【嘉兴嘉正房产】鼓励改善别墅市场或看好 天津团泊新城成关注焦点


发布时间:2020-10-27 02:04:14 阅读量:162 作者:裕明

周末看房超100批次嘉兴嘉正房产

“秋风像一把柔韧的梳子,梳理着静静的团泊洼;秋光如同发亮的汗珠,飘飘扬扬地在平滩上挥洒。”这是诗人郭小川《团泊洼的秋天》的开篇诗句。他笔下的团泊洼正是今天天津市的重点卫星城——团泊新城。作为天津别墅项目较为集中的地区之一,“新政”出台后团泊新城的别墅市场前景如何?

从卫津路一直向南,出外环上荣乌高速,从小孙庄收费站出口下高速,缴纳5元高速费,全程20分钟就可以从卫津南路到达团泊新城(因津王公路维修,目前需绕行团泊新城收费站)。这里的团泊湖附近有大片的联排和叠拼别墅在售在建,每个周末从市区来这里看别墅的市民络绎不绝。

在光合谷生态文化产业园附近的一个别墅项目,记者看到该项目的别墅已经建成几十幢,包括联排和叠拼两种结构的多种户型。在沙盘中还可以看到有更多的在建或计划开建的别墅。周末来到这里时,记者在售楼中心看到了不少前来看房的市民。售楼员小胡告诉记者,“据我了解,整个团泊新城里的所有在售项目都算上,每个周末前来看房的人超过100批次,每个家庭或一起来的朋友算一个批次,总人数大概超过300人。”

前来看房的消费者李小姐告诉记者,她住在河西区,现在住的是一套十几年房龄的二手房,“我2007年买的那套房子,当时是考虑上班方便,单位就在旁边,走着就去了。最近两年我换工作在奥城附近上班,本来还想在奥城附近买套房子,但那里的房价有点高。有朋友推荐我来团泊看看,同样的价钱完全可以买套面积更大的别墅,而且上下班其实也不远。”李小姐说,她的一个同事在这里买了一套联排别墅,上下班不超过一个小时。“听说这是因为津王路要修到10月,修好之后走津王路上下班也就半小时,而且因为是高速和郊区公路,车辆很少,所以别看距离远,但速度比在市里开车快多了。”

团泊新城到底远不远

虽然诸如李小姐这样的意向购房者认为团泊新城并不远,但更多的市区居民并不这么认为。记者在对市区居民的随机采访中了解到,市区住宅的区位优势是团泊新城的劣势,而市区的高房价则又成了团泊新城的优势。究竟团泊新城的距离算不算远?也许要根据个人情况来看。

综合来看,团泊新城是天津最早规划的几个新城之一,尽管远离市区,但在新城中,团泊新城是距离市中心最近的,位置优势明显。其次,未来本市轨道交通中的Z1线将经过团泊新城,而地铁6号线与Z1线将在天津文化中心交汇。天津地铁Z1线,是天津地铁四条市域线之一,也是天津地铁规划中的线路之一,与Z2线、Z3线、Z4线共同组成天津地铁四条市域线。天津地铁Z1线规划全长为115公里,沿线经过子牙产业园、静海新城、团泊新城、天津南站、天津文化中心、天钢柳林地区、海河教育园区、津南新城、葛沽、响螺湾商务区、于家堡金融区等区域,计划于2020年前建成通车。

团泊新城还有高速公路这一交通优势,京沪、津汕、唐津、津晋环绕四周,是辐射京津沪冀晋鲁等地的重要枢纽。这些优势预计会在未来吸引天津市区甚至是周边城市的消费人群,因此,投资和自住性都会有。

对工作在城市偏南区域的人而言,如果购房人具备良好的通行条件,例如自己有车,那么从团泊新城到市区也并不是非常远,再加上未来轨道交通的贯通,往返市区将更加方便嘉兴嘉正房产。随着市中心的发展建设,预计未来市中心的地价会越来越高,而团泊新城的房价比较便宜,这是它最吸引人的地方。

