【房产证怎么转让】河北邯郸多家房企被爆“非法集资无力兑付”


发布时间:2020-10-23 16:28:30 阅读量:258 作者:圣鹏

在河北邯郸一些房企的办公地点每天来“上班”的不再是企业员工,而是投资人、贷款人房产证怎么转让。邯郸市民王女士今年4月,参与投资了某公司龙湖公馆项目,房产公司向民间融资,投的钱越多,返利越高:

房地产业有一个通行的说法:金九银十。说的是每年九月份和十月份都是房地产行业需求最旺盛,买房最多的时期。但是,最近在河北邯郸,却曝出多家房地产企业民间集资却无力兑付的消息。

房企向民间融资,以房做抵押,但现在没钱支付返利,引起大规模投资人不满房产证怎么转让。据当地政府部门初步摸排,涉及金额达93亿元。房产公司为何要向民间借钱?为何类似问题集中爆发?

王女士:龙湖公馆项目,它以这个做抵押,我们往那儿集资。4月29号去那,转款签合同,借我们的钱,就是要盖楼。我是四分息,十万块钱就4000块利息,一个月。一月一付息。我们是十个人,因为它这次融资,说超过200万,就可以给四分息,所以我们十个人凑了210万元。 光融我们(邯郸)就是2.8个亿。

合同显示:借款方用龙湖公馆项目房产作为抵押,到期不还款,贷款方有权处理抵押品。有实实在在的房子放在那儿,这让王女士觉得挺有保障,但还是出现了问题:

王女士:做抵押的时候,他还强调说,这个做抵押是要你们放心,并不是说想把楼抵给你们,把房子给你们。结果就刚拿了两个月的利息。它已经有大概6栋封顶了。北边就是一个大公园,还有邯郸大剧院,附近有邯郸市第一幼儿园,还有小学,和平路人民路都是邯郸主干道,我看他们有资产,应该是没有问题。你往外一卖不就是钱嘛。

记者:现在没有钱,可以拿到房吗?

王女士:但是,给我们抵押的是刚刚打了地基。刚起,还没起一层呢。不可能要那个。

邯郸的多个房产企业都出现了类似情况。据悉,邯郸市的金世纪、万聚、卓峰等开发商非法集资、还本付息困难,涉及金额达93亿元。

邯郸市房管局相关负责人:目前有32家房地产开发企业存在非法集资和高额吸储的行为,涉及金额93个亿,都是由于这个信贷收紧、集中挤兑造成的资金链断裂,也都存在不能按时交房,资金回流慢等问题。

这些房企融资项目给出的返利都比较高了,例如每月返4分利,或者年利率超过20%。那么,房地产企业为何要“高价”向民间融资借钱呢?河北某房地产开发公司总经理高先生称,银行贷款下不来:

高先生:因为我们当时资金紧张了,银行贷款下不来。我们有资产就是银行贷款下不来,企业还要发展,所以就这样我们动用了一部分资金。

中原地产市场总监张大伟分析称,房企选择向民间融资,这样一个渠道就已经是一个不太积极的信号。

张大伟:各地银行来看,现在对三四线城市的贷款要求是非常高的,提高了风险意识。也是出现了很多房企拿不到银行的信贷。最后只能去做民间融资。民间融资的成本又比较高,正常的都在20%以上,都是开发商的无奈之举。

邯郸并不是第一座大规模出现此类问题的城市,但是,邯郸是我国三四线城市的一个代表房产证怎么转让。问题的集中显现,信贷政策是一方面,另一方面,张大伟认为更深层次的原因是一段时间以来,地方经济对房地产的过分依赖:

张大伟:过去十年,地方政府过分依赖土地财政。各地房地产潜在供应量都非常多,这也是远远地超过了市场的潜在需求的释放量。导致开发商销售压力大,才出现资金链紧张。目前看民间融资等等,只是导火线。

从两三个月前,投资人发现返钱出了状况,到如今多家房企的问题集中浮出水面,每天都有大批投资人到相关企业“报道”,讨要和等待说法。

目前,邯郸政府计划按照“合法合规的帮助,存在瑕疵的规范,存在严重问题的管控,违法违规的打击”原则进行处理。

邯郸打击和处置非法集资领导小组工作人员:下一步我们对能帮扶的企业,将采取政府帮扶、企业并购、资产重组合作等多种形式,解决问题。对于帮扶无望,有难以解决问题的企业,我们将依法处置资产,予以清偿。

河北 邯郸 民间

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来自洮南的网友说:评论时间:2020-10-23
每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复
来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-23
每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

  • 来自东阳的网友说:评论时间:2020-10-23
    没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

  • 来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-10-23
    维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复

来自辽源的网友说:评论时间:2020-10-22
火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复
来自桐乡的网友说:评论时间:2020-10-22
你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

  • 来自洛阳的网友说:评论时间:2020-10-22
    我的墨池中,有落红点点。 回复

  • 来自东台的网友说:评论时间:2020-10-22
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自汉川的网友说:评论时间:2020-10-21
    很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复

  • 来自瑞金的网友说:评论时间:2020-10-21
    织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复

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