长李晓明:“当时也考虑到了,因为我们不是纯粹的事业单位,底下有企业,有企业的管理模式,认为企业调动积极性,发这个东西考虑的也比较简单,认为不会违纪(到社会影响)。”

《方案》提出,秦皇岛市要探索农民利用集体土地参与旅游开发、分享收益的模式。建立健全政府、旅游开发者、土地所有权人、土地使用权人的收益分配机制。探索农村集体经济组织和农民以集体土地参与旅游项目开发的模式,让农民“不失地,不失业,不失居”。对依法批准的农村集体建设用地,在严格监管的前提下,探索集体经济组织和农民自主开发旅游项目,或采取入股、联营、租赁等方式参与旅游开发经营。依照依法自愿有偿的原则,在不改变所有权、用途和不破坏耕作层的前提下,鼓励农村集体和农民以多种方式利用集体土地参与旅游项目开发。落实节约优先战略,探索促进旅游产业转型升级的用地政策,研究制定旅游用地目录、转型升级指南、准入条件、退出机制等,探索旅游产业发展与城镇发展、新农村建设相互促进、相互融合的新模式。

市场行情显示:11月8日出台的调控措施“沪七条”,一些买家被限购中止交易,使得看淡后市卖家增多;交易跳价几尽消失,中介带看量下滑三成,一些业主给予出价3%左右的让步;高端二手房价格稳定、成交减少,刚需房、中端改善房出现一定幅度降价;加上“金九银十”需求集中释放、年末银行惜贷、适销房源挂牌稀缺,成交环比降幅超过10月阜阳市乌江填房产报价首付。

新京报:你曾表示未来在财税领域,首先要把向老百姓和企业收钱的这个权力约束住。目前还有很多收钱的权力没有约束?

对于征地年产值,考虑到市南区、市北区已无耕地,且2004年制定的原市内四区征地年产值高于目前实际的耕地年产值,本次拟对李沧区征地年产值不作调整,拟对四市、崂山区、黄岛区、城阳区征地年产值不再划分城市规划区内、外,崂山区、黄岛区和城阳区拟调整至2350元/亩,平度市、莱西市、即墨市和胶州市拟调整至2150元/亩。征地年产值平均上调幅度为35%。

“但是,现阶段我们看到有17个城市又出台了一些按照‘国五条’签订的房价上涨任务指标而采取的行动阜阳市乌江填房产报价首付。”任志强说,这些短期调控政策将对当地的市场产生不良影响“如果这些政策继续的话,我想明年房价就会暴涨。”

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南京 办公房 报告

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来自普兰店的网友说:评论时间:2020-12-01
人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。 回复
来自丽江的网友说:评论时间:2020-12-01
人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。 回复

  • 来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-12-01
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自宜兴的网友说:评论时间:2020-12-01
    什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复

来自武安的网友说:评论时间:2020-11-30
假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。 回复
来自偃师的网友说:评论时间:2020-11-30
己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

  • 来自凯里的网友说:评论时间:2020-11-30
    最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复

  • 来自盐城的网友说:评论时间:2020-11-30
    别哭出声,很多人等着看你疼。 回复

  • 来自焦作的网友说:评论时间:2020-11-29
    忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

  • 来自涟源的网友说:评论时间:2020-11-29
    所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

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