【库尔勒农业大厦房产】南京南站地下将开发大型城市综合体 或现新地标


发布时间:2020-10-25 15:13:28 阅读量:205 作者:曦栋

南站南广场将建350米高写字楼库尔勒农业大厦房产,成南站新地标

相关人士表示,该规划方案的设计理念和操作模式将作为今后南京城地下空间开发范本,避免将来地下空间出让建设,各开发商各自为战,开发建设不能统一等问题。

地下一层开发成商业和公共空间,地下二层、三层停车

南站地块占地面积601公顷,其中地下开发部分用地面积约300万平方米,以南京南站站房为中心,北至绕城公路、南至外秦淮河为中轴线,向两侧辐射。其中中轴线部分由政府统一开发,其他地块出让。

“南站地下空间其实已经预留出来了,现在有三条地铁线经过南站,以地铁站为基础开发地下空间。”专家介绍,南站地下空间最多可开发六层,现规划部门将规划开发的地下城市综合体在地下三层,名为“阳光城”,初步规划为地下一层开发成商业和公共空间,地下二层、三层停车。地下一层的地下商场将引入购物、餐饮等知名品牌,方便周边居民和周边写字楼上班族、南站旅客购物休闲。

据悉,“阳光城”最大的亮点是中轴线沿线可自然采光,突出了环保、节能设计理念。记者在规划方案中看到,中轴线全长约1公里,沿线将设计4个下沉式广场,还将建设天井、采光井,上盖玻璃幕墙,实现自然采光。

预留地下通道,让地面写字楼、商业街等地下互通

“阳光城”地面除建设写字楼、居民小区外,还将在一南一北建生态公园、游园等,如南端将连接外秦淮河风光带,沿河将有公园和亲水平台。规划专家特别设计了地下通道方案,即在地下预留多条通道,除居民小区出于安全考虑不设置地下通道外,通往地面写字楼、商业街、绿地游园等都将预留地下通道,人们不出地面就可在各楼宇间走动。“香港等许多地方的写字楼、商场间,都能从地下互通,南站地下开发将学习此经验。”相关专家说。

今后的“阳光城”将从现在的宏运大道地下穿过,宏运大道附近的居民可通过地下步行通道,进入南站或地铁站,也可从地下直达外秦淮河风光带。

记者获悉,南站地块地面部分已开始出让,南站南广场附近一处地块将建起350米高超高写字楼,成为南站地块的地标建筑。还有些地块将建商业楼宇和居民小区,这些将和“阳光城”一起,让南站地块成为南京南部重要商业中心。

南京南站地下空间示意图

“赶紧过来吧,道路都被堵成一锅粥了!”昨日9点30分,在郑州市管城区陇海东路与紫荆山路交叉口东侧,几十辆轿车停在街道上,给附近交通造成了严重拥堵,市民韩先生说,“这些都是方圆创世小区业主的轿车,因为拒交翻倍涨的停车费,所以都进不了小区。”

凤凰新城一期业主们一直在找开发商解决房产证“难产”的问题,得到的答复是,还在向有关部门协商,什么时候办下来,没法说。

位于龙城街道天安数码城东侧的白灰围居民小组,是一个花园小区环绕的城中村小区,这里有菜市场分布,每天人员来往嘈杂,环境卫生较差,菜贩和小商贩摆到了马路上,入口处的治安岗亭形同虚设,栏杆常年打横,几乎未见开启,岗亭处积水发黑发臭,行人和居民从栏杆两侧绕行库尔勒农业大厦房产。对于这个状况,龙岗区住建局物管科负责人当场联系核实,10分钟后回应称,白灰围片区被列为城市更新片区,岗亭部分区域被征用,相关城市旧改影响了物业管理,所辖物管公司不敢收费,也就没有发挥作用。对于卫生状况,相关部门表示将予以跟进。

工作人员:拆房公司是受房产商委托拆房的,拆房公司不是我们虹口区的。你讲的戴老板,我想就是目前这个公司的现场项目负责人,正在接受调查。他(戴老板)还不是犯罪嫌疑,也不能称为犯罪嫌疑人,只是让他配合调查。关于这个戴老板,我们事后微博会出来的。因为有关部门询问总归有一个时间的,要看他配合程度的,看调查进展的。

进入“小阳春”的4、5月份,房地产交易仍然处于近几年同期低点,土地市场也未有起色。根据上海易居房地产研究院的监测,今年4月,30个典型城市新建商品住宅成交面积为1266万平方米,环比减少4库尔勒农业大厦房产.7%,同比减少21%。“五一”长假期间,楼市更是遭遇冰点。

从以往经验看,每次楼市调整期基本在9-12个月左右,今年的调整从春节过后的2月开始起算已历时3个月,才刚刚进入调整发展期,还未到最艰难的时刻。

光耀地产在惠州的另一艺术居住概念项目马克住区亦遭到维权,原因与上述两个项目类似。业主张女士称,自己在2012年7月马克住区的物业,合同约定的交楼时间为2013年12月30日,但至今仍未交楼。此外,该项目的部分房屋也存在抵押销售情况,从2014年初至今停工状态。多个项目逾期未能交房,且处于停工状态,这让光耀地产再次陷入资金链危机的舆论漩涡中,引发业界高度关注。

这个过程中,应防止个别媒体蓄意唱衰房地产市场,将个别案例、个别城市的问题扩大化,酝酿成为对整体房地产市场和整个中国经济的看空预期;完善制度设计保障差别化信贷政策的持续性和稳定性,让嗷嗷待哺的首套和合理的改善型购房需求能够成为有效的购买力;防止地方将房地产调控作为刺激经济的工具,让房地产行业的转型升级再走回头路,继续放大房地产泡沫。与此同时,在市场和企业经营状况分化加剧的形势下,金融机构也应重点关注个别房地产企业的资金风险。(记者万利)房企“让利跑量”心理渐占上风,供需格局已经悄然生变

住房公积金贷款方面,在职工申请贷款资格认定上,个人缴存住房公积金期限由过去连续缴存6个月以上,放宽为个人连续缴存3个月以上;单职工家庭最高可申请公积金贷款额度由25万元提高到30万元;职工首次购房申请个人住房公积金贷款的首付比例由30%降低为20%;放开了住房公积金二次贷款的政策限制。

南站 空间 南京

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来自甘南州的网友说:评论时间:2020-10-25
世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复
来自兰州的网友说:评论时间:2020-10-25
世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

  • 来自宜昌的网友说:评论时间:2020-10-25
    我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复

  • 来自兰州的网友说:评论时间:2020-10-25
    对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复

来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-24
如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。 回复
来自奉化的网友说:评论时间:2020-10-24
必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

  • 来自泰兴的网友说:评论时间:2020-10-24
    有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

  • 来自池州的网友说:评论时间:2020-10-24
    心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自邵武的网友说:评论时间:2020-10-23
    如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复

  • 来自苏州的网友说:评论时间:2020-10-23
    你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复

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