【办理完房产证还要购房合同么】深圳二手房成交量环比降6成 观望情绪未减弱


发布时间:2020-10-24 16:33:49 阅读量:5555 作者:瑄家

二手房办理完房产证还要购房合同么

同时,根据美联物业的监测数据显示,近期深圳的写字楼的成交也现弱势办理完房产证还要购房合同么。深圳一、二手写字楼成交量在6月份冲高之后,7、8月份连续两个月下降。

数据办理完房产证还要购房合同么:

二手成交持续低迷

深圳中原地产市场研究部分析,由于政策的持续加紧,8月深圳的二手房市场延续7月以来的低迷状况,观望情绪未见明显减弱;另一方面,受到大运深圳假期的影响,8月成交量降幅超7成。而六区当中宝安降幅最大达8成,主要受到近期区域内一手限价楼盘的影响,部分客户流失。在成交价格方面,7月份全市二手房的成交表现以中大户型为主,特别是盐田区上个月的户型主要以一房为主,但8月成交结构有很大的改变,因此在一定程度上影响了成交均格。

分析:

成交反弹可能性不大

深圳中原地产市场研究部认为一手房在供应方面受到大运会和限价政策升级的影响,开发商在推盘上表现较谨慎,8月仅推出17.66万平方米,环比7月减少55%。而在成交量方面,由于新房供应量减少,8月成交面积下降近4成,而福田区由于月初个别新盘的推出,成交量环比大幅增加。在成交价格方面,8月全市整体均价受成交面积最大宝安某新盘的影响,环比小幅下跌2.6%。

深圳中原地产总经理李耀智表示,在购房者观望浓厚的情况下,买卖双方的价格僵持会由业主打破。新房降价会令购房者有更多选择。同时,“金九银十”将至,开发商降价促销、以量换价将成为常态,届时一手市场将会对二手市场产生巨大的挤压效应。与此同时,置业者仍执著于观望后市,后市二手成交反弹可能不大。

一手房

8月份全市共成交3035套、总面积240575平方米,比7月的3858套和34万平方米分别下降21.3%和29.%;均价为21565元/平方米。

住宅成交套数为2507套、总面积2.4298平方米,均价为20399元/平方米;其中90平方米以下的中、小户型为绝对的成交主力户型,成交套数2173套、面积超过15万平方米,占全市总成交量的70%以上,90平方米至144平方米的改善型成交面积215套,144平方米以上的大户型成交119套。

二手房成交套数为2384套、总面积为256910平方米,分别比7月份的76544套、662674平方米下降63.6%和61.2%;相比6月份的10833套、1070780平方米,下降幅度更是高达78%和76%。

写字楼

一手写字楼仅成交10套物业,面积合计3192平方米,环比7月份再降4.8%;二手写字楼成交下滑更明显,8月成交面积为15507平方米,环比下跌56.2%。据统计,8月份二手写字楼蓝筹价格为50154元/平方米,环比出现微幅下跌。(记者龚夷菲 通讯员虞海霞)

记者将这种情况反映给了通州区住房和城乡建设委员会,市场科的工作人员对记者表示,最近一段时间接到了很多关于程顺置地中介公司的投诉,他们已经联系过公司负责人,但对方始终表示目前没有钱。“我们是行政机构,没有更好的办法。”工作人员建议受损的租户和房主直接到法院起诉,尽快挽回损失。

“项目会有五星级酒店的配套,但具体是哪家酒店品牌,现在还没有接到通知。”项目企划部一位周姓人员表示。

由于各方因素作用下,购物中心开工时间紧张,原本定于2012年开业的宜家大兴商场不得不一再延迟开业时间。

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今年60岁的蔡先生有两个女儿,前些年妻子得重病,家里一下子入不敷出。蔡先生决定将家里的一套动迁房卖掉。经人牵线搭桥,周氏夫妇看中了这套房子,决定买下。但该房是动迁房,按规定五年内不得转让。为此,双方签下《房屋转让协议》,约定五年期满后,由蔡先生一家协助将房屋过户至周氏夫妇名下。

深圳 成交量 二手房

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来自泊头的网友说:评论时间:2020-10-24
忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复
来自高平的网友说:评论时间:2020-10-24
忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复

  • 来自郴州的网友说:评论时间:2020-10-24
    我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

  • 来自泰州的网友说:评论时间:2020-10-24
    最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨 回复

来自开封的网友说:评论时间:2020-10-23
如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复
来自武穴的网友说:评论时间:2020-10-23
我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

  • 来自富锦的网友说:评论时间:2020-10-23
    你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自丹江口的网友说:评论时间:2020-10-23
    亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

  • 来自黄石的网友说:评论时间:2020-10-22
    我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

  • 来自大同的网友说:评论时间:2020-10-22
    爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜? 回复

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