【房产官司律师怎么收费】杭州下沙:毕业季到来 房租普遍涨了三成


发布时间:2020-10-19 15:19:29 阅读量:2071 作者:炎彬

房租压力实在吃不消房产官司律师怎么收费

本报记者李思璇实习生 万琳婷房产官司律师怎么收费

随着毕业季到来,租房市场在5月份稍微沉寂后又迎来旺季。

记者走访下沙多家房屋中介了解到,因毕业季租房需求大与房源少的矛盾,下沙房租普遍涨了三成。业内人士表示,毕业季租房旺季后,紧接着就是暑期过后新生报到,房租价格一时半会降不下来。

毕业离校

“租个房子太不容易了,比考试还要让我花心思。”来自工商大学的韩同学告诉记者,她和同学暑假刚找到实习工作,还来不及庆祝,就陷入了租房难。看来看去都没满意的,比较完了,回过头来想租时又已经租掉了,着实让她们头痛。

那么为何租房如此难呢?“两室的老房子都在两千多,只有床、衣柜,其他啥都没有,加上物业、水电费等,即使2个人均摊,一个月我也得付1000多元。”另一位理工大学的毕业生小李说,租房难的不是没有房子,是房租太贵,租不起。小李的老家在安徽,一周前才签约学正街的一家广告公司,试用期一个月1800元,转正后工资3800元,工作是一个星期前才确定的。

小李告诉记者,租房要考虑很多因素,一是考虑距离单位距离,可以省下交通费,二是家具齐全,省得再掏钱置办。“我跑了一周,合适的房子都在2000元左右,押一付六,就得1.4万元,还不算其它费用。”小李说,为了省钱,也看过隔断房子,原本两室的房子被隔成四五间,每个房间10平米左右,一个月也要800元。7月中旬毕业班就要搬离学校,还没挣钱就遇到房租拦路虎。

暑期高校周边

租房群体庞大

暑期是租房市场常规的火热季节。需要租房的有大学毕业刚参加工作的职场新人,还有实习的大学生,另外进入市区中学上学、家长陪读的初高中生,以及准备各种考试的大学生,他们共同构成了暑期租房的庞大群体。

在采访中记者了解到,地铁带来的交通便利和相较于市区的高租金,许多大学生即使在市区实习工作也选择在下沙租房。

某房屋中介表示:“这几天每天都有很多人打电话要求看房子的,学生家长都有,多的时候电话都几乎不断的,一天可以租出去三四间。”

“这段时间租房的大多是大学生,主要选择80平米的两室小户型,多人拼租。”21世纪不动产房屋中介的季先生说,一室一厅的房子稍微好点的月租1500左右。

随后,记者从其它几家房屋中介处了解到,像高沙小区、中沙金座、永裕大厦这样价格较“亲民”的单身公寓加上物业费等每月租金也需要近1000元的价格。

“老小区租金在1500元以内,配套齐全的新房2000元以上,付款方式几乎是押一付六。”在58同城等房产网站,记者看到,学生求合租的帖子也不少,平摊后每人租金大概在600-800元左右。

从目前房租市场看,毕业生成租房主力,因其自身特点,两室的小户型房子受欢迎,租金普遍上涨200元-300元/月,较之前上涨三成。

要想租到便宜房子

只能等到年底

我爱我家房屋经纪人小李表示,按照房屋租赁市场的特点,年后腾出来的第一批房源,在6月初几乎已经租出去80%,而新一轮的房源还来不及补充,就迎来每年6-7月份毕业季租房高峰,势必会推高租金的上涨。同时,因为许多人是短租,部分房东趁机涨价。

从房屋租赁的行业特点来看,在迎来毕业季租房旺季后,8月会有短暂的租赁淡季,暑期过后,又将迎来陪读团的租房高峰。要想租到便宜房子,只能等到年底,大多数房源集中回笼,房东担心春节短暂的空房期带来的损失,将降低房租。

在采访中记者了解到,在暑假租房的群体里,很多人要求短期租房,有些学生、家长只需要租一个暑假的时间,而一般租房市场上很多房子都要长租的,半年是最起码的。有房东表示:“很多来这里租房子的人就租两个月,时间太短,我们最少也要半年才租,所以基本上要么不租,要么就加钱,一人住的小间最少也要800元每月。”

在工商大学附近海天城的房东告诉记者:“我手里有两套房,都是很快租出去的,当时有学生看了嫌比前几个月贵,不满意,后来又要租,但那时已经被别人租走了,也就半天时间而已,涨价也不怕租不掉。”前两日,理工大学旁边的清雅苑一间房最快速度半小时就租掉了。

租房小贴士

为保证租房过程中,个人财物不受损失,业内人士提醒除了一定要选择正规房屋中介外,还有就是到实地看房,并查看房产证、购房合同等相关证件,另外还需注意以下几点:

1、确保房屋安全。检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路配置以及防盗配置等。

2、租房时要对房内设施检查仔细房产官司律师怎么收费,如门窗是否正常,马桶抽水是否正常,空调制冷制热功能是否正常、下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。

3、在签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、宽带费、电话费、物业费等是否已结清。租房协议有纸为证,交押金要收据。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。

4、水费、电费、电话费、宽带费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,是否每个月定额,还是按照实际使用的费用由承租一方负担,由谁去缴纳,缴纳方式等等。

5、如出租人在合同到期前要收回房屋,或者承租人提早退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题,都要留意到。

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来自南通的网友说:评论时间:2020-10-19
一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复
来自赤壁的网友说:评论时间:2020-10-19
一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自沈阳的网友说:评论时间:2020-10-19
    让我花掉一整幅青春, 用来寻你。 回复

  • 来自德州的网友说:评论时间:2020-10-19
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-18
爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。 回复
来自景洪的网友说:评论时间:2020-10-18
和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复

  • 来自北安的网友说:评论时间:2020-10-18
    在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复

  • 来自当阳的网友说:评论时间:2020-10-18
    你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复

  • 来自永安的网友说:评论时间:2020-10-17
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

  • 来自洮南的网友说:评论时间:2020-10-17
    你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

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