【茂名房产中介网】北京房产中介违规扣满12分终身禁入行


发布时间:2020-10-20 14:51:58 阅读量:12506 作者:弘文

而根据征求意见,今后,房地产中介机构和经纪人员的违法违规行为都将被“记分”量化管理茂名房产中介网。中介如果小错不断,小错累计到一定分值时,就会被严厉处罚。这位负责人表示,此举目的就是为加强对房地产中介活动的日常监管和社会监督,完善房地产中介服务诚信体系,促进房地产中介行业的健康发展。

东城区西花市大街附近的二手房中介。记者 李冬 摄

今后,北京对房地产中介机构和中介人员,将实行类似于驾照的记分管理:一旦累计12分,中介人员将永久限制从业。昨日,市住建委就《北京市房地产经纪行业动态监督管理办法》和《北京市房地产经纪行业违法违规行为记分标准》向社会公开征求意见。

记满12分将限制人员就职

记分标准将中介机构和从业人员的行为,分为机构备案、人员注册、业务承揽、信息发布、交易撮合、签约服务、资金监管、佣金收取及其他行为等9大类91种违法违规行为,每一种违法行为都对应有记分的分值。

今后房管部门将对于查证属实的违法违规行为,依法对其采取责令改正、处罚、取消网上签约资格等处理措施。执法人员将在执法文书上记分处罚,留下记分记录,主管部门根据机构、人员累计积分情况,按照3分、6分及12分对其进行相应处理。

被“记满”12分的中介机构或人员,将面临空前的严厉处罚。对中介机构而言,将限制中介人员在该机构从业,相关部门将对其进行每月不少于1次的检查;而中介人员累计12分,则将被永久限制从业。

人员跳槽违规记分“随人走”茂名房产中介网

对于设有多家门店的大房产中介,中介机构的记分,是按照一家中介来算,还是每家门店各自算呢?

对此,市住建委相关负责人解释称,是按一家中介机构整体来计算。这意味着,办法实施后,一些大中介更容易“触电”,一旦手下有几家门店出了问题,累计起来就会满12分。

“这就要求大中介在不断扩张门店的同时,也要加强管理。”这位负责人说。

而对于中介人员,记分和处罚是“分随人走”。也就是说,即便中介人员跳槽了,原来的违规记分记录,仍然会“如影随形”。

■ 背景

记分专治中介“屡错屡犯”

为何要针对房产中介和从业人员出台记分标准?

市住建委相关负责人介绍,近年来一些中介机构和从业者常抱有“大错不犯、小错不断”的侥幸心理,不诚信的行为时有发生,监管部门治理又缺乏抓手。“一些情节不严重的违规行为,从行政法规上不能作出很严厉的处罚,大都是责令整改,个别中介和人员就会有着‘改完’再犯的心理。”

■ 追问

中介受罚是否牵连买房人?

征求意见稿中,对于中介多种违法违规行为,都给予了取消网签资格的处罚。如果某家房地产中介机构被取消网签资格,它就暂时不能从事房屋买卖的中介业务,但若它还有尚未完成的房屋交易网签业务怎么办?会不会影响到房主和买房人的交易?

针对这一问题,市住建委相关负责人表示:按政策规定,交易当事人(即房主和购房人)可委托房地产中介行业组织交易,或选择自行交易,已申报房源核验和购房资格审核的,无需再次申报。

“这主要是考虑到即使中介被处罚,也不能给消费者造成交易困难。买卖双方可以自行交易,也可以委托房地产中介行业组织,也就是中介行业协会,由其负责帮助完成交易。而中介行业协会是不能收取费用或佣金的。”这位负责人说。

对于被取消网签资格的房地产中介机构和中介人员,在接受处理并完成整改后,则可向房管部门重新申请网上签约的资格。 (记者马力)

■ 释疑

中介“数宗罪”群租罚最狠茂名房产中介网

取消网签资格,最高罚10万

征求意见中,记分较高、处罚较重大的,都是中介机构和人员较常见且情节恶劣的行为。中介常见的“数宗罪”除明确处罚标准外,还都被记上6分的最高分。

在对中介违法违规的处罚中,近期备受关注的群租行为,也明确了最为严厉的处罚规定。

代理房屋后,不少中介将房屋打成多个隔断,变成“鸽子笼”出租给多人,甚至厨房和卫生间都隔出来,当成卧室来出租,以赚取高额差价。

按照征求意见,房地产中介从事房屋租赁经纪业务,如果出租房屋人均居住面积低于北京规定的标准(人均居住面积不得低于5平米,每个房间居住人数不超过2人),这样搞群租的行为,无论是中介机构还是个人,都将面临责令改正、1万到10万罚款,并记6分处罚。

而如果中介机构改变房屋内部结构分割出租,无论是否达到群租标准,都将被记6分,取消网签资格,罚款3万元。这意味着除了被记分罚款外,该中介机构将暂时无法从事房屋买卖的中介行为,没了赚钱的“营生”。而中介人员如果这样做,则将被罚款1万元。

那么如果中介既打隔断分割出租,而且人均面积又低于北京的标准,是否会两项叠加处罚,一次记12分?对此,相关负责人表示,原则上同一违法行为不进行两次处罚。(记者马力)

包括水路、电路、防水、阳台垫高、吊顶、包管等,由客户、工程监理、施工负责人参与,验收合格签字后方可继续施工。

“如果大家选择那些没有资质的中介公司,被它们提供的虚假信息所蒙骗,增加了交易风险,最后买房的没买到,卖房的没卖出去,得不偿失。建议大家选择品牌中介,收费可能稍微贵点,但是可靠。”

建成还不到10年,位于国贸桥东北角中服大厦,就面临“重建”的命运,如是一来,这个2001年方才建成的大厦,将成为北京“最短命”的高层建筑,而这一切,皆来自其所在的CBD核心区巨大的“土地价值”诱惑。

近日,工、中、建三家大型银行均从总行层面再次重申,房地产信贷政策特别是个人住房信贷政策暂未变化。在北京地区,记者在走访中发现,多数银行个人房贷政策与此前保持一致——仅有中信银行(行情,问诊)、北京农商行、汇丰银行等少数几家银行对首套住房利率有九至九五折不等的小幅优惠政策,不过较难申请。

为刚刚公布的国家调控房地产“国五条”做了注脚。70个城市中有53个城市的新房价格环比上涨。其中,济南环比涨0.8%,系连续第7个月上涨。

杭州市住房保障和房产管理局通过其官方微博发布消息称,正式调整房产限购政策。同一天,石家庄也传出取消限购政策的消息。到目前为止,在原有实行房屋限购政策的46个城市中,已有近半数以上城市放松或取消限购。相较限购松绑的“大步向前”,目前信贷政策的“踯躅不前”引人关注。一些专家分析认为,从目前情况来看,信贷政策调整仍将左右房地产市场走向。

人员 记分 中介机构

上一篇: 今后继承权不强制公证 房屋继承繁琐依旧(2)

下一篇: 灯具标价乱象:相差若干倍 售价基本无底线


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-10-20
对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复
来自文昌的网友说:评论时间:2020-10-20
对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自武冈的网友说:评论时间:2020-10-20
    那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2020-10-20
    当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

来自高雄的网友说:评论时间:2020-10-19
当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复
来自迁安的网友说:评论时间:2020-10-19
一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复

  • 来自赤壁的网友说:评论时间:2020-10-19
    你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复

  • 来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-19
    人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

  • 来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-18
    总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复

  • 来自普兰店的网友说:评论时间:2020-10-18
    我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复

热门专题