【房产抵押借贷的流程】这半年 济南房价震动上扬


发布时间:2020-10-27 14:33:53 阅读量:9208 作者:智棋

现象房产抵押借贷的流程:

据世联怡高市场研究部数据显示:济南楼市6月楼市整体均价9555元/平方米。2013年上半年连续四个月房价破“9”。而济南楼市住宅成交均价在经历2月小挫后,价格持续上涨,这几乎是上半年市民对济南楼市的最直观的感受。尤其是一些老盘推新,涨价更是有理有据,有楼盘推新价格相比上期均价上涨1000元/平方米。上半年济南房价涨幅究竟如何?

2月小挫后持续上扬

全国房价涨声一片,在这样的大势下,济南也不例外。与广州市房管局与国家统计局的数据“打架”不同,济南各方数据一致显示,经历2月小挫后,济南房价持续上涨。

世联怡高市场研究部数据显示,今年上半年济南市住宅整体均价9204元/平方米,成交均价为8255元/平方米。其中,6月份住宅整体均价环比上涨1房产抵押借贷的流程.78%,涨幅比5月扩大0.48个百分点;住宅成交均价同比增长0.7%,涨幅比5月缩小。

在中国指数研究院的价格指数调查中显示,2013年6月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平米,环比5月上涨0.77%,自2012年6月以来连续第13个月环比上涨。在这100个城市中,71个城市(新建)住宅均价环比上涨,济南是其中之一。

普遍涨价房产抵押借贷的流程,最高涨幅上千

调控政策仍在持续,但济南的房价也在持续上涨,究竟是哪些楼盘推高了济南的房价?

7月19日,保利·华庭时隔二十天加推,均价8700元/平方米,比上期均价上涨了200元/平方米。事实上,今年上半年涨价楼盘不只保利华庭,这些涨价楼盘涨幅在200-1000元/平方米不等,有的楼盘甚至还多次提价。

华润·中央公园近期推出的高层两室和小三室紧凑户型均价为8500-9000元/平方米,与年初的7288元/平方米起价相差千元;天鸿·万象新天上半年房价上涨800元/平方米;银丰唐郡相比前在售的产品,6月推出的新品,价格也涨了300元/平方米;

还有多次推新多次调价的楼盘,如鑫苑名家今年上半年共推新6次,均价也从7800元/平方米上涨到8800元/平方米,每次推新,价格上涨100元/平方米。

原因:

需求旺,开发商“心里有底”

导致济南房价上涨的真正原因是什么?

不少开发商表示,每次推新产品都要优于前一期产品,因此价格有所上涨。如华润中央公园近期推出洋房和别墅项目,容积率缩小,景观也更胜前期所推楼座,而今新加推的高层住宅也更享精致景观;天鸿·万象新天推出的A5楼座,光从景观上来看的确要优于以前推出的产品,其涨价也成为情理之中的事情。

不过有业内人士则认为,支持房价上涨的真正原因,仍然是市场需求,刚需购房者和改善购房者集中释放,才导致了房价上涨。如万象新天、中建锦绣城、绿地爱丽舍公馆等主打改需的楼盘,推出市场后仍然取得了九成以上的销售业绩。刚需楼盘更是出现了“日光”的成绩,如保利华庭等。

“刚需的热情和认可给了开发商涨价的底气。”正如一业内人士称,“片区配套利好,规划带动,加上项目自身品牌及产品优势,出现一定幅度的上涨也是很正常的。”

刚需逐渐释放,给了市场更充足的信心。(记者 马韶莹)

正是由于严重的库存和高空置的影响,海南在11月底出台了楼市新政,要求从明年起,要逐步降低商品住房开发比例,并纳入市县考核指标体系。这不免让很多海南的购房刚需族心里犯起了嘀咕:普通商品住房的开发比例降下来了,也就是意味着中高端的住宅产品将成为主流,刚需的度假旅游的商品房供给数量减少,那么海南房价会不会因此迅速上涨?

济南 房价 楼市

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来自孝义的网友说:评论时间:2020-10-27
所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复
来自凌海的网友说:评论时间:2020-10-27
所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复

  • 来自南京的网友说:评论时间:2020-10-27
    想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿! 回复

  • 来自承德的网友说:评论时间:2020-10-27
    对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。 回复

来自眉山的网友说:评论时间:2020-10-26
岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。 回复
来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-26
两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

  • 来自余姚的网友说:评论时间:2020-10-26
    我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复

  • 来自肇庆的网友说:评论时间:2020-10-26
    每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。 回复

  • 来自洛阳的网友说:评论时间:2020-10-25
    不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复

  • 来自日照的网友说:评论时间:2020-10-25
    如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

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