【贷款跟房产】小户型依然热销 中等户型成楼市销售生力军


发布时间:2020-10-22 12:22:46 阅读量:83892 作者:宇鞅

小户型持续热销贷款跟房产

北京楼市进入3、4月份以来,在销售上有了大幅上涨。不论是同比还是环比,都涨幅较大。去年以来被压抑的需求在3、4月份得到了释放。而在热销的项目中,小户型已然是热销产品,不过,二居的中等户型越来越受到消费者的喜爱,呈现出供销两旺的局面。

今年以来,诸多小户型入市,其低总价的特点吸引了很多初次置业者。

在政府大力推行扶持90平方米以下中小户型的政策推动下,小户型房源数量稳步增加,楼市供应结构趋于合理,供给套数增加,有效缓解供应与需求之间的矛盾,也促使中小户型供应量一直持续升温。而市场对此反应热烈,表现出了强大的消化能力。一些小户型产品入市就被抢购一空。

协成机构副总缪培丹指出,进入4月以来,成交数字同比上涨明显,是因4月的新增供应量较为稳定,产品和定位较为多样化,从青年人追捧的LOFT、零居室户型至满足改善型需求家庭的三居、四居室房源,以及别墅产品,一应俱全。并有一些开发商以现房入市来吸引购房者的关注,加大尾房的折扣和优惠幅度,使得4月楼市期房和现房的成交一直维持在较高水平。

据记者了解,5月份小户型的供应依然旺盛,纯新项目较多,五环内城区内的项目为主,特别是一些自身性价比较高、地理位置较为优越、轨道交通便利、开发完善的区域内的中小户型,将会吸引投资型和自住型购房者的关注。

中等户型供应旺盛

3、4月份以来,楼市的中等户型供应量较大,新入市的项目中,户型面积在80-100平方米的户型供应量逐渐增加。

据北京易居房地产研究所的数据显示,2009年3月,北京市住宅市场新增供应主要集中于80(含)-100平方米面积段,新增供应面积为40贷款跟房产.5万平方米,占本月新增供应总量的40.4%;该面积段供应套数为4521套,占新增供应总套数的49.7%。

据记者了解,进入4月份,中等户型的供应也非常多。比如位于昌平区北七家镇立汤路东的望都新地推出的15号、16号、6号三栋楼,主打64平方米一居、89平方米二居等户型。位于房山区窦店镇的水墨林溪,推出Ⅱ6号、10号、2号三栋楼户型面积64-71平方米左右一居、75-105平方米左右二居等。润泽悦溪公寓也推出88平方米的舒适两居等。位于东五环的富力又一城,也推出了紧凑型的中小户型,有面积在80多平方米的两居室等。位于亦庄三羊居住区的金色·漫香林,也推出了以中等户型为主的项目,其88平方米的两居,因为户型设计合理,产品设计方面注重大面宽、短进深等,颇受消费者欢迎。

中等户型销售量大

中等户型不但是供应量大,在销售中也日益成为主流销售产品。

亚豪机构总监郭毅表示,面积在100平方米以内、总价在120万元以内的房子,成为最受购房人追捧的户型。据北京易居房地产研究所的统计数据显示,3月份,住宅市场成交户型以中等户型为主,二居室、三居室为成交主力。其中,二居室成交面积为67.7万平方米,占总成交面积的37.3%,是该月销售最多的户型。

据亚豪机构统计数据显示,3月开盘项目的整体销售率达到了41%,部分项目的销售率达到了90%以上,如东亚三环中心(3号楼)、首开·知语城等贷款跟房产。这些项目都以中等户型或者小户型为主。

据记者了解,一季度热销项目多是中小户型项目。比如润泽悦溪公寓、富力又一城,都是中小户型为主。金色·漫香林入市以来,一直稳居北京城低密度社区热销前列,3月份更是取得了单月热销突破两亿元的佳绩。缪培丹表示,类似金色·漫香林这样的中等户型,在室内空间设计上,利用空间的规整设计节省了大量交通空间,并融入到功能空间之中,利用软性空间分割以划分功能。2.9米的层高设计令内部空间感受上大大超出数字预期,得房率高达85%—97%,并且房屋总价也相对低一些,对于一般家庭来说可以接收。

本报记者 赵丽萍

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小户型 楼市 户型

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来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-22
信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。 回复
来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-22
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  • 来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-22
    不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复

  • 来自临沧的网友说:评论时间:2020-10-22
    晴天适合相见,雨天适合思念。 回复

来自仙桃的网友说:评论时间:2020-10-21
晴天适合相见,雨天适合思念。 回复
来自卫辉的网友说:评论时间:2020-10-21
我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

  • 来自叶城的网友说:评论时间:2020-10-21
    做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。 回复

  • 来自黄山的网友说:评论时间:2020-10-21
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自邓州的网友说:评论时间:2020-10-20
    守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。 回复

  • 来自上饶的网友说:评论时间:2020-10-20
    时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复

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