【青岛黄岛区房产中介】北京限价房出租惹争议 租户笑称“老板后台硬”


发布时间:2020-10-24 14:37:59 阅读量:3688 作者:家宇

“限价房的本意是满足城市‘夹心层’的住房需求,在当前资源比较紧张的情况下,把限价房商用,不仅是资源浪费,而且会造成恶劣的社会影响,不利于社会公平的实现青岛黄岛区房产中介。”专家表示,政府应该完善相关法规,促使限价房切实发挥解决“夹心层”住房困难的作用。

一来到北京首个入住的限价房小区瑞旗家园,便感受到这里装修公司招揽顾客的“热情”。刚刚交付半个月,瑞旗家园靠近小区大门的8号楼一层,几乎全部被装修公司租用作办公室。

“我们粗略统计,目前进驻小区的公司共有39家。”瑞旗家园小区物业公司经理王金梅告诉记者 。

装修公司进驻刚刚交付的小区,这一在别的小区看似正常的现象,在瑞旗家园却引起轩然大波。由于该小区是限价房小区,带有保障性质的限价商品房能否出租作商用,成为争议的焦点。

短期出租为主

“房东”呼吁理解青岛黄岛区房产中介

“我们和房东说好了,两个月后搬走,帮他装修,免人工费。”天成佳美装修公司的设计师方先生认为,装修公司进入限价房小区,能实现“商家和住户共赢”。

“这儿的住户大都是工薪阶层的,很多人请不起装修公司,现在靠短暂的出租房子,两个月就能赚到大部分装修费用。”

作为房东,吴先生将自己的两居室以每月4000元的价格出租给一家装修公司。他认为,目前大多数住户还未入住小区,所以短期出租给商户,并不会给小区居民生活带来干扰。“还能为我自己节省装修费,何乐而不为呢?”

在瑞旗家园小区论坛上,“房东”们纷纷跟帖表示同意。住户张先生认为短租行为和政府实施限价房政策的初衷相合:“政府卖给我们限价房,就是要减轻我们的购房负担。房子提前交付了,我们暂时还不住,短租出去也是要减轻负担,本质上是一样的。”

“在任何刚交付的小区都会有这种现象。限价房也是商品房,不应该有限制。”一位建材公司经理认为。

虽然大多数公司表示3个月内就会搬出小区,但是记者仍然发现有些商户正在准备长期租用。一家装修公司甚至在其租用的房间里开了一个小卖部,营业员笑着说:“我们老板后台硬,租到明年1月份。”

违情不违法

政策需探讨

随着装修公司数量增加,为了抢生意而“拉客”的行为引起住户的反感。住7号楼的赵先生表示,“如果长期在这儿做生意,我们肯定不答应,那样影响正常的生活秩序。”

“装修公司太多,对小区环境的破坏很大。”王金梅认为,限价房出租会造成消极的社会影响,“但我们物业不能阻止住户出租,这不在我们工作范围内。”

一些住户坚决反对限价房出租,8号楼的刘小姐向记者表示:“限价房也是享受了政府优惠的保障性住房,怎么能成为赚钱的工具呢?这对没有选上房的人非常不公平。”

专家认为,现行的《北京市限价商品住房管理规定》,并没有明确规定限价房不能用于出租,所以瑞旗家园事件不违法,但“伤害普通老百姓的感情”。

北京市住房和城乡建设委员会表示,将对9.1万户已取得限价房和经济适用住房购房资格的家庭,重新审核购房资格。符合资格的,允许其为了减轻负担出租给居住用户,但不得改变使用性质。

所幸,国家正在积极地鼓励民营企业进入垄断领域。

但由于房价大幅上涨和抵押贷款利率上升令居民购房可负担能力急剧下降,潜在购房者转为观望,美国楼市从去年下半年开始出现降温迹象青岛黄岛区房产中介。美国长期抵押贷款利率从去年5月的历史低位上升了1个多百分点,按揭购房者月供过去一年平均上涨了约20%,这使得洛杉矶、凤凰城等房价涨幅特别大地区的一些首次购房者已被排挤出市场。

正当周女士等待办理购买商铺手续时,康某的妻子找到周女士,告诉她康某是个骗子。如梦如醒的周女士才到开发商处询问,得知商铺只租不卖。她赶紧报案。

在经历了“四万亿”的刺激后,从2011年下半年开始,一线城市以外多数城市的楼市基本呈现供应充足甚至供过于求的局面。今年以来,全国房地产市场承受不小压力,三四线城市进一步降温,泡沫隐约正在散去。而此时迫不及待、赤膊上阵救市的地方政府,正在以行动明白无误地告诉公众,中国房地产市场上最大的“裸泳者”到底是谁。在土地财政格局下,地方政府与房地产行业形成利益共同体,地方政府是主导者和主要受益者。

业内人士建议,若是在郊区,可以等待一手房更多折扣“捡漏”,而如果是选择市区房源,市区二手房选择面更广。近期,虽然多个楼盘“自降身价”开盘吸客,推出部分特价单位。但广州市的一手签约量却未见大幅增长。中原地产项目部总经理黄韬对记者表示,“五一”期间,单价2万元以下的楼盘比较突出,而3万~5万元单价的市中心盘源去化速度较慢。“五一”九成以上的热卖盘是刚需盘。

小区 瑞旗 家园

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来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-24
人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。 回复
来自庄河的网友说:评论时间:2020-10-24
人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。 回复

  • 来自金华的网友说:评论时间:2020-10-24
    守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。 回复

  • 来自乐平的网友说:评论时间:2020-10-24
    愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复

来自平顶山的网友说:评论时间:2020-10-23
大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复
来自江门的网友说:评论时间:2020-10-23
其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自南充的网友说:评论时间:2020-10-23
    记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复

  • 来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-23
    对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

  • 来自桐乡的网友说:评论时间:2020-10-22
    想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。 回复

  • 来自图们的网友说:评论时间:2020-10-22
    深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

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