【莆田新浪乐居房产网电话】“35城买房难度大比拼”热传 海口排第九


发布时间:2020-10-23 15:52:22 阅读量:889 作者:章昭

在海口收入虽不错但房奴不好做莆田新浪乐居房产网电话

▲网传“35城买房难度大比拼”对比排行图

商报讯(实习记者陈王凤)近日,一幅“35城买房难度大比拼”对比排行图在网上疯传,图中所说的“房价收入比”,是指一套100平方米住宅的销售价格(平均水平)与一个居民家庭一年可支配收入(平均水平)之比,简单理解为,一个城市家庭不吃不喝,所有的收入都拿去买这个城市一套100平方米的房子,需要多少年。海口需要11.7年,位居第九名,引发市民热议,工薪阶层直呼买房压力山大,到底月入多少才能在海口买得起房?昨日上午,国际旅游岛商报记者选取了写字楼分布密集的国贸区域进行街头采访调查,热心市民“大方”地晒出了自己的收支情况,均表示在海口生活压力很大。

在国贸大厦一家装修公司做设计工作的杨小姐告诉记者,2013年她从大学毕业后就留在了海口,一直从事文案设计工作莆田新浪乐居房产网电话。杨小姐说,现在她月薪平均只有3800元,对于这样的薪资,杨小姐自朝地说:“做文案设计这一行压力非常大,想达到可以买房的薪资水平,对于像我这样的普通员工几乎是不可能的!”

某公司一位人力资源部经理表示,海口的平均薪资水平较低,目前海口平均月薪是3500元,较目前市场房价水平来看,入职场五年之内的员工在短期内实现买房的可能性微乎其微。

拥有高薪且工作环境优越的某银行信贷经理蔡先生接受记者采访时表示,虽然有车有房,但压力很大。2010年,蔡先生买了一套100平方米的房子,当时房价每平米8500元,全款一共85万元左右。“我和家人商量了一下,觉得贷款不划算,决定选择一次性付款,买这套房子几乎花光了家里所有的积蓄,后来我们每天基本是勒紧了裤腰带过日子。”蔡先生说。

小周在毕业后选择来海口发展,并顺利在某企业找到自己的定位,经过近八年的努力打拼,如今月薪7000多元。这是一份不错的收入,但他的负担仍旧很重。“工作稳定后,就想在海口买套房子结婚定居。”小周说道,2013年在家人的资助下,在金宇新城买了一套90平米的新房,即使已付50%的首付,但接下来的20年里每月偿还4000多元的房贷,压力非常大。

房产公司分析海口的总体趋势

海南凯丽房地产营销策划有限公司总经理祝凯向记者介绍,目前海口市区新房价格基本在9000-12000之间,二手房2000年前老小区价格基本在5000上下,2000年到2010年之间的房价基本在5000-7500元之间,2010年以后房价基本在7500元以上,对比海口市工资收入水平来讲,购房还是很多工薪阶层不敢想象的事情。

“根据我从业多年来的经验来看,目前海口购房客户85%以上是由内地人购买,养老度假居多,刚需改善型购房仅占很小一部分比例,海口当地人购房更是少见。日前我一个客户是公务员,月薪7000多元,家庭整体月收入大概在1万左右,除去孩子教育和日常开支,在海甸岛购买一套房子,他卖掉以前老房子仅够付现在房子的首付,需要背上房贷20年才能够买到一套合适的房子。”祝先生说。

业内人士:收入与房价持平即可

月薪多少可以买房?业内人士表示,如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房。为什么是月薪要与房价持平呢?首先,月薪与房价持平,证明你有足够还贷能力;其次,近年房价上涨,证明工资收入也再增加,有买房能力;最后,月薪与房价持平,保证了买房日后的基本生活。

但是,月薪与房价持平,买房也是有非常大的局限性,比如面积、区域、地段、房源等等,业内人士建议,量力而行,才是刚需购房者的宗旨。首先,买房先凑齐首付。其次,收入不高时买房眼光不能太高,不要说一定要市区里的房子,比如近市区,甚至是县城都可以考虑。第三,收入不高,买房面积不能大,买不起三房,买个二房也可以,等有条件再换大户型。最后,收入不高,不一定要新房,也可以考虑边二手房,有时候二手房比新房更适合刚需购房者。

2014年前11个月,中国房地产市场处于调整和盘整阶段莆田新浪乐居房产网电话。世茂房地产根据市场走势合理定价及调整推货,确保“总体销售速度不下降”,同时进一步提高周转率,优化公司财务结构,保持稳健的增长。

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杨渊博也向记者承认村民们的说法,“岳父也是沈某家的受害者,钱尚未还。”

即便是这次的京津冀协同发展能够突破以往的障碍,有了实质性的前进,但楼市的发展,未必如投资客所希望的一样。

而在链家地产的张旭看来,目前二手房的低迷状态除了跟去年北京市推出的自住型商品房等相关保障政策有关以外,还与目前银行收紧地产信贷密切相关。张旭:信贷的话,像目前只有一家银行能够低于九折,就是首套房的贷款利率,其他的基本上都是基准为主了,然后也有个别的银行是上浮。对于换房的业主来讲,就是我的批贷周期很长,放贷周期也很长。基本上银行都在一个月以上的时间,所以对于它再买房,对于资金的回笼还是受到影响的。

而在链家地产的张旭看来,目前二手房的低迷状态除了跟去年北京市推出的自住型商品房等相关保障政策有关以外,还与目前银行收紧地产信贷密切相关。张旭:信贷的话,像目前只有一家银行能够低于九折,就是首套房的贷款利率,其他的基本上都是基准为主了,然后也有个别的银行是上浮。对于换房的业主来讲,就是我的批贷周期很长,放贷周期也很长。基本上银行都在一个月以上的时间,所以对于它再买房,对于资金的回笼还是受到影响的。

此前位于玉泉路的远洋·沁山水开盘价格11000元/平方米,700套房引发4000人抢购,连夜摇号选房的久违热浪;而与首城国际同日开盘的百子湾金都心语,送全套家电的精装公寓仅售8800元/平方米,更以团购5套最低7000元/平方米的价格让人跌破眼镜,所开整栋楼约300套房被买房人席卷而空;11月24日,东五环五方桥低密度板楼社区海棠公社开盘,11层小板楼的花园洋房品质,定价7800元/平方米。这一价格不仅比周边的二手房低3000多元/平方米,而且跟管庄附近的限价商品房的价格基本持平。

买房 大比拼 平均水平

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来自阿城的网友说:评论时间:2020-10-23
少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复
来自丹江口的网友说:评论时间:2020-10-23
少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

  • 来自十堰的网友说:评论时间:2020-10-23
    流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

  • 来自安国的网友说:评论时间:2020-10-23
    没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复

来自资阳的网友说:评论时间:2020-10-22
那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复
来自宁安的网友说:评论时间:2020-10-22
守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。 回复

  • 来自格尔木的网友说:评论时间:2020-10-22
    我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

  • 来自云浮的网友说:评论时间:2020-10-22
    爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。 回复

  • 来自南阳的网友说:评论时间:2020-10-21
    带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

  • 来自邵阳的网友说:评论时间:2020-10-21
    你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

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