【房产证产权拆分规定】广州:限价房满五年上市 须补缴七成土地收益款


发布时间:2020-10-27 01:58:27 阅读量:19264 作者:祺祾

《指引》明确限价商品住宅5年后上市交易方式为:产权人转让限价商品住宅并补缴土地收益价款,或产权人自行缴纳土地收益价款后取得完全产权;补缴标准为土地收益价款按照交易时点或申请补缴时点契税课税价格与原购买价格之间差价的70%计缴;补交土地收益价款后,房屋性质登记为商品住宅房产证产权拆分规定。

2006年以来广州共出售了8359套限价房,如今已相继达到“限价商品住宅5年后上市交易”的条件,12日,广州市国土房管局发布《限价商品住宅退出操作指引》、《限价商品住宅上市交易操作指引》(以下简称《指引》),明确这批限价房5年后上市交易时,须按照交易时点或申请补缴时点契税课税价格与原购买价格之间差价的70%补缴土地收益价款。

此外,根据《指引》,5年内的限价房可实行“内循环”退出:可先由政府回购;政府不回购的,再安排符合限价商品住宅购买条件者购买;退出的房屋价格:房屋销售价格按照年限折旧率结合成新确定;5年内退出的,房屋性质仍属于限价商品住宅。记者赵燕华

正是因为砖木结构的房屋部位无法分割,苏州的直管公房很难通过房改的方式减少总量房产证产权拆分规定。还有些市民算算账,发现买房利息比租金还高,宁可终生租房也不愿买。目前,苏州的直管公房中约有80%是住宅,承租人约35000户。

3月17日,堪称史上最严的限购令出台,原计划开盘的楼盘暂缓,而更为关键的是按照“3·17新政”及系列规定,就算离婚,因为尚未满一周年,李女士也将按照二套房80%的首付比例支付,这对于其家庭来说首付负担激增,因此,不得不从“上车潮”中撤退。

为何在合肥楼市给人以大幅下跌的印象?对此,刘乃元分析称,市内9区有严格的限制备案价举措,导致一些高端项目干脆不开盘,或推迟开盘周期,而目前在售的项目很多是刚需盘,单价并不高。

房子、奶牛这两个风马牛不相及的事情,却因为奶粉事件牵扯到了一起,但这样的广告却让市民耳目一新。一位正在看楼盘的女士表示,她自己的孩子才一岁多,正为吃什么牌子的牛奶犯愁。“如果真的养头奶牛,定期有人送奶,似乎也是不错的选择。”不过,业内人士表示,其实广告只是想拉近开发商与消费者的的距离。试想,有几个市民真的为了喝奶而去养奶牛的。据了解,此广告策划还有一个目的。此次奶粉事件导致策划者的一位饲养奶牛的朋友面临困境,这个策划就是一举两得,既讨好了消费者,又帮助了朋友。记者还发现,该广告的策划与不久红遍大江南北的“房价不会跳水,只是在做俯卧撑”同属一个策划团队所为。 (王烨 王娟 陈郁)

目前,全国房地产市场出现了需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨跌幅不均衡的现象。张大伟分析,从全国房地产市场看,一二线市场升温,库存降低,但很多三四线城市的库存积压已经非常严重,局部三四线城市即使在救市的情况下,依然酝酿崩盘风险。

简言之,双方达成合作的主要原因之一就是双方对于未来房地产行业的趋势看法是一致的:谨慎乐观。其中,住宅市场的变化最为明显,传统住宅市场规模化发展空间受限,这已经成为当前房企发展过程遭遇的痛点。单纯地“一条道走到黑”已经让专注于各自擅长领域的万科和万达感受到压力,未来住宅、商业、文化、旅游等多类型地产融合将成为诸多房企的转型方向。

昨天,工商银行相关负责人表示,该行规定对2008年10月27日前已发放、目前仍有余额存量个人住房贷款,从2月1日起将可以享受基准利率下浮30%的优惠,但客户必须同时满足两个条件:一是该笔贷款已执行基准利率下浮15%的优惠;二是自利率下浮比例调整日算起,借款人该笔个人住房贷款前24个月内无连续2期(含)以上违约记录(贷款存续期不足24个月的,从贷款发放时起计算)。借款人在工行的其他贷款无不良记录。