团泊房价到底高不高

究竟团泊新城的别墅卖到了多少钱呢?在光合谷附近的某别墅项目,记者了解到,项目一期以叠拼和联排别墅产品为主,叠拼别墅的面积为134至148平方米,联排别墅的面积为138至178平方米,赠送南北前后庭院、私家车位及地下室,院子面积40至150平方米,挑空搭建后面积15至55平方米嘉兴嘉正房产。均价在8000元/平方米至10000元/平方米。

上述项目附近的另一个别墅项目,主推户型面积为185至251平方米,别墅送70至700平方米小院、阁楼、露台和车位,均价8000元/平方米,一口价特惠140万元/套

另一个紧邻团泊湖的别墅项目今年4月刚刚开盘,现接受预定,预计价格约为8000元至10000元/平方米,物业费3.5元至3.8元/平方米每月,2015年8月交房。开盘楼栋为一期5至9号楼和14至16号楼。主推2至31号楼,主力户型为四室、五室、六室,面积区间为177至280平方米,附赠前后院。

记者通过在上述的多个项目进行了解发现,大多数别墅的均价不超过10000元/平方米,多数控制在8000元/平方米左右。但因大多数别墅都会赠送挑空面积、地下室、停车位和庭院等,实际使用面积的均价更低。但也有部分别墅因地理位置优越,如紧邻团泊湖并配有私家码头等,价格高于周边项目。

团泊新城的行政区域划分属于静海县,因此按照静海县今年3月的成交价格来看,团泊新城的房价处于稳中有升态势。3月静海成交均价为8528元/平方米,环比上涨4.82%。

不少市民认为,如此火爆扎堆,公积金中心应该早有预案,在出台新政前多做些调研。记者了解到,在出现扎堆情况后,公积金管理中心紧急应对,全员上阵,避免出现意外情况。

4月以来,在3·30楼市新政助推下,北京、上海、广州等一线城市楼市成交量环比、同比均出现大涨。与此同时,受库存高企、市场低迷影响,三、四线城市成交难现起色,楼市不对称回暖明显。

别墅 新城 团泊洼

上一篇: 绿地控股拟定增募资逾301亿元

下一篇: 上海房价破2万元大关 降30%可期?


来自靖江的网友说:评论时间:2020-10-27
三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复
来自忻州的网友说:评论时间:2020-10-27
三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复

  • 来自平凉的网友说:评论时间:2020-10-27
    没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

  • 来自安庆的网友说:评论时间:2020-10-27
    生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。 回复

来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-26
人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复
来自焦作的网友说:评论时间:2020-10-26
生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。 回复

  • 来自潍坊的网友说:评论时间:2020-10-26
    无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复

  • 来自鞍山的网友说:评论时间:2020-10-26
    亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

  • 来自吉林的网友说:评论时间:2020-10-25
    很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。 回复

  • 来自如皋的网友说:评论时间:2020-10-25
    真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复

随机资讯 调查显示:北京上海等10城市地价占房 大陆房企赴台参与开发第一楼破土 北京金隅嘉业澄清滨和园限价房未降20 11月份房价下降城市继续增多 年末开发商无心恋战 将注意力转向明年 北京拟优化商品房预售办理 新项目可办 昆明一手房价格环比降0.2% 小户型 前11月我区房地产投资增长不断回落 报告:3月新房找房热度环比升近三成 广东不动产登记业务预约事项接入“粤省 自家违建遭强拆 男子演“跳楼秀” 行业陷入淡季 家装公司求同存异集体救 家居产品网购服务软肋:送货延迟、质量 5月房价环比上涨城市增多 价格总体呈 经济减速 业内激辩地产调控何去何从 开发商朋友圈:互相抱团取暖 联合拿地 价格调整不到位 楼市“金九银十”或前 遇到新政不能贷款 可以退款吗? “天空城市”被叫停 违建第一高楼凸显 农村土地改革将有法律依据 北京市住建委:北京正研究放宽楼市限购 房企借力金融业谋变:扎堆与银行联姻 国土部严防农村土地大量流入城市 一线城市五一楼市成交普遍遇冷 将迎来 长沙部分银行二手房贷可申请基准利率 佳兆业陷多重违约危机 大股东生命人寿 成交溢价260% 杭州首次出让公共停 10月中国楼市跌势放缓 年底有望现“ 评论:不妨把“房地产崩盘说”当成警钟 北京秋季房展开发商唱起“让利”曲儿
热门专题