【遇家房产中介】8月南京楼市价跌量升环比涨三成 多盘低开热销


发布时间:2020-10-22 11:38:52 阅读量:747 作者:黎昕

从南京楼市整体库存来看,相较7月底的4遇家房产中介.5万套,经过一整个成交态势较好的8月,库存仍在持续上升中。截止到8月31日晚间23时,南京楼市库存为4.7万套逼近4.8万。业内专家指出,尽管8月以来楼市表现出较好的态势,但库存的持续上升仍为后期市场去化存下了不少隐患。

8月南京楼市成交量出现了价跌量升态势。南京网上房地产数据显示,2014年8月南京新房共成交5903套(溧高板块成交387套,暂未计入全市总成交套数),环比今年7月(2014年7月南京楼市新房成交4527套)上涨1376套,上涨三成多,这也成为自4月楼市转冷以来的首个大幅度“上涨月”。同时,中国指数研究院数据显示,南京8月份房价再次出现环比下跌,跌幅为0.61%。

城南荣升8月“最热”板块

8月,城南板块成为南京楼市亮点,不少纯新盘首开,这其中包括有莱蒙水榭阳光、富力尚悦居、绿地之窗。

8月5日,城南纯新盘莱蒙水榭阳光蓄客多时终于迎来首开。250余组客户到场摇号排队选房,最终取得了超九成的销售成绩。而促成这一切的关键就是价格,该项目在开盘当晚准备了约十重优惠,最低起售价为13680元/。随后8月19日,板桥区域的富力尚悦居首开同样优惠十足,最终取得了百余套的销售成绩。另外,作为“商业航母”的绿地之窗也在8月首开入市,这处位于南京南站的商业办公项目一经入市也吸引了大批投资客前往,开盘当日更是有多名购房者买下了整层物业。多重优惠后的价格落在21000—22000元/,最终去化近八成。

而相比城南板块的表现突出,其他板块的表现则相对平淡些。作为对于成交贡献最大的江北板块,有包括朗诗未来街区、弘阳旭日上城、苏宁威尼斯水城、大华锦绣华城、明发新城中心等在内的8家楼盘先后推新。其中,朗诗未来街区二期总价60—90万的三房创新房源推出,热销200余套,成为8月江北板块最大的亮点。

从去化情况来看,8月全月楼盘销售热榜,前4名均被江北楼盘“包办”,除了有加推的苏宁威尼斯水城、弘阳旭日上城之外,前期推出大量新房源的荣盛龙湖半岛、苏宁天润城在8月的续销中也表现的较为出色。

而与上一月相比双量均回升的河西板块,也凭借着多个区域热盘,如恒盛金陵湾、华润悦府、五矿崇文金城、海峡城等楼盘的去化销售成绩,获得了改善市场的关注遇家房产中介。

8月南京房价环比跌幅扩大 跌幅超北京上海

成交量回升,但是房价依然在走低。前天,中国指数研究院发布的百城房价指数显示,8月份全国房价总体继续保持下跌,有74个城市的房价出现下跌的情况,上涨的城市仅有26个。江苏有14个城市的房价环比下跌,其中南京环比下跌0.61%,已经连续下跌4个月。虽然全国百城平均价格的环比跌幅在收窄,但是南京的房价环比跌幅却在增大。

从十大城市房价表现来看,即使是房价较为坚挺的一线城市,市场形势也不容乐观。数据显示,8月份北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、天津、成都、武汉、重庆这十大城市(新建)住宅的房价都出现了环比下跌的情况,其中杭州的跌幅最高为1.81%,跌幅最小的城市是成都为0.01%。而南京8月的房价跌幅排在第六位,超过上海0.33%、深圳0.19%、北京0.05%和成都0.01%。

观望减少致成交上升

8月为何成交量有所上升?业内认为,房价进一步探底,周边城市限购逐步取消,导致客户预期发生了改变,上半年不少观望的客户开始下手了。

南京若真取消限购后,对于楼市整体有何“化学反应”?南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华认为从南京当下市场行情看来,对市场有一定的带动作用但并不会全面提振楼市,对改善产品、大户型产品影响较大。

业主王女士,在15号楼里,过了两个没有暖气的冬天。

一面是无人报价的流拍,一面却是众人争抢的地王,像极了镜子的正反面,冷与热交替而行。1月下半个月郑州仍有十余块土地将拍,情形又将如何?2014年郑州总共诞生了四个“地王”,2015年郑州土地市场是延续高温?还是回归平静?

在百家乐园东区外的东北角,一台变压器被架了起来,四周用简易的铁片包裹着,形成一个毫不封闭的空间。

李德耀:这个问题主要表现在中等偏下收入家庭申请审核方面。中等偏下收入家庭申请认定程序为:社区受理(10日)→街道办事处或乡(镇)人民政府初审(10日)→公示(10日)→区、管委会民政部门复核(20日)→区、管委会住房保障部门核准(10日)→公示(10日)→报市住房保障部门备案→区、管委会住房保障部门核发“郑州市公共租赁住房租赁资格证”→按“郑州市公共租赁住房租赁资格证”顺序号轮候,规定申请审批时限合计为70日。

对于2015年的发展规划,张玉良称,随着绿地自身转型升级的持续推进,我们在金融、地铁、商业、海外经营、投资并购等若干新兴领域正不断夯实基础,这些都为企业“再成长”提供了新的动力。(中新网房产频道)

房地产行业的发展、住房商品化的实现,无疑是中国经济市场化进程的一部分遇家房产中介。遗憾的是,通过这个市场、尤其是楼市的存在状态,我们却无法去解释房子也是商品的那个属性,也就是说,完全用市场观点评判中国楼市显然不合时宜。即便在当下的经济时局中,纠结于楼市的矛盾可谓层层叠叠。一方面,拉动经济增长需要提升内需,而房地产业作为影响投资、消费的大头,正是其中重要的一环;另一方面,房价畸高,老百姓望楼兴叹。正因为调控房地产“牵一发而动全身”,高房价同样也危及经济运行,所以中央政府“坚持房地产调控政策不动摇”,其意在“促进房价合理回归”。

质检总局:一要扩大缺陷产品召回范围,由汽车产品、儿童玩具、特种设备等,逐步扩大到包括儿童用品、电子电器产品在内的一般消费品。二要把相对分散的召回管理相关职能聚合起来,攥成一个拳头。三要加强与有关部门信息共享和协调联动。四要加强总局缺陷产品管理中心、国家汽车产品缺陷工程分析实验室和国家消费品缺陷工程分析实验室建设。

南京 楼市 跌量

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来自白银的网友说:评论时间:2020-10-22
对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复
来自乐陵的网友说:评论时间:2020-10-22
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  • 来自原平的网友说:评论时间:2020-10-22
    世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

  • 来自安国的网友说:评论时间:2020-10-22
    请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复

来自宁波的网友说:评论时间:2020-10-21
悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复
来自霸州的网友说:评论时间:2020-10-21
纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复

  • 来自吴江的网友说:评论时间:2020-10-21
    爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜? 回复

  • 来自宁安的网友说:评论时间:2020-10-21
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

  • 来自奉化的网友说:评论时间:2020-10-20
    你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。 回复

  • 来自临沧的网友说:评论时间:2020-10-20
    时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

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