【办房产证能加小孩名字吗】房产交易陷阱多 律师提醒要到房管部门查房屋档案


发布时间:2020-10-19 23:28:41 阅读量:922 作者:嘉熙

3、房屋买卖过程发生的税、费,一定要咨询清楚,特别是房产证不满五年的以及出卖人有多套住房的,适用的税率非常高办房产证能加小孩名字吗。双方应当就买卖中涉及的各项税、费由谁承担约定清楚,避免产生不必要的麻烦。

河北新业律师事务所律师 王建立

举案说房

房屋作为价值较高的不动产,很多人倾其毕生积蓄购买,因此买房丝毫马虎不得。但现实中,人们往往只关心房屋价格的高低,而忽略了交易过程中的许多细节问题,最后成了大麻烦。

李某曾以按揭贷款的方式购买了某开发公司的一套商品房,首付20万元,双方签订了正式的《商品房买卖合同》。后开发公司告知李某因其贷款条件不符合银行贷款要求,要求补交剩余房款,否则解除合同。面对这样的情况,购房者该怎样维护自己的合法权益呢?

我认为,在商品房买卖过程中,因购房者众多,为了提高效率,开发公司会要求购房人将身份证明、收入证明等材料交给开发公司,由开发公司统一将材料提供给银行逐一审核,银行根据审核结果确定最终发放贷款对象及贷款金额。确定放款之后,购房人作为借款人与银行签订借款合同。很多购房人误认为,既然将贷款材料交给开发公司,那么办理贷款手续是由开发公司负责,如果贷款审批未通过,则开发公司应承担责任。其实,购房者作为借款方,承担着提供资料办理按揭贷款手续的主要义务,开发公司只负有协助购房人办理贷款手续的义务。

在此我也提醒广大购房人,选择按揭贷款购房之前要对自身的收入、资信状况以及贷款额度有充分的认知,避免盲目选择按揭贷款方式购房办房产证能加小孩名字吗。

不久前,胡某通过中介公司购买了高某的一处房屋,胡某在对房屋进行了实地查验之后,支付了部分房款。后胡某多次要求高某协助去房管局办理过户手续,高某均以各种理由进行拖延。后查实该房屋已经抵押给第三人。

我认为,二手房不同于一手房买卖,购房人需要调查核实的情况须更加充分:

1、一定要到房管部门查询房屋档案办房产证能加小孩名字吗。

2、仔细查验房屋质量及周边环境、市政配套等直接决定购房人入住之后生活品质的实际环节。特别是学区房,一定要考察好要买的房子是否在学校招生范围内。

4、查询卖方有无拖欠水电费、燃气费、物业费等各项费用,避免交易中出现不必要的争端。此外还包括户籍迁出等问题。

5、为了保证房屋顺利过户、交付,购房人可以在付款方式上加一把“安全锁”。经调查核实,买方对房屋比较认可后,双方要尽快到房管局办理产权变更手续,真正完成过户后再支付剩余房款。

缺点:由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会大些。

在杭州的市中心楼盘中,“70后”购房者的消费力有多强?记者选择了杭州近期成交较活跃的4个市中心楼盘进行分析,它们分别是金色蓝庭、天阳上河、林风御树、西鉴枫景。结果发现,在这些楼盘中,70后的购房者平均占了35%左右。相比80后,在市中心买房的70后,因承受力不同的缘故,购买面积、总价跨度较大,在90~160平方米之间,总价则在130万~260万元之间。

未来,数据驱动的链家将继续搭载移动互联技术的快车,将数据作为战略发展的重要一环,不断探索新的服务及应用,进行创新与增值,同时从以交易为导向转向以服务为导向,不断提高服务效率、提升服务体验,抢占未来移动房产服务行业的发展先机。绿地控股集团(600606.SH)与上海交通大学签署校企全面战略合作协议,计划在科研园区建设、产业新城开发、产业资源导入等方面启动合作,绿地还将斥资1000万元设立上海交通大学“绿地城市治理研究基金”。

就目前而言,打破利益僵持局面选择似乎只有一个——降价。怎么降?十分棘手。日前,恒大地产集团董事局主席、十一届全国政协委员许家印认为,如果能通过“三控”——控制地价、税费、利润,实现“三让”——政府、国家、企业分别让利,就能降低房价,稳定楼市。全国政协委员、建设部房地产估价与房地产经纪专家委员会委员郭松海在接受采访时表示,他为今年全国两会带来了七八份提案,重点指向房地产市场变革,认为相对于复杂的物业税,当前开征不动产闲置税更为可行。

房屋 律师 李某

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来自榆林的网友说:评论时间:2020-10-19
己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复
来自汉中的网友说:评论时间:2020-10-19
己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

  • 来自高平的网友说:评论时间:2020-10-19
    要有多坚强,才敢念念不忘。 回复

  • 来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-10-19
    人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

来自尚志的网友说:评论时间:2020-10-18
走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复
来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-18
在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。 回复

  • 来自延吉的网友说:评论时间:2020-10-18
    我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复

  • 来自南阳的网友说:评论时间:2020-10-18
    忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复

  • 来自漳州的网友说:评论时间:2020-10-17
    如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复

  • 来自抚顺的网友说:评论时间:2020-10-17
    成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复

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