【房产税网上】京沪深步入存量房时代 热点城市面临量价回调


发布时间:2020-10-22 10:45:32 阅读量:67341 作者:昊然

报告显示,百亿级房企市场份额升至五成,行业整合加速。2016年品牌房企销售业绩再创新高,百亿房企扩容至131家,市场份额升至50%,其中恒大、万科及碧桂园销售额超过3000亿元。在良好销售业绩支持下,企业现金流充裕,拿地意愿强烈,进而导致一二线城市土地市场高热。2016年全国300个城市各类用地成交楼面价同比上涨38房产税网上.7%,平均溢价率为43.13%,较2015年提高26.91个百分点。

中国指数研究院日前在上海发布的《中国房地产市场2016总结与2017趋势展望》显示,由于一线城市土地资源稀缺,新房供应日趋减少房产税网上。大量购房需求已转向二手房市场,存量房交易量不断扩容。未来二手房成交主导市场的趋势将不断强化。

数据显示,北京、上海和深圳等热点城市存量房交易数量远远超越新房。2016年1-11月,北京市二手房销售套数是新房的4.8倍,上海和深圳二手房与新房销售套数比分别为3.3和2.4倍。

从全国来看,2016年房地产政策环境由松趋紧,因城施策严控市场风险。报告显示,2016年中国楼市全年成交规模创历史新高,但城市分化态势延续。国庆节前后,各地政府密集出台调控政策,四季度市场走势渐趋平稳。

中国指数研究院常务副院长黄瑜在总结2016年市场形势时称,热点城市房价涨幅显著,调控收紧后价格趋稳。受阶段性供求紧张及地价上涨影响,热点城市房价快速攀升,2016年1-11月,全国百城住宅价格累计上涨17.83%,较2015年全年扩大13.68个百分点,其中北京、上海等十大城市新建住宅价格1-11月累计上涨20.95%,二手房价格涨幅也处于高位。在四季度多城调控政策密集出台后,热点城市的新房及二手房价格涨幅均出现回落。

值得注意的是,2016年各类购房需求持续释放,地产交易高位运行。50个重点城市商品住宅成交量同比增长超两成,绝对量创历史同期新高。

黄瑜预测,2017年因城施策将在控风险与去库存基调下不断深化,热点城市面临量价回调,而三四线城市有望延续平稳走势房产税网上。“2017年,一二线城市房地产市场将进入量价调整阶段,但不同城市仍存在不同的市场机会。二线过热城市房价空间被透支,‘量价回调’成大概率事件。位于大城市周边的小城市或自身产业优势显著的三四线城市,房地产市场发展仍具备潜力。”

根据中国指数研究院“中国房地产业中长期发展动态模型”分析,2017年全国房地产市场将呈现“销售量价回调,新开工小幅下降,投资低速增长”的特点。预计全年商品房销售降幅达12.8%-14.8%,其中一二线城市销售面积将呈现下降,二线城市降幅较为显著,三四线城市市场波动平缓。一二线城市销售回落,新开工意愿不足,而前期土地成交处于低位,将使全国新开工出现小幅下降,预计全年降幅在3%以内。记者 郑钧天

第一种是合租的年轻人。但这是租不起的自然选择,其结果应该是压缩需求,最终拉低房租。

“为何不直接限购?或者会比限价效果更明显。”对此,省住建厅负责人表示,省住建厅作为指导部门,究竟是采取限购还是限价,具体还是由当地政府来定。

深圳第二次保障房申请受理工作历时一年多时间,终审合格的申请家庭共有5531户。

海南的三亚甘什岭森林高尔夫球俱乐部占地2.3万亩,江苏南京银杏湖国际高尔夫俱乐部占地1.59万亩。在统计到的山东省23家高尔夫球场中,一家“金山国际高尔夫俱乐部”占地达1.5万亩。云南的昆明石林国际乡村俱乐部占地1万亩,上海的滨海高尔夫俱乐部占地5295亩,浙江的会稽山度假休闲中心占地5000亩……个个都是“巨无霸”式的豪华高尔夫球场。

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来自石狮的网友说:评论时间:2020-10-22
我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。 回复
来自高雄的网友说:评论时间:2020-10-22
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  • 来自东营的网友说:评论时间:2020-10-22
    要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

  • 来自丰城的网友说:评论时间:2020-10-22
    生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。 回复

来自汉中的网友说:评论时间:2020-10-21
最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复
来自榆树的网友说:评论时间:2020-10-21
没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复

  • 来自荆州的网友说:评论时间:2020-10-21
    青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。 回复

  • 来自德阳的网友说:评论时间:2020-10-21
    说什么已过往,骷髅的磷光。 回复

  • 来自吉首的网友说:评论时间:2020-10-20
    突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

  • 来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-10-20
    虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。 回复

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