【陕西英策房产】推一套卖一套 广州二手豪宅市场量少价优


发布时间:2020-10-22 02:38:34 阅读量:175 作者:金鑫

记者近期从各大地产中介公司了解到,在近期成交的二手房中,豪宅成交活跃,在有的地产中介公司,豪宅成交量甚至达到总成交量的五成陕西英策房产。据业内人士介绍,现在二手豪宅十分紧俏,基本上是有一套卖一套,成交率达到100%。

近期成交的二手房中,豪宅成交占五成

二手豪宅成交率达到了100%

二手豪宅不缺乏购买力陕西英策房产

所谓豪宅指的是别墅、复式单位、高级洋房等,其面积大多在200平方米以上,每平方米单价10000元以上。

合富置业豪宅部专业人士指出,最近二手房豪宅成交活跃,是整个成交量的重头戏。根据力天地产8月的统计,共推出5套豪宅单位,全部卖出。越来越好地产的统计也显示,豪宅推出一套卖一套。

合富置业的相关人士表示,一直以来二手房豪宅都不缺乏购买力。在多重因素影响之下,近年来二手豪宅物业成交并没有特别活跃。

一是因为这部分买家一直都在寻找价格及物业品质的最佳契合点,也就是性价比最高的物业,不会急于下决定。

二是因为二手房豪宅货源一直都比较紧俏,如新世界第一居、新世纪豪园的豪宅单位都较为稀缺,不少手中有豪宅单位的业主会用来自住,或者等待一个符合其心理价位的买家出现,这些业主一般都经济实力雄厚,特别是现时经济有所好转,不急着用钱的情况下,也不着急把物业出售。

由于供不应求,豪宅的价格有所上升,位置较好的高级洋房物业二手均价达16000~18000元/平方米。

二手豪宅价格更具优势

世安居不动产总经理夏玉飞表示,目前豪宅成交活跃,原因是豪宅投资客对价格敏感度小。

投资豪宅的部分客户多为企业经营者,投资的资金多为生产资金,由于他们对市场的预测相对于普通消费者更敏感更精确,所以他们的投资更具备前瞻性,说明他们对经济发展的前景看好。

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中端楼盘也走俏

相对于豪宅市场而言,东莞中端市场近来的买卖比之前活跃,究其原因,一是改善型客户对大面积的高素质单位青睐有加。

二是受一手房拉动,一些买家看到新开发楼盘相对较高的价格时会将注意力投向性价比较高的二手市场。

据合富置业成交数据显示,8月份成交价格在5000~8000元/平方米的占比达46%,比7月份上升了11%。上升的原因,除了改善性需求的爆发外,还有投资需求持续释放。

合富置业专业人士指出,目前中端市场发展较为走俏的区域主要为东泰板块以及东城、南城区一带。  (记者钟宏连)

3月31日中午记者赶到维权现场了解到,这次维权的重点集中在小区的规划问题上陕西英策房产。“由于小区的规划和前期宣传十分不符,导致我们自家的花园、绿化带、步道等都遭到不同程度缩水。”维权代表之一的马先生介绍。

最令准业主们无法接受的是,很多准业主发现,目前划定的各户花园面积相比销售产品时所承诺的面积有缩水。

值得关注的是,当下金沙洲楼市正处于“轻熟质变”的前期,今年一开年,金沙洲市政利好不断:金沙洲大桥新桥开通、北环沙贝出口也开放、广州中医药大学金沙洲医院也即将开业,金沙洲的各种生活教育配套终于陆续到位。

此外,津冀两地的养老收费和北京有一定差异,天津收费、服务水平偏中上的民营养老机构, 3000-4000元/月已经是比较高的价格,而北京最普通的民营养老机构也基本都在5000-6000元/月。更主要的是,短时间内,北京的老人大批量地前往河北、天津养老很难实现,目前利润普遍不算高的在京养老企业也基本没有能力向天津、河北增加大笔投入。

“清明后涨价1000元”,在白云区的凯云新世界,销售人员告诉记者;“老板说会在五一涨价10%”,在白云区云山名都,销售人员说;“接到的消息是,可能涨价5%左右”,在白云新城的在售楼盘骏御华庭,销售人员的说;“因为货不算多,接到的消息是,优惠折扣差不多要收回,假如过几天买就没这个优惠了”,在广州大道北的云凯雅苑,销售人员这样说……

豪宅 二手房 成交率

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来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-10-22
我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复
来自临海的网友说:评论时间:2020-10-22
我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

  • 来自上虞的网友说:评论时间:2020-10-22
    希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复

  • 来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-10-22
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

来自武威的网友说:评论时间:2020-10-21
孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复
来自东港的网友说:评论时间:2020-10-21
有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

  • 来自遵化的网友说:评论时间:2020-10-21
    在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复

  • 来自海门的网友说:评论时间:2020-10-21
    善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。 回复

  • 来自兖州的网友说:评论时间:2020-10-20
    分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

  • 来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-20
    你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。 回复

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