【福州中联房产中介】官方称南京限价房政策仅是暂行 最快年内微调


发布时间:2020-10-21 00:38:07 阅读量:671 作者:裕昊

她还表示,“人才”购买限价房并无户籍限定,但也需有1年的社保和个税交纳证明,与外地人在宁购房的条件一样,这可能也让一些人打消了购房念头福州中联房产中介。“而且今年6月起,公租房就开始推向市场了,目前与限价房同步接受申请,公租房租金是市场价七折,租住成本相比更低,不少人也宁愿先租公租房,以后再做买房打算。”南京市房改办常务副主任颜江也表示,条件严苛是为了回归保障性住房的本意,即保障无房户的基本居住权利。“政策先紧后松好办,一开始条件设定就宽松,符合条件的人太多,到时想紧就来不及了。”

50多岁的吕采明来到南京市房改办政务大厅,向工作人员递交了限价房申请福州中联房产中介。老吕在一家地质单位工作,常年在外“漂”,4年前才回到南京,一直租房住。收入不高的他,前两天在网上看到了南京推出保障性限价房的消息,迅速准备好相关材料“奔”到了房改办。

今年,南京保障房市场首现限价房,岱善润福城、花港幸福城两个片区的首批1000套保障性限价房,于5月2日起接受市民申请,销售均价分别为8010元/平方米和8600元/平方米,定价比周边商品房低10%。按规定,限价房面向三类人群供应:一是符合承租政府投资建设的公租房的城市中等偏下收入家庭;二是具有本市户籍,无房屋权属登记、交易记录的无房家庭(含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚个人);三是经相关部门认定符合承租政府投资建设的定向公共租赁住房条件的人才。该政策推出后,吸引了不少像老吕这样的住房“夹心层”,但令人意外的是,至5月24日,首批申请时限结束后,官方公布的申购人员名单却显示,符合申购条件的仅仅79户。

“1000:79”的尴尬立即在坊间传开,舆论哗然。

南京林业大学社会工作系主任孟祥远评论:“雷声大,雨点小,作用存疑。”他认为,限价房作为保障性住房建设的一个成果,其积极意义值得肯定,但由于前期缺乏市场调研,在门槛设置上存在问题。的确,虽然定价相较市场价已打九折,且与首套商品房一样可贷款、首付三成,但在老吕们看来购买还是有些“吃力”。而“需具有本市户籍,无房屋权属登记、交易记录的无房家庭(含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚个人)”等框框,也把不少单身无房户挡在了门外。

惠民的保障房政策难道真的是“纸上谈兵”?

南京市房改办副主任秦玲坦言,很多人被“无房屋权属登记、交易记录”这一条卡住了。“不少人此前名下有房,像一些单亲家庭之前都有过购房记录,只是在住房财产进行分割后变成了无房户,并不符合限价房申请的规定;还有,一些父母担心将来征收遗产税,在产权证上加上了儿女的名字,现在儿女成年后要独立门户,想再购房时就不能算首套,这也被排除在了限价房申请的大门外。”

记者还了解到这样的细节:为给限价房定价,南京花费了半年时间,其中也透露出当下政府面对楼市两难的心态。在政府部门看来,一年上市1000套限价房,数量不少,毕竟正常商品房楼盘一年推1000套房的也不多,如果定价太低,很可能对周边商品房的销售形成冲击,定价太高,又不符合保障的实际。颜江说,限价房是个新品种,全国不少地方都在探索,所以目前南京的政策也仅是“暂行”状态。不过,“目前来看,政策还需要精细化打造。”

但他强调,是“坚持从严基础上的适度扩面”,政策最快年内微调。比如:子女之前与父母共有产权后结婚需要独立门户来申请限价房的,如果目前与父母共有的房屋面积不大,只有六七十个平方,那么可以把这部分人纳入保障的范畴,相反,父母本来就有两三套房,现在共有住房的面积也很大,那肯定就不能划进去。另外,之前虽然有购房记录,但如果人均居住面积在15平方米以下的,也计划纳进来。人才申请限价房,原来倾向于仅供应高端人才,现在可能会放宽至“211”系列或拥有硕士博士学位、有一定职称的工程师等。