“二次装修”对于许多人来讲是件比较头痛、麻烦的事,因为它涉及的问题比新房要多,改动起来就要脱胎换骨,尤其重要的是隐蔽工程和墙体改动后的处理,但是,只要在设计时考虑全面、合理,就能够成功的旧貌换新颜。

袁荣法的对面住着东支家巷7号的第二户家庭,姓周。“原来我不打算修,但儿子说我傻,不要花钱干嘛不修。”周水生推开门,一股呛人的霉味扑面而来,屋内昏暗潮湿堆满杂物,屋顶上几根桁条已经弯曲。周水生说,过两天就要搬走,因为房子也要维修了。“这些老房子几乎都有百十年的历史,破旧不堪,有的是空心墙、乱砖墙,连空调都挂不住,再不修实在不安全,”苏州福华房产管理有限公司修建部负责人顾静怡说,“袁家的房子修得好,邻居们看见也心动了,一开始好多人不乐意呢。”

在拥有千余家上规模长租公寓品牌的市场,自如CEO熊林明白,只有“能够真正给客户创造一些别人不能替代的价值”,才能立于不败之地。而这种不可替代的价值,“就是通过产品和服务,通过互联网,让租房这件事变得更有品质,性价比更高,跟靠谱的人住在一起生活更好。业主也能通过我们的服务维护好房子。”

房屋施工面积:指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

住宅库存消化缩短至10个月左右的苏州楼市,升温态势十分明显,成交量也在高歌猛进。数据显示,苏州楼市“金三银四”两个月的成交量超过15000套,其中住宅成交近13000套,并且呈现出了“金四银三”的特征。

潘石屹作为一个房产商,有时言辞有点出位,但在建厕所这事上,我们应对事不对人。与其指责、讽刺、挖苦,我们不如多提些建设性的建议。媒体更应理性看待一位企业家的善举,“少一些无意义的指责,节约一些纸张,让孩子们多一些擦屁股的纸。” (严朝霞 原题:给潘石屹一个做好事的机会吧)

光影效果也是居室中不可忽略的环节房产证产权拆分规定。居室照明除满足使用功能外,还有美化室内环境气氛,增强室内空间层次,渲染空间主次壁面的效果。

面对传统家装行业如此多的痛点,互联网家装公司的目标是最大限度地让装修变得“透明、简单、便宜”,于是互联网家装公司纷纷选择从低利润空间、做标准化家装服务入手,从而满足对家装预算不高的小白用户需求。

“一天100多通,几乎都在不停地接电话。”自5月8日苏州市住房公积金细则发布后,公积金咨询热线12329经常处于忙碌状态。两天后,央行再度宣布降息,楼市再传利好。当公积金新政巧遇央行降息,将对购房者产生哪些影响?对楼市影响几何?业内人士普遍认为,公积金、降息与330新政等组成的政策“组合拳”,提振楼市信心,降低购房成本,引导购买力释放,促进苏州楼市健康平稳发展。

2013年第一批共有181户家庭提出廉租住房货币补贴申请,经过申请人所在单位核实、公示,主管部门审核,房管部门入户调查核实住房情况,民政部门核实家庭收入情况等环节。现初步认定第一批178户申请家庭符合廉租住房保障条件。

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来自肇庆的网友说:评论时间:2020-10-27
我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复
来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-27
我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复

  • 来自松滋的网友说:评论时间:2020-10-27
    第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-27
    人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复

来自项城的网友说:评论时间:2020-10-26
突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复
来自铜川的网友说:评论时间:2020-10-26
人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。 回复

  • 来自潜山的网友说:评论时间:2020-10-26
    爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复

  • 来自湘潭的网友说:评论时间:2020-10-26
    要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复

  • 来自清镇的网友说:评论时间:2020-10-25
    每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2020-10-25
    算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复

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