据悉,南京将把限价房列为常态性的保障房申购品种,首批申请后余下的921套房已从5月26日起继续接受申请,至6月5日,第二批申请的数量已超过了100户福州中联房产中介。房改部门将视申请情况,每季度或每月对符合条件的申购者进行公示。

秦玲说,两处限价房片区的配套正在完善,花港幸福城公交已经开通,将来是一中学区;岱善润福城目前已是现房,未来会通两条地铁,还将引进金陵中学分校。

转眼间花红柳绿,春天都已经过了一大半。整理好厚重的衣服被子,我们该就家居环境上下下功夫了。本次,我们就和读者朋友一起探讨,怎样用软装饰品,给家中扮出新鲜的春夏味道。先从颜色搭配筹划一想到春夏的感觉,粉色、绿色、白色,这些明亮的颜色就会浮现在脑海中,但如果将这些颜色都填进居室,空间肯定会显得有失协调。居室中首先要抓住大色块,确定它们的基本色调,再搭配上其他颜色,才能万无一失。窗帘、沙发套、桌布、地毯、卧室床品,这些都属于居室中的大色块。搭配时,可把窗帘和地毯选择稍稍沉稳的颜色,然后将沙发打造成鲜艳的颜色做点缀,这样室内就不会因为颜色过多、过艳而显得没品位了。如果搭配得没有主题,那选择一块大地色的地毯,给整体居室色调做一个平衡。窗帘需通风避光不少业主夏季选择窗帘都以美观、清透为主。但夏日阳光充足,如果南向的居室不避光,其中的家具、纺织品、地板都会因紫外线照射而提早老化。因此,建议夏季的窗帘要兼顾通风性和避光性两个要素。一般来说,布艺窗帘质地越厚、颜色越深,避光效果就越好,但这种窗帘,会使居室显得沉闷,没有春夏气息,同时透气性差,比较憋闷。如果日晒不严重,可在窗帘后加层纱。不过,对于只装了单层窗帘杆的,就要费些事了。另外,如果窗帘本身的透气性不错,也可以在窗帘背后再缝制一层遮光布,价格便宜,也无需再加窗帘轨道。应尊重原有风格家中已是东南亚、地中海等清凉装修风格的业主,春夏自是不必忙活搭配。但家里是欧式、中式风格的业主,就会觉得夏季室内的固有搭配显得不那么活泼。经典的装修风格是经过多年沉淀的,它们绝对可以经过季节变化的考验,不会轻易过时。如果业主因为一时兴起,对其中的固定要素进行改变,会使整个装修风格不伦不类,比如在中式风格中加入清新的小碎花。如果家中是简装,没有明显的装修风格,可随着四季适当更换软装,如换个浅色窗帘、布置些干花等。但有固定风格的,就要论证后再做搭配。颜色选定别随季节目前,不少业主正在装修过程中。由于季节影响,很多人会偏向使用明亮的涂料或壁纸。设计师提醒,室内的颜色要综合考虑,否则到了冬季,您又会觉得夏天选的颜色太轻浮。选择居室色调时,除了跟随整体的装修风格,还要考虑居室的采光水平。向阳的居室可适当选择鲜艳冷色调的壁纸和色漆。阴面房间则要选择软色调搭配,这样四季都不会过时。目前轻装修、重装饰是潮流。在基础装修时,我们不妨简单些,给居室大量地留白,其后可根据四季、心情通过纺织品、饰品来自由创作,这样可给室内装饰更大的可能。

南京 保障性 官方

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来自诸城的网友说:评论时间:2020-10-21
一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复
来自仁怀的网友说:评论时间:2020-10-21
一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复

  • 来自沁阳的网友说:评论时间:2020-10-21
    不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好! 回复

  • 来自忻州的网友说:评论时间:2020-10-21
    悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复

来自双流县的网友说:评论时间:2020-10-20
当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复
来自平度的网友说:评论时间:2020-10-20
你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。 回复

  • 来自北安的网友说:评论时间:2020-10-20
    原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

  • 来自铜仁的网友说:评论时间:2020-10-20
    带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

  • 来自宁国的网友说:评论时间:2020-10-19
    我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。 回复

  • 来自贵溪的网友说:评论时间:2020-10-19
    付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

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